Дарение доли земельного участка жене

Дарение части участка от мужа жене

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку Получить ответ еще раз.

Ожидайте звонка юриста.

Муж может подарить жене 1/2 долю в праве собственности на земельный участок. В этом случае межевание не требуется.

Если участок приобретен мужем до брака (или в браке, но на основании безвозмездной сделки, например, договора дарения или в порядке наследования), то для дарения достаточно заключить письменный договор дарения доли.

Если участок приобретался в браке и является совместной собственностью супругов, то сначала нужно заключить соглашение об определении долей, а затем уже заключать договор дарения доли.

  • Дарениея зем. участка
  • Как правильно оформить расписки 1 ответ
  • Даритель и одариваемый проживают в разных городах. Как оформить дарение без доверителя? 4 ответа
  • Хочу подарить земельный участок 7 ответов
  • Кто является наследником 1 ответ

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку Получить ответ еще раз.

Ожидайте звонка юриста.

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку Получить ответ еще раз.

Как оформить дарственную на земельный участок родственнику

Договор дарения земельного участка между родственниками это единственный документ, подтверждающий передачу прав на землю близкому человеку без денег. К тому же дарение это самая оптимальная сделка между родственниками по отчуждению земли, ведь налог платить не нужно, а при разводе участок не будет делиться. Дарственную составить достаточно просто, а процедура регистрации сейчас настолько упрощена, что самостоятельно её провести сможет даже тот, кто раньше никогда не сталкивался с государственной регистрацией сделок.

Как происходит дарение земельного участка

В России собственник земли может распоряжаться ей как угодно продавать, менять, дарить, даже делить на части. Но при одном условии участок должен быть учтён в госкадастре (ГКН), а право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Дарение это безвозмездная передача права владения землёй. С момента подписания договора дарения, или дарственной (так договор дарения называют в обиходе), права на участок переходят от дарителя (бывшего владельца) к одаряемому (будущему владельцу). Но для того, чтобы одаряемый смог всецело распорядиться подарком, право владения нужно зарегистрировать в Росреестре.

Алгоритм регистрации прост:

  • составляется и подписывается дарственная,
  • переход права регистрируется.

При этом сейчас регистрируют не договор и не сделку дарения, а только переход права собственности, отметка о регистрации ставится на договоре.

По той же схеме можно:

  • подарить землю с расположенным на ней домом,
  • подарить часть земли,
  • подарить долю земли.

Вместе с тем нельзя дарить землю:

  • от имени несовершеннолетнего,
  • от имени недееспособного,
  • госслужащему (так государство минимизирует коррупционные действия).

Где регистрируют переход права

Все сделки с недвижимостью курирует Росреестр. Если раньше сделками с землёй занималась Кадастровая палата, а жильём ФРС, то теперь всё стекается только в Росреестр. А сведения заносятся в базы:

А подать документы на регистрацию можно:

  • в местном отделении Росреестра,
  • в ближайшем многофункциональном центре.

Документы для регистрации

Так как кадастровая палата и ФРС были объединены, все данные о земле у регистратора Росреестра в наличии. Поэтому документов нужно минимум:

  • паспорта дарителя и одаряемого,
  • свидетельство на собственность,
  • подписанная дарственная,
  • нотариальное согласие супруга, если земля в общей собственности.

после объединения служб нет необходимости предъявлять регистратору ни кадастровый паспорт, ни межевое дело, ни справки по налоговым долгам.

Договор дарения земельного участка

Договор дарения в народе зовётся «дарственная». Он должен содержать обязательные условия и ни в коем случае в нём нельзя прописывать цену земли, так как дарение сделка бесплатная.

Вот, что нужно включить в договор:

  • место и дату заключения,
  • полные данные с первой страницы паспорта дарителя и одаряемого,
  • прописку обеих сторон,
  • характеристики земли (списать со свидетельства на собственность),
  • сведения о свидетельстве на собственность (серия, номер, кем и когда выдано),
  • подписи сторон.

Если нужно подарить долю

Неважно, отмежёвана ваша доля или нет, подарить её можно без согласия третьей стороны. Документы нужны всё те же, вышеперечисленные. Образец договора дарения доли земельного участка посмотрите здесь .

Если хотите подарить определённую часть своего участка, нужно сначала ту часть, которую хотите дарить, отмежевать и поставить на учёт в кадастре. В итоге у вас получится два участка, один из которых подарите.

Дарим землю с домом

Независимо от того, что сведения о земле находятся в кадастре, а о доме в реестре, сделка регистрируется в одном месте в Росреестре. А договор составляется один, куда вписываются сведения и о доме, и об участке.

В этом случае нужно будет принести в Росреестр те же документы, но два свидетельства:

Налог на дарение между родственниками

Близкие родственники в РФ за подарок налоги не платят. А близкими налоговики признают (статья 14 Семейного кодекса):

Остальные родственники заплатят 13 от стоимости подарка. Как уйти от налога? Можно заключить несколько сделок. Например, тётя хочет подарить землю племяннику сыну сестры:

  • сначала она дарит землю сестре,
  • затем сестра дарит землю сыну (который племянник).

В следующем после оформления сделки дарения году до начала апреля с момента совершения сделки одаряемый должен предоставить в налоговую инспекцию декларацию 2-НДФЛ, к которой нужно приложить:

  • копию паспорта,
  • копию договора дарения,
  • копию свидетельства на землю,
  • копию документа о родстве с дарителем (свидетельство о рождении, о браке и т.п.).

Госпошлина на дарение земли

Росреестр не работает бесплатно, а все сделки облагаются госпошлиной. На сегодня чтобы зарегистрировать договор дарения земельного участка между родственниками, нужно заплатить 350 рублей (пункт 24 статьи 333.33 Налогового кодекса).

Если дарится доля, то госпошлина делится пропорционально доле. Если с землёй дарится и дом, то нужно доплатить ещё 2000 за регистрацию права на дом.

Совет 1: Как оформить дарственную мужу на жену

  • - паспорт,
  • - документы на имущество,
  • - договор дарения.
  • - договор дарения,
  • - документы на квартиру (договор-основание приобретения, свидетельство о регистрации права собственности),
  • - технический паспорт из БТИ,
  • - паспорта сторон договора,
  • - квитанции об уплате госпошлины за регистрацию договора и регистрацию перехода права собственности.

- подписанный сторонами договор,

- документы на квартиру (договор-основание приобретения, свидетельство о регистрации права собственности),

- технический паспорт из БТИ,

- паспорта сторон договора,

- квитанции об уплате госпошлины за регистрацию договора и регистрацию перехода права собственности.

Совет 3: Как оформить дарственную на долю

  • -документы, удостоверяющие личность всех участников сделки
  • -правоустанавливающий документ на дом
  • -правоустанавливающий документ на землю
  • -кадастровый паспорт на помещение и выписку из него заверенную представителем БТИ
  • -кадастровый паспорт на земельный участок (если вы дарите долю в доме)
  • -разрешение от всех собственников (или решение суда о выделении вашей доли)
  • -разрешение от законных представителей несовершеннолетних лиц и недееспособных
  • -договор дарения, составленный и заверенный нотариусом
  • -заявление одаряемого на регистрацию права собственности
  • -справку обо всех прописанных на жилплощади

Совет 4: Как оформить свою долю наследства

  • -паспорт
  • -заявление
  • -свидетельство о смерти наследодателя
  • -справка с места жительства наследодателя
  • -документ, подтверждающий родство с наследодателем
  • -завещание (если есть)
  • -правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
  • -справка БТИ о стоимости имущества и план строения или квартиры
  • -выписка лицевого счета
  • -выписка из домовой книги
  • -справка из налоговой инспекции
  • -справка из ЖЭУ
  • оформление доли наследства

Совет 5: Как оформить дарственную на участок

  • -паспорт дарителя и одариваемого
  • -правоустанавливающие документы на участок
  • -выписка из кадастрового паспорта, кадастровый план, справка о кадастровой стоимости
  • -нотариальное разрешение от всех собственников
  • -договор дарения
  • -заявление в регцентр от имени дарителя и одариваемого
  • -квитанция об оплате госпошлины за регистрацию
  • -личное извещение налоговых органов о сделке

Совет 6: Как отозвать дарственную на квартиру

  • договор дарения,
  • заявление об оспаривании договора дарения в суд.

Совет 7: Как оформить брачный договор

  • - оригинал и копия свидетельства о заключении брака (для супругов, зарегистрировавших брак) ,
  • - оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка,
  • - оригинал и копия свидетельства на право собственности на недвижимость, земельные участки, транспорт и другое имущество каждого супруга.
  • Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 223-ФЗ

Совет 8: Как оформить завещание на Украине

Совет 9: Как оформить дарственную на мужа

Совет 10: Как оформить дарственную на деньги

  • Гражданский кодекс РФ

Совет 11: Дарственная или завещание: что предпочесть

Преимущества и недостатки дарственной Преимущества и недостатки завещания

Совет 12: Что подарить жене за рождение ребенка

Что не нужно дарить жене за рождение ребенка? Что можно купить в подарок жене, которая родила ребенка?

Совет 13: На кого можно оформить дарственную

Особенности договора дарения

Предметом этого договора может являться любое, принадлежащее дарителю имущество, в том числе, и недвижимость, не ограниченное в обороте. В качестве дарителя может выступать любое физическое лицо. Оформить дарственную также можно на любое юридическое или физическое лицо, и даже на нескольких физических лиц. Правда, в этом случае, во избежание последующих споров и судебных разбирательств, в договоре дарения целесообразно указать, в каких долях одариваемым передается данное имущество. Сделка эта двухсторонняя, поскольку мало того, что даритель выказывает желание одарить кого-то, этот «кто-то» также должен выступить второй стороной договора и подтвердить свою готовность принять этот дар.

Налогообложение сделок по дарственной

В дар можно передать только имущество, но не денежные суммы. Поэтому с момента регистрации сделки у одариваемого появляется обязанность по уплате в бюджет налога на доходы физических лиц в размере 13 от стоимости полученного в дар имущества. Но, поскольку семья является ячейкой общества, аккумулирующей материальные блага, согласно ст.217 Налогового кодекса РФ, от уплаты налога члены семьи дарителя или его близкие родственники, выступающие в качестве одариваемых, освобождаются. К категории членов семьи и близких родственников, согласно Семейному кодексу РФ, относятся супруг или супруга дарителя, его родители и дети, в том числе опекаемые или усыновленные. В эту категорию входят также бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры, как полнородные, так и родные только по отцу или по матери.

Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка образец

Договор дарения земельного участка и доли жилого дома

В силу настоящего договора «Даритель» безвозмездно передает в дар «Одаряемому» следующее недвижимое имущество: —, земельный участок с кадастровым номером __________, площадью ____(_______) кв.м, расположенный на землях населенных пунктов ____________, находящихся в административных границах сельского поселения _________________, и предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне _________, —, доля _____ в праве общей собственности на находящийся на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью ____ кв.

Дарение доли жилого дома и земельного участка

дом получен дарителем по наследству? Спасибо. Юрист Бакуменко Игорь Александрович Позвоните сейчас и получите предварительную консультацию: 8-919-865-42-20 8 (3532) 96-28-58 По существу заданного вопроса сообщаем следующее. В соответствии с частью 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту —, ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Согласно ч.

Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка образец

Советую к ним обращаться если есть необходимость. Открывал тут ИП. Доволен, все быстро, без проблем. Очень милые девушки в отделе))) Довольно хорошая цена, у многих других было дороже, когда выбирал. Все подробно рассказали, посоветовали по многим вопросам. Очень удобно, что сразу и к нотариусу сводили,опять же милая девушка со мной ходила))))))))) Когда открывал ИП, счет был не нужен, теперь понадобился, как раз сейчас тоже через ЭКЛЕКС открываю, такая услуга у них тоже есть, опять же очень удобно.

Договор дарения дома с землей

Дарение обоих объектов можно оформить в одном бланке договора. Подарить можно только собственное имущество, а потому даритель должен владеть земельным участком и домом на праве собственности. У дарителя должны быть в наличии правоустанавливающие документы на землю и дом. Объект дарения должен быть свободен от каких-либо ограничений не должен находиться под арестом, в залоге, в лизинге, быть предметом споров, судебных дел. Если сторонами договора выступают близкие родственники, то лицо, получающее недвижимое имущество в дар, освобождается от уплаты НДФЛ и сдачи декларации о доходах. Дарение земли рассмотрено подробнее в этой статье.

Скачать договор дарения долей жилого дома и земельного участка жене и детям образец —, биография файоля презентация

20-летний опыт юридических консультаций и судебного опыта по жилищным вопросам неизбежно. В Н-ский районный суд. Истец: Иванов И.И. г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1. Ответчик: Иванова М.А. Вопросы которые задают посетители нашего сайта и ответы на них. Вопрос: Ответ: 2016-07-13 18:13:13. Онлайн консультация. Задать вопрос. Архив. Вопрос. Продаем квартиру площадью 59,40. Побег из Шоушенка / The Shawshank Redemption (1994) Дневник баскетболиста / The Basketball Diaries (1995) Престиж Срочно в пос.

Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка образец

16 ЖК РФ). *(3) Комната —, часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ). *(4) При дарении жилого дома, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым домом после перехода права собственности на него к Одаряемому, в договор дарения должен быть включен перечень таких лиц с указанием их прав на пользование жилым домом. *(5) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого (п.

Договор дарения дома с землей

Дарение это безвозмездная передача имущества в собственность другого лица (без взимания платы). Сделка популярна при передачи дома с землей между близкими родственниками. Популярность объясняется рядом достоинств дарения именно для ближайших родственников. Прежде всего, получающей стороне не придется платить налоги и отчитываться перед налоговой. Также одариваемый получает имущество в свою личную собственность, при этом этом имущество не является совместно нажитым в браке и не подлежит разделу между супругами при разводе, что очень важно.

Дарение доли дома и земельного участка

Дарение доли жилого дома и земельного участка

Добрый день. Моя мать хочет подарить мне 1/2 жилого дома и земельный участок для ИЖС (земли поселений) при этом доме.

Дом перешел к матери на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, вид права —, общая долевая собственность (доля 1/2). Земельный участок перешел к матери на основании Постановления руководителя администрации городского округа ( предоставлен в собственность бесплатно), вид права —, собственность.

Вопросы дарения регулируются Главой 32 ГК РФ, СК РФ, которые определяют круг родственников, и НК РФ, который закрепляет вопросы уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности.

Закон не требует обязательного нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы, но стоит знать, что одариваемый вступает в право собственности только после процедуры регистрации в Росреестре.

Дарение доли дома и земельного участка оформление

Он составляется в простой письменной форме.

Этот документ не относится к числу тех, которые требуют заверения у нотариуса.

Однако если стороны желают, то можно и заверить его. После оформления договора дарения на землю и дом требуется обязательная госрегистрация права.

При личном составлении договора необходимо учесть, что в его состав обязательно должны войти пункты и информация: о дарителе.

Дарственная на долю в доме: особенности оформления документов

Как лучше всего оформить передачу в собственность часть дома или квартиры родственнику? Оптимальный и дешевый способ оформить дарственную, точнее договор дарения, поскольку именно такой термин используется законодательство.

Разберемся в особенностях заключения таких сделок относительно домов и земельных участков, приведем образцы бумаг.

Дарственная подразумевает (даже в отношении доли собственности) передачу прав владения имуществом от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе.

Договор дарения доли дома и земельного участка детям и супруге

Затем имущество переходит в право собственности к одаряемому. Документы, удостоверяющие личность обоих сторон это паспорт и ИНН (оригиналы и копии).

Документ, подтверждающий дарения имущества, который был оформлен в произвольной или установленной форме, заверенной нотариусом.

Документ, который подтверждает государственную регистрацию (право на собственность), которое в последствие передается, квитанция на оплату госпошлины на установления права собственности, документ-заявление с обеих сторон.

Специфика оформления дарственной на долю участка с долей дома

Специалисты нотариальной конторы могут оформить типовой договор, который сторонам останется только подписать.

При передаче родственникам есть свои ньюансы. Кроме этого, договор может быть составлен самостоятельно и только удостоверен нотариусом.

При его составлении указываются полные характеристики имущественного объекта, подлежащего дарению.

Если дарственная составляется на долю дома с долей участка, необходимы некоторые специфические действия и достаточно сложные методики описания процедуры договора.

Договор дарения доли дома.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме «(пункт 2 статьи 574 ГК РФ)» и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Мы, гр. РФ __________, _____ года рождения, пол мужской, место рождения ____________, паспорт гражданина РФ _______, выдан _______ «__»_______ года, код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: _____________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр.

legalmfc.ru

Порядок оформления и нужные документы В нем нужно обязательно: В документе требуется отразить, имеются ли на земле другие объекты недвижимости: дом, хозяйственные постройки, гараж, указать из собственника. 1. Составляется договор дарения.

  • указать личные данные всех участников: номер паспорта, место прописки, проживания,
  • описать подробно предмет дарения: кадастровый номер, адрес, категорию земель, разрешенное назначение,
  • перечислить документы, подтверждающие право дарителя на участок: решение государственных органов о выделении земли, договор купли, свидетельство о наследстве,
  • приложить выписку об отсутствии ареста, обременения, залога на участок.

2. Совместно подаются заявления в органы Россреестра. Одно от дарителя о переходе права собственности, другое от принимающего подарок о регистрации права.

Дарение земельного участка

  1. Наименование договора, место и дата его заключения.
  2. Сведения о сторонах соглашения одаряемого и дарителя.
  3. Предмет договора. Указывается размер (к примеру, 1/2, 1/3 и т.д.) доли и ее характеристика: кадастровый номер, площадь, данные из Свидетельства о праве собственности дарителя, адрес. Важно также обозначить категорию земли и вид пользования.

Далее указывается о наличии на участке какие-либо построек, если таковые имеются, описывается полная информация о них. Прописывается общая стоимость участка и стоимость подаренной доли (долей).

  • Обязанности и права сторон. Здесь важно обозначить порядок оплаты расходов, которые будут понесены при заключении сделки.

    Также можно указать, что в случае отказа от дара, гражданин должен возместить дарителю все связанные с такой сделкой потери.

  • Вопрос о дарении доли земельного участка

    1. При продаже налог должен уплатить продавец, независимо от того, кто покупает: чужие люди или родственники.

    Если это дачный, садовый участок или домик, или доля в праве собственности на эти объекты НДФЛ не уплачивается, если они находились в собственности больше 3-х лет.

  • При дарении налог уплачивает одаряемый, то есть тот, кто получил доход. Если происходит дарение земельного участка родственнику НДФЛ с подарка не нужно платить. К родственникам относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), бабушки, дедушки и внуки, сестры и братья даже, если у них только один общий родитель.
  • Согласие третьих лиц на дарение

    Если же новый владелец уже получил свидетельство о собственности, то это возможно только когда:

    1. тот, кому сделали подарок, совершил преступление против дарителя или членов его семьи,
    2. халатное обращение ведет к уничтожению полученного имущества,
    3. одаряемый умер раньше дарителя если такое условие было прописано в договоре.

    Из приведенного списка понятно, что основания должны быть очень серьезными. Все их нужно будет доказать в суде. Подоходный налог с подаренного имущества При дарении жилого дома и земельного участка уплачивается налог с дохода физических лиц НДФЛ. Его ставка 13 для российских граждан, и 30 для иностранцев.

    Доход определяется в размере кадастровой стоимости земли, строения. В налоговую инспекцию нужно представить декларацию о полученном доходе до 30 апреля следующего года после того, в котором был получен подарок.

    Оформление дарения доли в квартире в 2017 году

    Дарение безвозмездно, и договор не может включать никаких встречных обязательств одаряемого иначе он станет недействительным. Дарственная должна соответствовать требованиям, предъявляемым при регистрации недвижимости:

    • должны быть приведены полные данные о сторонах договора и об участке,
    • должно быть явно указано, что совершается именно дарение,
    • никакие исправления в тексте не допускаются,
    • нельзя писать договор карандашом.

    Дарственная оформляется в 3 экземплярах. И по одному экземпляру остаются у сторон, а третий экземпляр передаётся в Росреестр.

    Дарение земельного участка: особенности заключения договора

    Правда, его услуги могут оказаться дороже нотариальных. Так что тут еще нужно посчитать, что выгоднее.

    Договор дарения между супругами

    Тем не менее, данная норма не распространяется на сделки со всеми объектами недвижимости (исключение составляет только ипотека и некоторые другие случаи), что начали заключаться с 01.03.2013 года (основание —, Федеральный закон «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.12.2012 N 302-ФЗ). В тоже время стоит помнить, что регистрации подлежит в обязательном порядке перевод права на долю участка. Необходимо ли нотариальное заверение? Законодательство не обязывает стороны заверять сделку по поводу дарения у нотариуса.

    В тоже время даритель и одаряемый при желании могут удостоверить договор в нотариальной конторе. За такое заверение придется заплатить нотариальный сбор в зависимости от суммы соглашения, но не менее 1 .

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: