Дата вступления в право собственности по наследству

Дата вступления в право собственности по наследству

скажите. датой вступления в наследство считают дату смерти наследодателя или дату выдачи свидетельства? это важно для продажи квартиры будет она в собственности более 3 лет или нет

11 Октября 2018, 19:47 Денис, г. Самара

Ответы юристов (4)

Датой вступления в наследство считается дата смерти наследодателя.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть1 статьи 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Есть вопрос к юристу?

Статья 1114. Время открытия наследства

1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство принадлежит с даты открытия наследства на основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ

Получается, что так.

Трехлетний срок владения недвижимостью полученной по наследству согласно статьи ч.4 1152 ГК РФ отсчитывается со дня смерти наследодателя.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

С какого момента считается - истекает срок 3 года вступления в наследство?

Рекомендуемые сообщения

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Сейчас на странице 0 пользователей

Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

Записи блога Реклама
  • Вся активность
  • Главная
  • Форум о недвижимости Консультации специалистов
  • Наследство в недвижимости, дарение, приватизация
  • С какого момента считается - истекает срок 3 года вступления в наследство?

Перепечатка материалов сайта допускается только с письменного согласия администрации сайта. Powered by Invision Community

Регистрация недвижимости по наследству

Самым ценным в составе наследственного имущества является недвижимость и для подтверждения наличия права собственности наследника должна быть пройдена такая процедура, как регистрация недвижимости по наследству. Только после этого новый собственник официально может вступать во взаимоотношения с иными лицами от своего имени. Хотя по Гражданскому кодексу РФ после принятия наследства, независимо от даты регистрации, наследник приобретает право собственности на имущество, в том числе на недвижимость.

Помимо вопросов по недвижимости возможно понадобиться обращение в ГИБДД для учета перехода прав на транспортное средство.

Когда осуществляется регистрация недвижимости по наследству

Принятие наследства предполагает осуществление наследниками ряда действий по оформлению его. Наследственное дело ведет нотариус, который и выдает свидетельство о праве на наследство. Основанием государственной регистрации недвижимости по наследству и является такое свидетельство. Получено оно может быть спустя пол года после открытия наследства после и при оплате госпошлины.

В случае оформления в собственность недвижимости учитывайте, что раздел наследства может быть произведен только после получения свидетельства о праве на наследство. Затем наследники могут заключить соглашение или обратиться в Росреестр за регистрацией прав в том порядке, который содержится в свидетельстве. В отношении иного имущества соглашение может быть заключено в любое время после открытия наследства.

За регистрацией перехода права собственности на недвижимость вследствие получения наследства наследникам не обязательно обращаться одномоментно. Каждый из них действует от своего имени самостоятельно, в т.ч. и при оформлении недвижимости в общую долевую собственность. И каждый из них уплачивает госпошлину в размере 2 000 руб., а для организаций 22 000 руб.

Перечень документов для регистрации недвижимости по наследству

Регистрация может осуществляться лично или через представителя при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности. С собой необходимо иметь:

  1. Свидетельство о праве на наследство оригинал документа и его копия.
  2. Соглашение о разделе имущества, если оно заключалось между наследниками, оригинал (не менее 2 экз.), а если соглашение удостоверено нотариально оригинал и копия.
  3. Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты можно получить на сайте или при обращении в Росреестр).
  4. Заявление о государственной регистрации оно заполняется сотрудником и подписывается заявителем в его присутствии.
  5. Паспорт РФ заявителя или представителя по доверенности.
  6. Доверенность (если действуете через представителя).

Регистрация перехода права собственности возможна только в отношении тех объектов, которые учтены в государственном кадастре недвижимости. В противном случае потребуется подача искового заявления для признания права собственности на объект недвижимости.

Если соглашение о разделе имущества между наследниками будет заключено после регистрации прав на недвижимость, то достаточно предъявить документы, указанные в п. 2-6 перечня документов. При этом несоответствие причитающимся долям не может повлечь отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Если у наследника имеется намерение распорядиться наследством, ему необходимо обратиться в Росреестр после получения у нотариуса свидетельства для осуществления регистрационных действий по месту нахождения такого объекта. В случае восстановления срока принятия наследства и перераспределения наследственной массы, рассмотрение судом иска о разделе наследства и других судебных тяжб между наследниками внесение изменений и регистрация недвижимости по наследству будет осуществляться в соответствии со вступившим в силу решением суда.

Дата вступления в право собственности по наследству

Есть вопросы по недвижимости? У Нас ЕСТЬ ответы!

Откуда: Агентство недвижимости Фирма ",НОРА",

НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО

ЗАКОНУ ОТ 20 МАРТА 2002 ГОДА. А СВИДЕТЕЛЬСТВО О

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА

КВАРТИРУ ОФОРМЛЕНО 3 МАРТА 2003 ГОДА. СМЕРТЬ ПРЕЖНЕГО

ВЛАДЕЛЬЦА НАСТУПИЛА 2 ФЕВРАЛЯ 2001 ГОДА. С КАКОЙ ДАТЫ

КВАРТИРА СЧИТАЕТСЯ НАХОДЯЩЕЙСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ПОЛУЧАТЕЛЯ НАСЛЕДСТВА? В КАКОЙ СУММЕ НАСЛЕДНИК ИМЕЕТ

ПРАВО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В СЛУЧАЕ

ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ?

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ

налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового

вычета в сумме, не превышающей 1000000 руб. и полученной

налогоплательщиком в налоговом периоде, в частности, от продажи

квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех

лет. При продаже указанного имущества, находившегося в собственности

налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет

предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей

совместной собственности, соответствующий размер имущественного

налогового вычета, исчисленного согласно указанному подпункту,

распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их

доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества,

находящегося в общей совместной собственности).

Согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет

предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления

при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании

При решении вопроса о моменте возникновения права собственности

на имущество, переходящее в порядке наследования, налогоплательщик

должен учитывать следующее.

В статье 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае

смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество

переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или

На основании статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является

день смерти гражданина.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по

закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу (п. 1 ст.

1153 ГК РФ), то согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ такое наследство

признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства

независимо от момента государственной регистрации права наследника на

наследственное имущество (если такое право подлежит государственной

Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию

является достаточным доказательством наличия и объема прав на

В соответствии со статьей 1162 ГК РФ свидетельство о праве на

наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или

уполномоченным на основании закона совершать такое нотариальное

действие должностным лицом.

Следовательно, право собственности на наследственное имущество

возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти

наследодателя) независимо от даты государственной регистрации этих

Таким образом, на основании изложенных выше норм действующего

законодательства и с учетом указанной в письме информации период

нахождения в собственности кооперативной квартиры, полученной по

наследству, в настоящее время составляет более трех лет.

Следовательно, установленный статьей 220 НК РФ имущественный налоговый

вычет при ее продаже будет предоставлен в полной сумме, полученной от

продажи указанной квартиры.

действительный государственный советник

налоговой службы II ранга

Откуда: Агентство недвижимости Фирма ",НОРА",

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 2 ноября 2006 г. N 444-О

Министерство финансов Российской Федерации

Еcли вы думаете, что сможете - вы сможете, если вы думаете, что не сможете - вы правы.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставлялся в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Еcли вы думаете, что сможете - вы сможете, если вы думаете, что не сможете - вы правы.

Если я получила недвижимость по наследству, то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя?

право собственности на недвижимость (на долю в ней) возникает со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ) . Вы имеете право на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже.

Если имущество в собственности менее 3лет - то облагается 13(вычет из налоговой базы при этом - 1млн руб на каждого владельца части собственности) , вопрос в том, когда наступает право собственности: согласно разным чтениям ГК РФ юристами - есть несколько мнений: по одному (я его придерживаюсь) , право собственности возникает только после регистрации имущества.. .

Советую проконсультироваться у юриста (Хотя бы в категории, которую указал выше)

В первом ответе указаны абсолютно правильные статьи ГК РФ - 1114 и 1152, из которых напрямую следует, что право собственности возникает со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от момента госрегистрации этого права. Но вывод при этом сделан неверный.

Поскольку в Вашем случае с момента получения наследства прошло 9 лет, то в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ доход от продажи данного имущества обложению НДФЛ не подлежит.

По этому вопросу есть куча разъяснений Минфина и все они этот вывод подтверждают (см. письма Минфина России от 20.09.2013 N 03-04-05/39127, от 28.03.2013 N 03-04-05/5-303, от 26.03.2013 N 03-04-05/5-291, от 04.06.2012 N 03-04-05/5-682, от 28.04.2012 N 03-04-05/7-566, от 27.03.2012 N 03-04-05/7-386, от 27.03.2012 N 03-04-05/7-383)

Регистрация права собственности на дом по наследству

Получить в наследство дом можно по завещанию, по дарственной, по закону. Каждый способ передачи дома в наследство имеет свои плюсы и минусы. Например, по дарственной дом в собственность переходит сразу после подписания документа. При наследовании дома, коттеджа по завещанию завещатель сам определяет наследников, он может включить в состав родственников, посторонних граждан, любую организацию и даже государство. Завещатель может определить доли каждого наследника, но обязательным условием завещания является выделение обязательной доли некоторой категории граждан.

Самое распространенное наследование собственности по закону, то есть собственник не оставляет никакого распоряжения по дома. В этом случае дом наследуется по очереди. Имеется восемь очередей, которые имеют право наследования, ни одна очередь не может обойти другую, если имеется хотя бы один наследник.

Передача дома в собственность по всем видам наследования осуществляется у нотариуса или в судебном порядке. Главное в этом деле не пропустить родственникам срок принятия наследства, который исчисляется в шесть месяцев.

В течение этого срока необходимо подать документы на дом и оформить свидетельство о праве на наследство. Свидетельство дает право на оформление дома в собственность в Управлении Росреестра.

Документы для оформления дома

Первое, что делают наследники, пишут заявление на открытие наследственного дела, сколько наследников столько и заявлений, каждый оформляет свою долю. Кроме заявления предоставляют следующие документы:

  • завещание,
  • документы, подтверждающие родство, свидетельство о рождении, свидетельство о браке,
  • решение суда о подтверждении родства,
  • справку с последнего места жительства завещателя,
  • квитанция об уплаченной государственной пошлины.

Через шесть месяцев наследники получают свидетельства на право наследства. Однако наследники по закону могут оспорить завещание, подав заявление в суд о признании завещания недействительным. В этом случае оформление в собственность дома по наследству затягивается. Однако после получения решения можно идти оформлять дом в Росреестр.

Оформление дома в Росреестре полученного в наследство

Дом оформляется также как и другая недвижимость. В регистрационной палате пишут заявление и предоставляют документы на дом, на земельный участок, свидетельство на право наследства или решение суда о признании наследником.

Сотрудник при получении документов выдает расписку. Если документы высланы почтой, то расписку высылают не позднее следующего дня.

Регистрация права собственности проводится в течение 10 дней, как только пройдет срок можно получить свидетельство на право собственности на дом.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: