Договор дарения земельного участка между родственниками в мфц

Как проходит регистрация договора дарения в МФЦ

Оформление дарственной является довольно-таки распространенным вариантом передачи имущества между родственниками, особенно близкими. Она, в отличие от завещания, позволяет избежать оплаты налогов. Договор дарения квартиры, земельного участка или любого другого имущества считается недействительным, если он не зарегистрирован в государственном органе. Поэтому далее детально рассмотрим, как пройти регистрацию договора дарения через МФЦ в 2018 году, а также какие документы подготовить.

Что это такое?

Дарственная представляет собой договор, согласно которому имущество, которое пребывает в собственности дарителя, безвозмездно переходит в собственность одариваемого. При этом даритель не вправе требовать от одаряемого что-либо, но может поставить некоторые условия для осуществления сделки, например, женитьбу, окончание школы, ВУЗа, рождение ребенка и т.д.

Оформление дарственной и последующая регистрация договора дарения в Росреестре МФЦ имеет следующие особенности:

  • участвовать в сделке могут только совершеннолетние дееспособные лица,
  • если одна из сторон сделки несовершеннолетняя, ограниченная в возможностях или недееспособная от ее имени действует законный представитель: один из родителей или опекун,
  • в качестве одаряемого не могут выступать сотрудники государственных органов, социальные работники, воспитали и другие граждане, под попечительством которых находится даритель,
  • регистрация договора дарения земельного участка в МФЦ будет остановлена, если в дарственной указано, что он перейдет к одариваемому после смерти дарителя,
  • если предмет дара находиться в совместной собственности, например, супругов, для дарения необходимо письменное, нотариально заверенное согласие второй половинки,
  • составить договор дарения можно самостоятельно или, обратившись к нотариусу.

Собственником имущества одаряемый становиться сразу же после регистрации договора дарения квартиры в МФЦ. Срок выдачи свидетельства о праве собственности 10 дней. После этого одаряемый может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, т.е. дарить его, продавать, сдавать в аренду и т.д.

Как зарегистрировать имущество?

Оформление регистрации дарственной на квартиру или земельный участок через Росреестр или МФЦ нужно пройти не позднее чем через год после подписания договора. В ином случае он просто потеряет свою юридическую силу. По отзывам, в 2018 году более популярна регистрация дарственной через МФЦ, т.к. в отличие от Росреестра там не приходиться стоять в больших очередях. Работа Центра ускоряется благодаря тому, что стороны сделки могут встать в электронную очередь и прийти на прием в уже назначенное время, предварительно оплатив государственную пошлину.

Необходимая документация

При обращении в Росреестр или МФЦ при себе необходимо иметь следующие документы для регистрации договора дарения квартиры в МФЦ, а также их копии:

  • удостоверения личности,
  • право собственности на имущество дарителя,
  • нотариально заверенную доверенность, если от имени одной из сторон сделки выступает доверенное лицо,
  • договор дарения,
  • технический паспорт или кадастровый план,
  • выписку из домовой книги,
  • нотариально заверенное согласие всех владельцев имущества на осуществление сделки,
  • справку об уплате государственной пошлины.

После приема документов сотрудник МФЦ выдает расписку, где должна быть указана дата, когда можно забрать готовое свидетельство о праве собственности. В это время в государственный орган должны явиться обе стороны сделки: даритель для получения договора дарения, а одариваемый для получения договора и свидетельства.

Как оформить договор дарения в МФЦ

В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ.

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии, либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди.

Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 ). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

Какие документы нужны

Рассмотрим подробно, весь перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

  1. Паспорта
  2. Три копии договора дарения (скачать образец, проверен натариусом),
  3. Деньги для оплаты госпошлины
  4. Оригинал свидетельства о регистрацию прав (выписка из ЕГРН) собственности на даренное имущество
  5. Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
  6. Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
  7. Единый жилищный документ
  8. В некоторых случаях справка о составе семьи (уточните у специалиста)

Государственная пошлина

Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора.

Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

Сроки оформления

Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно отследить статус обращения. Срок оформления через центры «,Мои документы»,, составляет не более 7 рабочих дней.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

Договор дарения не обязательно должен быть заверен нотариусом, в случае если квартира была подарена полностью. Если было решено отдать в дар лишь часть жилой площади, то такое мероприятие обязательно должно быть заверено .

Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу обязательный аспект сделки.

Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом

Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году

На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов.

Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2018 году, в Москве и области средний чек —, 5 000 рублей.

Учтите, что кроме процента от суммы, нотариус может попросить дополнительную оплату за корректно составление договора и его условий, а также техническую работу.

Могу ли я оформить дарственную на квартиру оформленную в простой письменной форме и если да то сроки оформления?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, при оформлении договора дарения, что такое единый жилищный документ?

Здравствуйте. Задача —, оформить в МФЦ договор дарения недвижимого нежилого имущества дочерью матери. Вопрос 1: Образец договора дарения (где скачать) и можно ли оплатить госпошлину прямо в МФЦ? 2. Какой срок на оформление документов? 3. Может ли одариваемый сам забрать готовые документы, или требуется присутствие обоих? 4. Может ли одариваемый взять талончик в МФЦ на свое имя? 5. Можно ли одновременно с оформлением договора дарения переоформить документы на предмет дарения, или это делается отдельно?

Добрый день, моя мама дарит мне дачу по договору дарения, подскажите, при сдачи документов мама должна присутствовать или достаточно её подписи? И нужно ли мне заказывать выписку ЕГРП или в МФЦ делают сами?

Здравствуйте! Был оформлен договор дарения на земельный участок и доверенность от лица дарителя на оформление дальнейших документов. До подачи документов в МФЦ даритель умер. Как быть в этом случаи ? Считается сделка действительной и возможно ли дальнейшее оформление документов?

Здравствуйте! Договор дарения двух долей из трех. Дарители (родители) одаряемый (сын). Третья доля остается у второго сына. Договор составили по образцу из интернета, необходимо ли заверять у нотариуса, или можно сразу в МФЦ ?

8 812 573 90 60 Единая справочная (госуслуги)

Дарственная на земельный участок

Дарение загородной недвижимости чаще всего используется в кругу семьи. Это объясняется налоговыми льготами при заключении договора между близкими родственниками. В статье рассмотрим как правильно оформить дарственную на земельный участок и можно ли подарить землю, на которой построен дом. Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса и какие бумаги потребуются для проведения сделки. Предлагаем пошаговую инструкцию по оформлению и образцы договоров.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Чтобы сделка имела законную силу важно правильно составить договор дарения. Дарственную можно оформить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Второй вариант не является обязательным и предполагает дополнительные расходы.

Стороны соглашения именуются: даритель —, безвозмездно передает недвижимость, и одаряемый —, принимает дар. Включите в соглашение следующие пункты:

  • место и дата составления прописью,
  • ФИО дата рождения, паспортные данные, место регистрации дарителя и одаряемого,
  • предмет соглашения: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок, расположенный по адресу: …,»,
  • характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие построек,
  • дата вступления в силу.

Если на земельном участке стоит дом —, дарственная обязательно оформляется на землю и постройку одновременно (ст. 25.5 Федерального закона 122-ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,).

Дарственная на земельный участок между близкими родственниками не облагается налогом. Согласно п. 2 ст. 14 СК РФ близкими родственниками считаются: супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры.

Если стороны договора не состоят в близком родстве —, нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 от стоимости недвижимости.

Переход права собственности на недвижимое имущество обязательно нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого обращаемся в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ). Если земля расположена, например, в Ленинградской области —, подавать документы следует в МФЦ конкретного района. Адреса и контактные телефоны отделений.

Что берем с собой

Перерегистрация происходит на основании личных заявлений дарителя о переходе права собственности и одаряемого о вступлении в права. Форму можно заранее скачать или взять и заполнить при подаче документов.

Помимо заявлений нужно предоставить следующие документы:

  • Договоры дарения,
  • Паспорта сторон,
  • Документ, подтверждающий право дарителя на земельный участок: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве, судебное решение,
  • Нотариально заверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если недвижимость является совместно нажитым имуществом. Или документ доказывающий обратное: брачный договор, соглашение или решение суда о разделе общего имущества.

Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая: наличие обременения, участие в сделке несовершеннолетнего. Чтобы не запутаться используйте удобный сервис Жизненные ситуации на сайте Росреестра. Он формирует список документов исходя из заданных параметров.

Документ об оплате госпошлины предоставлять не обязательно, но информация должна успеть поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек.

Переход права собственности будет зарегистрирован в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

Сколько стоит

Госпошлина за регистрацию: дарственная на земельный участок в простой форме обойдется в 350 рублей (на земли сельскохозяйственного назначения). 2000 рублей стоит переоформление собственности на землю с домом.

За нотариальное удостоверение дарения между близкими родственниками вы заплатите госпошлину 3000 рублей 0,2 от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей, и около 5000 рублей за техническую работу.

Если дарственная оформляется между посторонними лицами —, размер оплаты зависит от суммы договора дарения:

до 1 000 000 3000 рублей 0,4 от суммы сделки,

от 1 000 001 до 10 000 000 7 000 рублей 0,2 от суммы сделки, превышающей 1 000 000,

свыше 10 000 000 25 000 рублей 0,1 от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы —, около 5000 рублей.

Подведем итоги

Мы рассмотрели как сделать дарственную на земельный участок и зарегистрировать сделку. Это довольно простая процедура, которая не потребует много времени и финансовых затрат. Если составить договор самому —, предстоят расходы только на оплату государственной пошлины. 350 руб. за переоформление земли на нового владельца и 2000 руб. за дом. Нотариальное удостоверение соглашение обойдется в сумму от 8000 руб. Регистрация перехода права собственности в Росреестре займет до 10 рабочих дней. Образец договора дарения земельного участка между родственниками 2018 предлагаем скачать по ссылке ниже.

  1. Образец дарственной на земельный участок 2018 года.docxскачать
  2. Дарственная на дом и земельный участок образец.docxскачать
Добавить комментарий Отменить ответ

Все права принадлежат Сашке Букашке. Копирование разрешено при наличии активной гиперссылки. Пользовательское соглашение

Договор дарения земельного участка между родственниками в мфц

Подскажите пожалуйста ссылку на договор дарения земельного участка с домом. Сделка будет происходить между двумя родственниками (отец и дочь). Документы планируем сдать на регистрацию в МФЦ, необходимо юридически грамотный договор, чтобы не развернули в МФЦ..

Заранее спасибо за ответ.

13 Сентября 2018, 19:11 Дмитрий, г. Москва

Уточнение клиента

P.S. договор дарения земельного участка с нежилым помещением.

13 Сентября 2018, 20:44

Ответы юристов (2)

договор дарения земельного участка с домом.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить дарственную на землю между близкими родственниками в мфц

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

Сделка дарения примечательна тем, что одна сторона приобретает что-то в свою собственность, в нашем случае недвижимое имущество в виде квартиры, а вторая сторона осуществляет дар полностью на безвозмездной основе . Многие такая сделка кажется немыслимой, но она на самом деле очень удобна и выгодна когда речь идет о близких людях. В дарении принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает.

Дарение земельного участка

Отказ должен быть оформлен в письменной форме и должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если оформляется нотариально заверенный договор дарения, то и отказ от дара также нужно заверить у нотариуса. В этом случае дар (участок земли) возвращается дарителю.

Даритель может отменить земельного участка в том случае, если:

  1. eго материальное положение значительно ухудшилось с тех пор, как он решил подарить участок,

oдаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или дара,

  • нанёс значительный вред его имуществу.

    Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

    Видеоролик, где юрист рассказывает об оформлении дарственной, а также делится основными советами по составлению сделки.

    Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и землю Для того чтобы официально оформить дарственную на дом, необходимо собрать все необходимые документы. Данный пакет должен включать в себя: Документы дарителя и одаряемого, подтверждающие их личность (паспорта), а также их ИНН.

    Узнайте, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками и какова процедура оформления дарения

    Для этого вам потребуется составить дарственную.

    На самом деле, данный документ составить не составляет труда: вы можете использовать бланк, который найдете в интернете и распечатаете.

    Приветствуется составление дарственной компьютерным шрифтом, однако составление от руки тоже возможно.

    Такой способ подойдет тем, кто ограничен во времени, а также не хочет платить лишние деньги.

    Дарственная на земельный участок между близкими родственниками

    После того, как будет подготовлен и передан полный комплект необходимых документов, обе стороны участвующие в сделке дарения получат расписку. В ся процедура оформления может занять в общей сложности, не более 30 календарных дней.

    Документальная основа Сделка дарения земельного участка может быть оформлена, как в нотариальной форме, так и в идее собственноручно написанного письма.

    Инструкция, как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками

    Если заключить сделку и через нотариуса, такая услуга будет стоить: при сумме сделки до 10 000 000 рублей включительно 3 000 рублей 0,2 процента оценки недвижимого имущества (цены договора), при сумме свыше 10 000 000 рублей 23 000 рублей 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей. Дополнительно нотариус может взять плату за техническую работу (устанавливается самим нотариусом), а также за составление договора.

    Оформление договора и государственная регистрация дарения земельных участков родственникам

    Так, дарение не может производиться:

    Несовершеннолетними детьми, Недееспособными гражданами, Работникам социальных и медицинских учреждений, Работникам государственных и муниципальных структур, военнослужащим.

    Регистрация договора дарения на квартиру обязательная процедура, которую должен пройти каждый даритель, прежде чем его недвижимое имущество перейдет одаряемому. Зарегистрировать договор дарения можно одним из следующих способов : Минусом данного способа является огромные очереди, что сделает процесс регистрации договора дарения еще более затяжным, Регистрация договора дарения через центр проходит значительно быстрее.

    Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

    Дополнительные и случайные уточняющие условия не обязательны и не влекут недействительность договора в случае их отсутствия.

    Для договора дарения составление акта передачи не обязательно, если в него указан факт добровольного принятия имущества одариваемым. Порядок оформления дарения на земельный участок Момент заключения дарения участка связан с фактом согласования сторонами сделки ее существенных условий.

    пошлины, свидетельство о праве собственности, кадастровый план объекта, документы из БТИ.

    Дарение дома и земельного участка В договоре можно указать: «В силу настоящего договора, Даритель безвозмездно передает в дар одаряемому принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: Жилой дом, общей площадью 120 кв.

    МФЦ договор дарения 2018

    2. Договор дарения.

    3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

    4. Технические документы.

    5. Справка из БТИ о составе прописанных.

    6. Справка об отсутствии задолженностей.

    7. Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.

    8. Квитанция об уплате пошлины.

    9. Квитанция об оплате налоге, если сделка осуществляется не между родственниками.

    Вы являетесь не единственным собственникам, а второй владелец не дал своего разрешения на сделку.

    Сам договор составлен вами некорректно, в нем допущены ошибки и другие неточности формулировок.

    2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов

    разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты

  • Понравилась статья? Поделить с друзьями: