Документы для регистрации права на квартиру по приватизации

Перечень документов для регистрации приватизированной квартиры

Для регистрации права собственности на квартиру (комнату, жилой дом) в порядке приватизации требуются следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
  2. Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).
  3. Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (представители действуют на основании нотариальных доверенностей).
  4. Подготовленный договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизация) квартиры, комнаты, жилого дома в собственность граждан, подлежащий государственной регистрации (договор представляется в количестве не менее 3-х экземпляров).
  5. Действующий договор социального найма жилого помещения, а при его отсутствии ордер на жилое помещение.
  6. Справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, на момент приватизации (справка из ЖЭКа о составе семьи). Эти лица могут быть указаны в договоре о приватизации.
  7. Документы, подтверждающие отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, если не все проживающие в квартире лица участвуют в приватизации. Эти лица могут быть указаны в договоре о приватизации.
  8. Документы, подтверждающие, что право на приватизацию данным гражданином ранее не использовано (справка БТИ или органа местного самоуправления и т.д.).
  9. Паспорт объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство –, если жилое помещение является объектом культурного наследия, заключение историко-культурной экспертизы если жилое помещение является выявленным объектом культурного наследия.

Государственная регистрация права собственности физического лица на квартиру (комнату, жилой дом) в порядке приватизации проводится только при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав государственной (муниципальной) собственности на квартиру (комнату, жилой дом) в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Как оформить приватизированную квартиру в собственность?

Приватизация является для наших граждан одним из способов получить причитающуюся им часть национального богатства страны. Перед тем, как оформить приватизированную квартиру в собственность, нужно собрать пакет документов, без которых обрести реальное право распоряжаться недвижимостью будет невозможно. Как правило, этот процесс проводится с жильем, которое является собственностью муниципального фонда населенного пункта.

Зачем регистрировать приватизированное жилье?

После того, как участники приватизации получают на руки договор, процесс отчуждения собственности еще не закончен. Этот документ свидетельствует о том, что жилье перестало быть во владении государственных и коммерческих структур, муниципалитета или специальных фондов. Только договор о приватизации не дает права владельцам недвижимости распоряжаться ей в полном объеме. Ее нельзя продать, подарить, сдать в аренду или завещать. В случае несчастного случая с владельцем такого жилья, на него невозможно будет претендовать законным наследникам.

Чтобы избежать подобных осложнений в будущем, необходимо провести оформление приватизированной квартиры в собственность. Этот процесс проводится в одном из территориальных подразделений Росреестра. В крупных городах сегодня открываются Многофункциональные центры, на которые возложена работа по приему таких документов от населения. Сотрудники Регистрационной палаты проверяют полноту, правильность и подлинность представленных документов. Если все в порядке, то результатом оформления является официальная смена владельца с муниципалитета на физическое лицо. После выдачи соответствующего свидетельства, это лицо приобретает право распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению.

Какие документы нужно собрать?

Чтобы узнать, где и как оформить приватизированную квартиру в собственность, нужно пообщаться с представителями муниципалитета еще на стадии оформления соответствующего договора. Грамотный специалист подскажет, куда нужно обратиться, чтобы получить нужную бумагу. Кроме того, он обратит внимание на нюансы и подводные камни, которые могут встретиться во время процедуры.

Не стоит оттягивать на потом эту процедуру. Со временем некоторые важные бумаги могут потеряться, порваться или утратить силу из-за короткого срока действия. Перед тем, как оформить приватизированную квартиру в собственность, придется потратить немало времени, денег и сил на их поиск и восстановление. Как правило, содержание пакета документов, которые нужно представить в Регистрационную палату одинаков, независимо от региона страны.

Заявитель должен собрать и представить в подразделение Росреестра или в МФЦ такую документацию:

  1. Подлинник договора о передаче жилья от муниципалитета в частную собственность. Если бумага утеряна, то восстановить ее можно по месту получения.
  2. Акт приема передачи недвижимости от представителей администрации района (населенного пункта) новому владельцу, которым стало частное лицо.
  3. Кадастровый паспорт. Выдает такой документ Бюро технической инвентаризации. Поскольку срок выполнения заказа может составлять несколько месяцев, есть смысл заплатить за срочность. В этом случае документ будет сделан в течение суток.
  4. Справка, в которой указаны все лица, которые прописаны в приватизированной квартире. Выдается эта бумага на основании домовой книги. При этом, желательно иметь ксерокопии всех страниц, на которых отражена история существования данной квартиры.

Когда сбор документов будет закончен, необходимо уплатить государственную пошлину. Для этого кассиру необходимо конкретно указать целевое назначение платежа и свои паспортные данные. После зачисления денег данные о плательщике будут занесены в единую информационную систему.

Заключительный этап регистрации

Последний этап, оформление приватизированной квартиры в собственность проводится в МФЦ или в Росреестре. Прибыть должны все дееспособные лица, которые прописаны в доме. С собой в обязательном порядке нужно иметь документы удостоверяющие личность.

На заметку: Если один из совладельцев лишен возможности присутствовать лично, то он может делегировать свои полномочия одному из фигурантов сделки. Для этого оформляется специальная доверенность, по которой можно совершать только ограниченное количество действий.

Уже на месте пишутся заявления на приобретение в собственность приватизированной квартиры. Как правило, для этого используются форматизированные бланки. В некоторых структурах, заявление, персонал набирает на компьютере и сразу распечатывает. После проверки и приема документов заявителю выдается расписка. Оформление в собственность разгосударствленной квартиры занимает не более 30 календарных дней. По окончании этого процесса заявители приглашаются в офис, где им выдаются на руки свидетельства установленного образца.

В некоторых случаях заявитель может получить отказ в регистрации права на владение. Как правило, причиной таких действий сотрудников является неполный перечень документов, их неправильное написание или окончание срока их действия. В этом случае необходимо повторно собрать бумаги, проверить и подать их по месту регистрации. При правильном подходе к вопросу оформления проблем с регистрацией не возникает.

Видео по теме

Все о наследстве и составлении завещаний. Россия, Москва.

Регистрация прав на квартиру по приватизации

Приватизация квартиры процедура передачи квартиры, находящейся в муниципальной или государственной собственности, в собственность физических лиц, т.е. частную собственность. Право на участие в приватизации предоставляется гражданину один раз жизни. Это право не является бессрочным, по действующему законодательству приватизация квартир продлена до 2018 года, поэтому откладывать процесс оформления квартиры в собственность по приватизации не следует, т.к., возможно, ее срок увеличиваться больше не будет.

Сроки исполнения и стоимость услуг по приватизации квартиры и регистрации права собственности на квартиру по приватизации Комплекс услуг по приватизации квартиры включает в себя:
  • Правовую экспертизу представленных заказчиком документов о возможности проведения приватизации квартиры и регистрации права собственности в органах Росреестра.
  • Сбор всех необходимых документов, архивных копий документов, заявлений, запросов для обращения в Департамент по вопросу приватизации квартиры.
  • Подготовку и формирование комплекта документов, необходимых для проведения уполномоченным территориальным органом Департамента приватизации квартиры.
  • Подготовку и формирование комплекта документов, представление документов в Росреестр, сопровождение государственной регистрации приватизации квартиры, информирование о ходе регистрации, получение зарегистрированных документов, в том числе свидетельства о праве собственности на квартиру и передача их заказчику.
Документы, необходимые для приватизации квартиры:
  • Заявление на приватизацию квартиры.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за приватизацию недвижимости.
  • Договор социального найма.
  • Ордер.
  • Выписка из финансово-лицевого счета.
  • Выписка из домовой книги обо всех прописанных по данному адресу лицах.
  • Выписка из ЕЖД.
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным услугам.
  • Документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных лиц по данному адресу, включая детей до 14 лет.
  • Технический паспорт и экспликация недвижимости из БТИ (по требованию).
  • Доверенности от всех лиц, принимающих участие в приватизации.
  • В случае, если кто-то из прописанных лиц отказывается от участия в приватизации квартиры нотариальный отказ таких лиц.
Как осуществляется приватизация квартиры?

За более подробной информацией об услугах по приватизации квартиры обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: 7 (926) 011-50-75, 7 (495) 642-45-97.

Сертификаты и рекомендации

Последние новости

ул. Большая Ордынка, д. 8/1

2007-2018 ООО «Юс Либерум». Все права защищены.

Документы для регистрации права на квартиру по приватизации

Бесплатная приватизация доступна каждому гражданину Российской Федерации, но только один раз. После того, как квартира приватизирована необходимо получить свидетельство о праве собственности или проще говоря зарегистрировать приватизированную квартиру.

Регистрация приватизированной квартиры и какие необходимы документы?

Из документов потребуются:

  • Оригиналы паспортов от всех, кто участвовал в приватизации, а также свидетельства о рождении детей
  • Договор передачи имущества и 2 копии
  • Полный кадастровый план (оригинал не выдается на руки, поэтому копия)
  • Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина за регистрацию квартиры
  • Акт приема-передачи квартиры

После того, как все документы будут готовы необходимо пройти несложную процедуру регистрации.

Необходимо подписать договор о передаче недвижимости у управляющего Фонда жилищной политики, у главы местного муниципалитета, в районной администрации, а также должны подписаться все, кто участвовал с вами в процедуре приватизации квартиры. Подписывать нужно сразу два экземпляра договора.

После этого нужно обратиться в БТИ и написать заявку на оформление кадастрового паспорта. После этого к вам в квартиру придет сотрудник, который осмотрит квартиру на предмет перепланировки, и если все в порядке, то он составит полный технический план квартиры. Далее в БТИ будет оформлен кадастровый паспорт на квартиру. Процедура оформления кадастрового паспорта может занять до 90 дней. Но есть возможность сделать быстро, путем официальной оплаты за срочность. В этом случае оформление будет происходить без очереди и займет не более недели. После завершения оформления кадастрового паспорта нужно сразу взять выписку и копию кадастрового плана.

Следующим шагом будет обращение в Департамент жилищной политики для подписания там заявления на передачу квартиры в собственности, также там должны поставить печать на заявление.

Далее подается заявление от всех совершеннолетних членов семьи, которые участвовали в приватизации, в Управление Федерального регистрационного центра. Заявление на регистрацию прав собственности нужно подавать при личном присутствии всех членов семьи, имея при этом на руках оригиналы паспортов и остальные документы, которые перечислены в начале статьи.

После этого, если все документы есть, то в течении 30 дней вы получите на руки свидетельство об общедолевой собственности.

Какие документы нужны в регпалате для регистрации, после приватизации квартиры

Примерный перечень документов, представляемых для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, приобретенные в порядке приватизации

1. Заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, предприятия, учреждения о государственной регистрации ранее возникшего права (кроме случая, когда право уже зарегистрировано в ЕГРП) и заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, предприятия, учреждения о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение, (заполняется в присутствии специалиста Управления) .

2. Заявление гражданина о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (заполняется в присутствии специалиста Управления) .

3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию (500 рублей) .

4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

5. Представитель юридического лица дополнительно представляет (предъявляет) учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, свидетельство о присвоении юридическому лицу индивидуального номера налогоплательщика, документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица.

Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

6. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделок, в том числе:

нотариально удостоверенная доверенность (доверенность, выданная в порядке передоверия, представляется вместе с первоначальной (основной) доверенностью) ,

документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности.

7. Документы, подтверждающие возникновение права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение, передаваемое гражданину (гражданам) .

Представление документов не требуется, если право государственной или муниципальной собственности или право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение, передаваемое гражданину (гражданам) уже зарегистрировано.

8. Договор передачи жилых помещений в собственность.

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимости. Представление кадастрового паспорта не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

10. Разрешение органов опеки и попечительства в случае, если в приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние, не достигшие возраста 14 лет.

11. Согласие органов опеки и попечительства в случае, если приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние, в возрасте от 14 до 18 лет.

12. В случае если договор передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит сведений подтверждающих соблюдение условий приватизации жилых помещений, установленных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 2, ст. 7 и ст. 11), на государственную регистрацию представляются надлежащим образом заверенные копии:

договора социального найма жилого помещения, при его отсутствии ордера на жилое помещение,

документы, содержащие сведения об участии всех проживающих (зарегистрированных) в приватизируемом жилом помещении граждан Российской Федерации в приватизации жилого помещения или подтверждающих отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в

Два вопроса о процессе приватизации жилья

В 2018 году я начала сбор необходимых для приватизации квартиры джокументов. Тогда приватизация была для крымчан до 2018 г. 20 декабря

2018 г. Я получила в департаменте жил. хоз-ва Акт о передаче в собственность моей квартиры. Я инвалид с детства, живу в 30 км от Евпатории и поездка по выбоинам в течение 1 часа стоила мне очень сильных болей в позвоночнике, поэтому я взяла акт и решила, что прочту когда буду дома. Выяснилось из текста Акта, что муниципально образование обязано произвести замену старых оконных рам, дверей, труб водопровода, старого унитаза и проч., сделать в квартире ремонт перед передачей в собственность муниципального жилья. Мне об этом ничего перед передачей акта не сообщили, дабы я могла потребовать исполнения правильной передачи жилья в собственность. Завершить приватизацию я не успела до 2018 года, но, слава Богу, с 2018 года она (приватизация) бессрочная. Подскажите, могу ли я и каким образом принудить муниципалитет сделать ремонт и всё прочее? Это вопрос первый. Второй вопрос: я на сайте 91111. ру прочла следующее: сокращены сроки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ст. 16 Закона), Где искать эту статью я не знаю. Можете ли Вы сказать могу ли я, когда позволит состояние здоровья завершить приватизацию или сроки вышли?

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Здравствуйте. Вы вправе завершить приватизацию в любое время. Ремонт администрация обязана провести независимо от сроков приватизации.

Направляйте письменное требование о проведении ремонта в администрацию. Установите срок - например, второй квартал 2018 г. В случае невыполнения - обращайтесь в суд с иском об обязании.

Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

(в ред. Федерального закона от 03.07.2018 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов,

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов,

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав,

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства,

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов,

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов,

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов,

(п. 11 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 361-ФЗ)

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

(п. 12 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 361-ФЗ)

2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: