Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по москве

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по москве

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы

(Ранее (до июня 2003г.) - Московский городской Комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, перенял регистрационные функции у Комитета муниципального жилья, а также Департамента муниципального жилья и жилищной политики)

Центральный офис Московского государственного комитета по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним располагается по адресу: 115191, Москва, ул. Б.Тульская, д.15. Телефон 957-69-57. Факс 954-28-65. http :// www . mkr . mos . ru . E-mail: info@mkr.mos.ru . Председатель Комитета Урсов Виктор Николаевич. Запись на приём осуществляется на основании заявления с указанием причины обращения. В заявлении указывается номер контактного телефона.

Адрес

Дмитровское ш., д. 5/1, м. «Дмитровская»

ул.Отрадная, д.2, м. «Отрадное»

ул.Щербаковская, д. 5а, м. «Семёновская»

ул.Авиамоторная, д.51а, к.2, м. «Авиамоторная»

ул.Восточная, д.2, корп.4, м. «Автозаводская»

ул.Миклухо-Маклая, д.42, м. «Беляево»

ул.Лобачевского, д.66а, м. «Пр. Вернадского»

ул.Б.Набережная, д. 25/1, м. «Сходненская»

Печатников пер., д.19/22, стр.5, (вход с Колокольникова пер.)

м. «Тургеневская», м. «Сухаревская»

г.Зеленоград, ул. Юности, корп.01, комн.112

ул.Новомарьинская, д.12/12, корп.1, м. Братиславская или м. «Марьино»

ул.Тимура Фрунзе, д.3, стр.3, м. «Парк культуры»

Зелёный просп., д.20, м. «Перово»

Приёмные дни: Пн.-Вт.-Ср.-Чт. (9:00-17:30), Пт. (9:00-16:00). Перерыв: 12:45-13:30.

Во всех приёмных (за исключением центра на Зелёном проспекте, д. 20) осуществляется регистрация прав и сделок на основании:

- договоров купли-продажи, мены (кроме междугородной), дарения, ренты (в том числе на условиях пожизненного содержания с иждивением),

- соглашения об определении долей,

- свидетельства о праве на наследство (за исключением выданных налоговыми инспекциями),

- договора раздела наследственного имущества,

- соглашения о расторжении договора,

- заявления о прекращении обременения.

Только в центре на Зелёном проспекте, д.20 производится регистрация прав и сделок с жильём на основании:

- договоров мены (обмена) между городами РФ, стран СНГ и др.,

- договоров приобретения жилья с использованием безвозмездных субсидий и жилищных

- договоров по распоряжению частными домовладениями,

- договоров передачи в доверительное управление,

- договоров передачи в оперативное управление и хозяйственное ведение,

- акты продажи с торгов,

- свидетельств о праве на наследство, выданных налоговыми инспекциями,

- решений судебных органов,

- с участием ГУП «Моссоцгарантия» и МГКА «Мосжилсервис».

Приём документов на государственную регистрацию права собственности членов жилищных кооперативов (ЖК, ЖСК), возникающего в связи с выплатой пая осуществляется в приёмных по округам ( 1-10 - см. табл. выше).

Выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и о содержании правоустанавливающих документов можно получить в приёмных Москомрегистрации на Зелёном проспекте, д.20, (т. 918-51-14), на Дмитровском шоссе, д.5/1 (т. 976-11-09), на ул. Новомарьинской, д.12/12, корп. 1 (т. 349-71-01), в г.Зеленограде, ул. Юности, корп. 01, комн. 112 (т.536-72-45), на ул. Миклухо-Маклая, д. 42 (т.429-76-49). Информацию о зарегистрированных правах на объекты жилого фонда в этих центрах регистрации вы можете получить в следующие дни Пн.-Вт.-Ср.-Чт. (9:00-12:00, 14:00-17:00), Пт. (9:00-13:00). Выписка будет готова через пять дней после того, как вы её закажете (о содержании правоустанавливающих документов - через 10 дней).

Следует упомянуть, что при получении зарегистрированных в Москомрегистрации документов необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность и расписку в получении документов на регистрацию, а лицам, получающим документы по доверенности соответственно и эту самую доверенность. При получении «договора-ренты» при наличии доверенности от «рентодателя» обязательно иметь и его паспорт наверное, для того, чтобы чиновники удостоверились в том, что к моменту окончания регистрации «рентодатель» ещё жив.

Каждое из регистрационных действий необходимо оплатить отдельно (например, отдельно оплачивается регистрация права, регистрация сделки, внесение изменений в уже имеющиеся документы, получение информации о зарегистрированных правах и т.д.) по установленным тарифам и в зависимости от сроков.

Общие сведения

Вопросы, связанные с недвижимостью, едва ли не самые актуальные на сегодняшний день. Покупка, продажа, оформление в собственность земельных участков или квартир, защита прав на недвижимое имущество в судах, ипотека и кредиты &ndash, вот не полный перечень ситуаций, с которыми можно столкнуться в повседневной жизни. Чтобы решить их понадобится выписка ЕГРП.

Что такое ЕГРП?

Раньше регистрация недвижимого имущества осуществлялась в местных органах самоуправления и территориальных управлениях БТИ. Однако 31 января 1998 года был введен в действие Федеральный закон от 21.07.1997 122-ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,.

С тех самых пор хранилищем информации, касающейся зарегистрированной недвижимости в Российской Федерации, является ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а ее официальным источником &ndash, выписка ЕГРП.

Немного о содержании

Право на собственность появляется лишь с момента государственной регистрации объекта. После введения Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», такая регистрация осуществляется в отделах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (ФРС).

Там же выдаются и выписки из ЕГРП, где можно найти следующую информацию:

  • наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию,
  • дата заверения выписки,
  • исходящий номер,
  • кадастровый (или условный) номер,
  • назначение,
  • площадь,
  • адрес (местоположение),
  • данные о правообладателе,
  • вид зарегистрированного права,
  • зарегистрированные ограничения права,
  • ФИО лица, обратившегося за выпиской.

Иными словами: данные об объекте, которые всегда могут подтвердить законность прав его владельца и необходимы для проведения дальнейших сделок и операций.

А могут ли вам отказать?

Однако везде попадаются подводные камни, и бывают случаи, когда вместо желанной выписки заказчик получает отказ. Такое происходит, если ЕГРП просто не содержит необходимой информации. Причина отказа чаще всего кроется в следующем: реестр располагает сведениями о недвижимости, зарегистрированной после 31 января 1998 года. Поэтому, если с объектом не совершались какие-либо сделки после этой даты, то и данные о нем в ЕГРП отсутствуют.

Так же при заказе выписки нужно точно знать адрес объекта недвижимости и его кадастровый номер, присваиваемый при регистрации. Без этого получить выписку ЕГРП невозможно.

Какой срок действия выписки из ЕГРП?

У документов срок годности определяется тем, как долго остается актуальной предоставленная в них информация. Для выписки ЕГРП, в идеале - это день ее выдачи.Но крайне сложно, получить ее и сразу же совершить сделку, для которой необходима эта выписка . В законе точные сроки не оговорены, поэтому, обычно, действительной считается выписка, с момента получения которой прошло не более месяца.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по москве

С 01.01.2018 г. данные из ЕГРП и ГКН объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим такие документы как выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт и кадастровая выписка были заменены на Выписку из ЕГРН.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

Электронный (информационный) документ

от 5 минут до 24 часов

Электронный документ заверенный ЭЦП сотрудника Росреестра

до 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней доставка

Подробнее о выписке из ЕГРП: Подробнее о выписке о переходе прав:

История недвижимости несомненно очень важный критерий при выборе. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Будь то история квартиры, история земельного участка или история дома, - все указанные сведения должны быть представлены Росреестром в установленные законом сроки. Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах будут отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 1998 года можно в местных (районных) отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по москве

Государственная регистрация недвижимого имущества осуществляется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /в ЕГРП.

Регистрация прав на недвижимое имущество проводится в соответствии с законом «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество /ЕГРП &ndash, единый государственный информационный ресурс, который содержит полный объем сведений на каждый объект недвижимого имущества, прошедшего процедуру обязательной государственной регистрации.

ЕГРП является базой данных, содержащей сведения о правах на недвижимое имущество как существующих, так и прекращенных, сведения о правообладателях, сведения, идентифицирующие объект недвижимого имущества, а также информация о наличии или отсутствии обременений, ограничений, арестов и т. д. наложенных на недвижимое имущество.

Данные на недвижимое имущество регистрируются в ЕГРП по трем основным разделам.

Структура ЕГРП

Разделы ЕГРП /записи

об объекте недвижимого имущества /описание: адрес, площадь, назначение

информация разделяется по: земельному участку, зданию, жилому /нежилому помещению

о правах собственности

подразделяется на: право собственности /иные виды права, сделки /отчуждения

об ограничениях права

записи вносятся в подразделы: об аренде, об ипотеке, о сервитуте, о сделках, являющихся результатом ограничений, об аресте, об иных ограничениях (обременениях), о безвозмездном пользовании участком лесного

Также в ЕГРП ведется книга учета всех документов, принятых документов на недвижимое имущество, выданных свидетельств о государственной регистрации права и т.д.

Данные на недвижимое имущество регистрируются в ЕГРП на бумажных и электронных носителях. При обнаружении несоответствий в записях, определяющими являются записи на бумажных носителях.

Для получения сведений о конкретном объекте недвижимости надо в регистрационной службе запросить Выписку из ЕГРП.

Если со временем произошли некоторые незначительные изменения, касающиеся данных наследодателя или объекта недвижимого имущества, то потребуется внесение изменений в ЕГРП. Подробнее &hellip,

Узаконить дом 2018 получить разрешение

Кадастровый учет Технический план Межевой план реконструкция объектов

Прирезки земли МО Изменение вида

участка 8 962 998 3076

Кадастровый паспорт

Москва/область 2000 р

с досавкой по Москве

Выписки из ЕГРП Оспаривавание

Адреса организаций Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации Срочно выкуп квартир

Copyright 2018 Компания «Helpinform». Все права защищены.

Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости

Работают в едином государственном реестре прав ответственные специалисты из Росреестра, работа которых строго регулируется Федеральными законами. Все сведения о зарегистрированных объектах, которые имеются в базе, по закону считаются общедоступными. Это значит, что любое заинтересованное лицо может подать запрос в Росреестр и получить необходимую справку в указанный сотрудником срок.

Сведения, хранящиеся имеющейся базе ЕГРП, записываются при первой регистрации прав собственности на объект недвижимости и изменяются или дополняются после каждой совершённой сделки.

Структура единой базы

Чтобы понимать, по какому принципу работает Росреестр, следует выделить разделы, составляющие структуру ЕГРП:

Получение сведений

Порядок получения данных подразумевает под собой запрос в Росреестр для оформления справки из функционирующего ЕГРП. Выписка представляет собой документ, подтверждающий регистрацию права владения жилплощадью или их отсутствие. Также она гарантирует получение информации об обременении, которое наложено на объект, что является гарантией безопасности для покупателя при совершении сделки. При этом неважно, в каком регионе страны находятся граждане. ЕГРП распространяется на всю территорию современной России.

Выписка из базы ЕГРП предусматривает получение следующих данных:

  • Описание квартиры, дома или другого помещения,
  • Данные о владельце жилплощади,
  • Ограничения и обременения для совершения сделок,
  • Притязания на имущество и судебные тяжбы.

Также выписка содержит данные о земле, на которой построен объект недвижимости, сведения об участии в долевом строительстве, и все зарегистрированные договора, с указанием юридических лиц и прочих участников.

Принципы запросов

Запрос на получение справки из базы ЕГРП выполняется в письменном виде и представляет собой некое прошение о предоставлении информации об интересующем помещении или земле. Независимо от формы подачи заявления и приложенных к нему документов, дальнейшее получение выписки оплачивается в виде государственной пошлины. Стоимость услуги зависит от региона, а также от того, физическое или юридическое лицо подаёт запрос. Для юридических лиц сумма будет выше.

Существует несколько вариантов получения выписки из базы единого государственного реестра:

  • Личная подача ответственному сотруднику заявления и документов в местный регистрационный орган или же многофункциональный центр,
  • Почтовое отправление. Вместо оригиналов документов отправляются копии, заверенные нотариусом,
  • Электронный запрос через официальный портал Росреестра (обязательно наличие цифровой подписи).

Сама процедура включает в себя подготовку документов, заполнение заявления, обработку запроса и его отправку в государственную структуру для регистрации. Там будет выполнена проверка заявления и вынесено решения, отклонить или выдать справку. После этого вам будет выдана выписка или обоснованный письменный отказ.

Получить готовый документ можно явившись в учреждение самостоятельно, почтовым заказным отправлением на указанный заранее адрес или на электронный почтовый ящик с последующей его распечаткой.

Основания для обращения в реестр

Выписка из базы единого государственного реестра важный документ, который может использоваться не только в качестве личного успокоения при оформлении какой-либо сделки, но и при обращении в высшие инстанции или при решении споров в судебном порядке. Получение такой справки по закону обязательно в таких случаях, как:

  • Продажа жилого, нежилого помещения или земли,
  • Покупка недвижимости по ипотеке, в кредит,
  • Получение кредитных средств под залог недвижимой собственности,
  • Вступление в наследство,
  • Раздел имущества после развода супругов,
  • Становление на учёт при получении жилплощади.

Нельзя упускать из виду некоторые ограничения, когда определённые сведения на объект Росреестр просто не имеет права предоставить любому заявителю. К таким данным относится:

  • Содержание правоустанавливающих документов,
  • Информация обо всех имеющихся у гражданина объектах недвижимости,
  • Данные о переходе прав собственности,
  • Сведения о недееспособности собственника.

Получение вышеперечисленной информации доступно только для собственника и граждан, которые действуют по доверенности от имени владельца, наследников, залогодержателей, государственных органов власти, судовых исполнителей и аналогичных должностных лиц при официальном обращении.

Отделы регистрации прав на недвижимое имущество Управления ФРС г. Москвы

Государственная регистрация недвижимости в Москве осуществляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (ФРС).

Права на имущество, по закону подлежащее государственной регистрации, возникают только с момента регистрации этих прав. Собственно акт государственной регистрации сделок заключается во внесении соответствующих записей в Единый Государственный Реестр Прав и сделок с недвижимым имуществом. С этого момента сделка считается завершенной.

Если право не было зарегистрировано надлежащим образом, то оно не считается возникшим и распоряжение имуществом становится невозможным. Таким образом, государственная регистрация прав на недвижимость является единственным доказательством существования соответствующих прав. С момента государственной регистрации права на недвижимость (недвижимое имущество) может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация подтверждает факт законного оформления прав на недвижимое имущество, в случаях возникновения, прекращения, обременения или перехода прав на недвижимость. Государственной регистрации подлежат право собственности, ипотека, хозяйственное пользование, пожизненно наследуемое владение, право постоянного пользования и др. Регистрация прав осуществляется на основании договоров дарения, мены, купли продажи, наследства.

Зарегистрировать права на недвижимое имущество можно в окружных или специализированных отделах регистрации. узнать больше

Отделы регистрации прав на недвижимость

Специализированные отделы

Вышестоящей организацией для окружных и специализированных отделов регистрации прав на недвижимое имущество является Управление регистрационной службы по г. Москве, расположенное по адресу: ул. Б. Тульская, 15. Тел.: 957-69-83, 957-68-16, 957-69-57

Согласно Федеральному закону, срок, установленный для регистрации недвижимого имущества, не должен превышать 1 месяц, со дня подачи заявителем документов.

Регистрацию прав на недвижимое имущество можно разделить на три этапа:

  1. Сбор необходимого пакета документов, составленных и оформленных согласно требованиям законодательства. Документы не должны содержать помарок, подчисток, исправлений, ошибок, юридических противоречий. Документы должны содержать только достоверную информацию, справки не должны быть просроченными, а предполагаемые сделки должны проводиться в рамках закона.

  • Подача документов заявителем в регистрирующий орган Федеральную регистрационную службу, которая, в свою очередь, проводит правовую экспертизу документов, и проверяет законность сделки.
  • Внесение сведений в Единый государственный реестр прав, с соответствующей записью о регистрации, выполнение записей на правоустанавливающих документах (на основании которых проводилась сделка с недвижимостью), и выдача свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость.
  • Регистрирующий орган имеет право приостановить регистрацию или вынести решение об отказе в регистрации, но только по обоснованным причинам, установленным законодательством.

    В соответствие с п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают только с момента регистрации соответствующих прав. В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: