Госпошлина на квартиру признание право собственности

Какая госпошлина при признании права собственности на квартиру?

При обращении в суды общей юрисдикции с исковым заявлением о признании права собственности, необходимо уплатить государственную пошлину.

Все иски о признании права собственности на квартиры, машиноместа и нежилые помещения основаны на сделках, заключенных между застройщиком и покупателем. К таким сделкам относятся договоры об участии в ЖСК, предварительные договоры купли-продажи, договоры ДДУ. Цена договора может изменяться, поскольку по результатам обмеров БТИ, некоторые застройщики заключают дополнительные соглашения, согласно которым в случае увеличения площади квартиры покупатель осуществляет доплату, а в случае ее уменьщения, застройщик производит возврат денежных средств. Таким образом, конечная сумма договора определяется из указанного дополнительного соглашения. Условия о проведении дополнительных взаиморасчетах должно быть указанно в договоре. Если в договоре такого условия нет, то сумма договора неизменна, ни при каиких обстоятельствах.

Как рассчитывается госпошлина?

В случае договора об участии в ЖСК, при расчете госпошлины, необходимо от стоимости пая отнять 1000000 руб. и от полученной суммы взять 0,5. Если речь идет о предварительном договоре купли-продажи или ДДУ, то 1000000 вычитается от суммы договора. Во всем остальном необходимо считать как в договоре ЖСК.

1000000 руб. вычитается в силу ч. 2, ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ как льгота предоставленная потребителям, приобретающим недвижимое имущество исключительно для собственных нужд, без использования с целью извлечения прибыли.

В случае, если цена иска превышает 1000000 рублей, потребители оплачивают государственную пошлину в соответствии с пп. 1, п. 1, ст.333.19 НК РФ (свыше 1000000 руб. 13200 руб. плюс 0,5 от суммы, превышающей 1000000 руб., но не более 60000 рублей). Поскольку в силу той же статьи госпошлина с сумы иска в 1000000 руб. составляет 13200, то максимальный размер госпошлины для потребителей составляет 46800 (60000-13200).

Особенности уплаты пошлины если застройщик банкрот

В случае, если застройщик объявлен банкротом, признание права собственности на квартиру осуществляется в рамках дела о банкротстве, рассматриваемого арбитражным судом. При обращении в Арбитражный суд от Общественной организации потребителей Собственность и Право государственная пошлина не оплачивается.

В каких случаях государственная пошлина не уплачивается?

Как было сказано выше, если потребитель, подает иск самостоятельно, государственная пошлина исчисляется от суммы иска, уменьшенной на 1000000 руб.

В силу п. 1 ст. 333.36 НК РФ общественные объединения потребителей освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, предъявляемым в интересах потребителя (подпункт 13). Данная норма не ставит освобождение от уплаты государственной пошлины в зависимость от цены иска.

Освобождение от уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции поставлено в зависимость от того, кто именно является лицом, обратившимся в суд: общественная организация в интересах потребителя либо непосредственно сам потребитель.

МОО «,Собственность и Право», подает иски в интересах потребителей и освобождается от уплаты государственной пошлины. Мы работаем на территории Москвы и Московской области.

Полезная информация о признании права собственности: Адреса домов, по которым признаём право собственности на квартиры и машиноместа:

Бесплатная юридическая консультация: 7 (495) 135-57-50

©, 2009-2017 Собственность и право.ру 7 495 135-57-50 - Звоните! г. Москва, ул. Люблинская, д. 42, офис 349

Госпошлина при подаче иска о признании права собственности на недвижимость

В письме от 06.06.2016 03-05-06-03/32509 Минфин России рассказал, как определяется размер госпошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество относится к искам имущественного характера, подлежащим оценке. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества цена иска определяется исходя из стоимости объекта. При этом она не должна быть ниже инвентаризационной оценки объекта или при отсутствии ее не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, или не ниже балансовой оценки объекта.

По исковым заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, размер государственной пошлины рассчитывается в процентном соотношении от цены иска (подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Таким образом, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Например, при цене иска свыше 1 млн руб. размер госпошлины составит 13 200 руб. плюс 0,5 с суммы, превышающей 1 млн руб., но не более 60 000 руб. (подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Это удобно: чтобы быть в курсе новостей сайта ЭЖ подпишитесь на нашу рассылку

<,О размере госпошлины при подаче в суд общей юрисдикции, мировому судье искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество>,

  • 30 Д. Медведев установил предельный уровень зарплат в госорганизациях
  • 22 Поправки в закон о материнском капитале прошли первое чтение
  • 6 Готовятся изменения в закон о материнском капитале
  • 4 РСА составил рейтинг регионов проблемных в части мошенничества и убыточности по ОСАГО
  • 4 ГД приняла закон об особенностях выплаты маткапитала в Крыму и Севастополе
  • 4 Размер взыскания на должника могут ограничить МРОТ
  • 4 7 млн человек в России не могут платить по кредитам

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл ФС77-30543

как рассчитать госпошлину при подаче иска о признании права собственности на квартиру

а при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска есть формула.

Я не могу понять, что значит имущественного характера подлежащего оценке и не подлежащего оценке.

Если у моей квартиры есть цена, по которой я ее покупала, то это подлежащее оценке или нет ?

И могут ли мне рассчитать стоимость госпошлины в в самом суде ?

Если хотите, можете поставить цену иска выше, чем оценка БТИ (например, по БТИ квартира стоит 100.000 руб. , а Вы купили ее за 1.000.000 руб.) , но в этом случае заплатите бОльшую пошлину.

В суде Вам никто ничего считать не будет, т. к. госпошлину рассчитывает и оплачивает истец до подачи иска в суд

Ставки госпошлины по иску о признании права собственности - см. ст. 91 ГПК РФ, ст. ст. 333.16-333.18, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Но за признание права собственности в порядке приватизации - 200 руб. пошлины, это и есть пример искового требования имущественного характера, не подлежащего оценке.

На сайте Верховного Суда и некоторых других судов, кстати, имеются калькуляторы госпошлины

Размер госпошлины на признание права собственности на квартиру

Автор: Гость Гурыч, 9 февраля, 2010 в Гражданский процесс

Рекомендуемые сообщения Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Сейчас на странице 0 пользователей

Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

Госпошлина за признание права собственности на квартиру.

Опции темы Поиск по теме Госпошлина за признание права собственности на квартиру.

Возник вопрос в каком размере платить госпошлину при подаче иска, агентство недвижимости говорит что платится по 1 варианту, но учитывая письма Департамента есть возможность хорошо съэкономить, кто сталкивался по опыту с этим подскадите.

- 1 вариант п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса ",свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей", с возможностью уменьшения по п. 3 ст. 333.36 на 13 200 р.

- 2 вариант Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 августа 2009 г. N 03-05-06-03/37 (47), в котором говорится:

К какой категории - имущественного или не имущественного характера - относится указанное требование о признании права собственности?

Согласно пункту 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 мая 2005 г. N 91 ",О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации", при подаче заявлений неимущественного характера, в том числе заявлений о признании права, заявлений о присуждении к исполнению обязанности в натуре, уплачивается государственная пошлина в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

Указанное положение подлежит применению с учетом того, что исходя из части 2 статьи 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 100 рублей, организациями - 2000 рублей.

Таким образом, по мнению Департамента, если в суд общей юрисдикции подается исковое заявление, содержащее требование о признании права собственности, в том числе о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору об инвестиционной деятельности, то государственная пошлина при обращении в суд должна уплачиваться в размерах, предусмотренных подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ.

1. Если есть инвентаризационная стоимость, цена иска должна быть не ниже её, соответственно нужно считать госпошлину от этой стоимости,

2. Если её нет оценяй объект как можно ниже, считай госпошлину и вперед.

Сумма берется с договора

Я являюсь пенсионером по старости, пенсионные выплаты составляют в месяц 5 000,00 рублей. Оплатить установленный законом размер государственной пошлины для меня затруднительно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 333.20 НК РФ

Цена договора купли-продажи в отдельных случаях тоже может учитываться при подаче искового заявления в суд.

Дальше п.п.1, п. 1, ст. 333.19 НК РФ

Самые посещаемые автомобильные форумы в России по версии LiveInternet

Госпошлина на квартиру признание право собственности

Размер государственной пошлины при обращении

машиноместо, объект незавершенного строительства.

19 октября 2010 года

ООО «ЮРИСТОКРАТ» доводит до Вашего сведения, что на многих сайтах юридической тематики имеются сведения и данные, что якобы оплата государственной пошлины при подаче искового заявления о признании права собственности на квартиру, машиноместо, либо объект незавершенного строительства производится в размере 200 (двести) руб.

Кроме того, на ряде сайтов юридических фирм в стоимость оказываемых услуг якобы включается государственная пошлина за признание права собственности на квартиру через суд, предостерегаем вас - указанные сведения являются пиар ходом для привлечения клиентов.

Данными сведениями некоторые юридические фирмы злонамеренно, либо в связи с незнанием сложившейся практики вводят в заблуждение своих клиентов, поскольку руководствуются устаревшими письмами Министерства финансов Российской Федерации от 21 августа 2009г. 03-05-06-03/37 и от 29 декабря 2008г. 03-05-06-03/50.

Вместе с тем утверждение о том, что государственная пошлина при подаче искового заявления о признании права собственности на квартиру, машиноместо, либо объект незавершенного строительства оплачивается в размере 200 (двести) руб. является не верным, поскольку в настоящее время складывается иная практика, что основывается на следующем.

1 октября 2010г. ООО «ЮРИСТОКРАТ» было направлено обращение с разъяснениями в Министерство финансов Российской Федерации, в котором перед Минфином РФ был поставлен вопрос: в каком объеме оплачивается государственная пошлина при обращении в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, машиноместо, либо объект незавершенного строительства.

Министерство финансов Российской Федерации письмом от 6 октября 2010г. 03-05-05-03/48 разъяснило, что при подаче искового заявления содержащего требования о признании права собственности на квартиры и прочее на недвижимое имущество, в том числе на вновь созданное, государственная пошлина оплачивается в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 ч. 2 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Приводим текст статьи 333.19. ч. 2 НК РФ - Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями

1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей,

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей,

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей,

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей,

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Указанная позиция также находит отражение в письме Министерства финансов Российской Федерации от 2 июня 2010г. 03-05-06-03/64 и письме Верховного суда Российской Федерации 5/общ-1714 от 17 мая 2010г.

Таким образом, оплата государственной пошлины за признание права собственности через суд рассчитывается от стоимости квартиры, машиноместа, либо объекта незавершенного строительства.

Вместе с тем, базу для исчисления размера государственной пошлины за признание права собственности на квартиру для физических лиц можно снизить на 1.000.000 руб. на основании положений ч. 2 НК РФ и Закона «О защите прав потребителей».

Поскольку квартира, машиноместо, либо объект незавершенного строительства приобретается физическим лицом для личных нужд, на данные правоотношения распространяется Закон «О защите прав потребителей».

В соответствии с положениями ст. 333.40 ч. 2 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы по искам о защите прав потребителей, однако данное освобождение распространяется только на сумму до 1.000.000 руб.

В случае если стоимость квартиры, машиноместа, либо объекта незавершенного строительства составляет 1.000.000 руб. и менее государственная пошлина не уплачивается.

В случае если стоимость квартиры, машиноместа, либо объекта незавершенного строительства составляет, к примеру, 4.000.000 руб., то от этой суммы отнимается 1.000.000 руб. и государственная пошлина уплачивается с 3.000.000 руб.

Данное обстоятельство необходимо отразить в исковом заявлении и желательно сделать об этом жирную пометку в шапке иска, для того, чтобы Судья, принимающий исковое заявление к производству, сразу обратил на это обстоятельство внимание.

Истец: Иванов Иван Иванович

Ответчик: ООО «Ромашка»

В соответствии с положениями ч. 2 НК РФ

и Закона о защите прав потребителей истец

(частично) освобожден от

уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Подробная правовая позиция изложена

на странице настоящего искового заявления.

Правовое бюро ЮРИСТОКРАТ несмотря на указанную официальную позицию своим клиентам предлагает ряд вариантов, при помощи которых возможно избежать уплаты государственной пошлины в полном размере на законных основаниях.

Надеюсь, что данная статья будет полезна для Вас.

Заместитель генерального директора ООО «ЮРИСТОКРАТ» Коновалов Григорий Васильевич

С автором материала можно связаться по телефону

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Понравилась статья? Поделить с друзьями: