Госпошлина за переход права собственности на квартиру для продавца

Госпошлина за регистрацию договора при купле —, продаже квартиры

Проведение сделок по смене собственника недвижимости должно сопровождаться регистрацией в государственных органах. Работа по приему, проверке и обработке договоров купли —, продажи по закону считается платной услугой. Размер установленной платы регламентируется законодательством РФ и является общим для всех субъектов Федерации, подразделяясь на две основные позиции для физических лиц и организаций.

Госпошлина при купле —, продаже квартиры

Каждый объект недвижимости при купле или продаже обязан иметь целый ряд, установленных законом, документов. Бумаги делятся на технические и правоустанавливающие. Отсутствие любого из обязательных бланков для купли —, продажи не позволит владельцу распоряжаться собственностью по своей воле. Для исключения фактов фальсификации бумаги должны фиксироваться в государственной регистрационной палате.

Сделка по купле —, продаже квартиры включает в себя этапы:

  • Заключение договора купли —, продажи квартиры,
  • Закрепление права собственности.

В обоих случаях уплачивается госпошлина, размер которой определен НК РФ в статье 333.

Госпошлина за покупку квартиры

Государственные сборы в виде госпошлины при регистрации сделок и договоров —, обязательный установленный сбор. Оплачивать госпошлину следует до подачи бумаг в обработку. Налоговый сбор оплачивается в банках с указанием обязательных реквизитов и в установленном порядке.

Приобретая жилье, покупатель обязан уплатить следующие суммы:

  • За регистрацию договора купли —, продажи половину от установленной по закону суммы 1000 рублей. Оплачивается по отдельной квитанции на имя покупателя,
  • За получения свидетельства на свое имя 2000 рублей. Сумма оплачивается без деления с продавцом.

При оформлении сделки купли —, продажи юридическое лицо оплачивает 11 и 22 тысячи рублей.

При покупке доли в квартире

Регистрация собственности и оформление договора купли —, продажи облагается фиксированной пошлиной. Ее сумма никак не зависит от размера приобретаемого жилья. Наличие дополнительных квадратных метров или их отсутствие обойдутся участникам сделки в одинаковые суммы.

За покупку доли в помещении организация платит 22 000 рублей, а частное лицо 2 000 рублей.

При оформлении жилья в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку по Налоговому кодексу облагается иными пошлинами, чем в случае купли —, продажи.

Налоговый сбор установлен для ипотечных покупателей в размере:

  • 1 000 руб. для частных лиц,
  • 4 000 руб. для юридических лиц.

По окончанию выплаты с ипотечной недвижимости снимается обременение.

Процедура оплачивается по квитанции и имеет установленные тарифы:

При регистрации договора купли —, продажи квартиры

Регистрация бланка о передаче имущества от одного владельца к другому также заверяется госслужащими. Вопрос предусматривает не просто регистрацию, а проверку на соответствие сделки необходимым условиям.

Расходы на погашение суммы госпошлины за покупку квартиры несут обе стороны поровну. В случае участия в сделке с одной стороны юридического лица, а с другой стороны физического лица, сбор имеет размеры 11 и 1 тысяча руб. соответственно.

Кто платит?

Каждая сделка купли-продажи подразумевает наличие двух сторон продавца и покупателя. При покупке жилья госпошлина налагается на обе стороны, но в разных размерах. Собственник, продающий квартиру, жилой дом или комнату в нем, несет половинные расходы на уплату налога за оформление договора купли —, продажи. Сумма к выплате составляет одну тысячу рублей.

Гражданин, покупающий помещение, кроме оговоренной тысячи за регистрацию соглашения, обязан заплатить две тысячи за выдачу бумаги подтверждающей его право собственности.

Квитанция на оплату госпошлины

Квитанция —, это бланк позволяющий доказать факт произведенной оплаты государственных услуг. Квитанцию, об оплате госпошлины за покупку квартиры, необходимо предъявлять вместе с пакетом всех остальных документов, при оформлении выписки или свидетельства на собственность. Работники Росреестра выдают оригинал квитанции, который впоследствии подшивается в дело и является доказательством оплаченных услуг.

Реквизиты для оплаты

Реквизиты для оплаты госпошлины за покупку квартиры можно взять лично в отделении Росреестра. Также всем интернет пользователям доступна бесплатная услуга по получению реквизитов на сайте Госуслуг.

Для получения реквизитов для оплаты госпошлины за покупку квартиры пользователь должен пройти по следующим вкладкам:

  • Физ. лица,
  • Получение услуг,
  • Офисы,
  • Выбирается необходимый город,
  • Открыть вкладку нужного отделения,
  • Распечатать реквизиты.

Оплачивать сделку следует всегда с указанием своего имени и фамилии.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости?

А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Государственная пошлина действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.

В сделках купли-продажи недвижимости возникает необходимость оплаты госпошлины при:

  • получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки
  • удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением: Оформление у нотариуса нужно или нет
  • регистрации права собственности в Росреестрее
  • внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права

ВНИМАНИЕ! Регистрация договора купли-продажи отменена 01.03.2013 года, соответственно и госпошлину за регистрацию договора купли-продажи, которую ранее платили продавцы и покупатели пополам, сейчас платить не надо!

Кто платит госпошлину покупатель или продавец :

Госпошлина от покупателя

Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН.

ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2018 года является именно запись в ЕГРН и ни что другое.

  • Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ и на 2018 год составляет —, 2 000.0 рублей.

Если в сделке участвуют несколько покупателей эта сумма делится на всех, пропорционально размеру доли в праве. Подробнее об уплате госпошлины читайте статью: Госпошлина за регистрацию права собственности

  • В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5 от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки.

Подробнее читайте: Кто должен платить нотариусу

  • Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость. Если заказывать ее через МФЦ или офисы Росреестра госпошлина составляет —, 400.0 рублей. При заказе через интернет- 200.0 рублей.

    Госпошлина от продавца

    Продавец в сделке купли-продажи вносит, путем подачи заявления, запись в ЕГРН о переводе права собственности от него к покупателю.

    • Госпошлина за это регистрационное действие —, не предусмотрена
    • Госпошлина за удостоверение сделки нотариусом, в случае долевой собственности на отчуждаемый объект недвижимости, или принадлежащий недееспособному или несовершеннолетнему —, составляет 0.5 от цены договора, но не менее 300.0 рублей и не более 20 000.0
    • Госпошлина за выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе —, 400.0 рублей. Выписка из ЕГРН входит в пакет документов, предоставляемым продавцом, для покупателя недвижимости.
    • Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН оплачивается продавцом в размере 300.0 рублей в случае смены своих персональных данных ФИО, реквизитов паспорта.

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Разъяснение других сложных моментов Добавить комментарий Отменить ответ Содержание сайта по рубрикам/темам Пособие для покупателя недвижимости: Пособие для продавца недвижимости: Читайте свежие статьи 2018 года: Сделки с недвижимостью 2018-2018

    Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

    Оплата госпошлины при покупке квартиры: сумма, кто платит

    Госпошлина при покупке квартиры это один из многочисленных платежей. Стоит узнать особенности отчисления этого налога за регистрацию договора купли продажи в 2018 году. Этот документ (квитанция об оплате) при регистрации права собственности на покупку является обязательным.

    Что собой представляет госпошлина

    Уплачивается пошлина при покупке дома, квартиры физическими и юридическими лицам. Причем платит его и покупатель, и продавец жилья. Этот платеж состоит из двух пунктов:

    • Уплата за регистрацию договора. Эта процедура обязательна для сделок с недвижимостью. В 2018 году, как и ранее такой платеж разделяют между собой поровну покупатель и продавец.
    • Плата за регистрацию права владения. В этой ситуации платит покупатель. Ведь это ему необходимо подтверждение перехода права владения на купленную недвижимость.

    Важно! Размеры пошлины в 2018 году могут отличаться в зависимости от лица, которое оплачивает ее (для юридических лиц суммы в несколько раз больше) и региона размещения недвижимости. На данный момент ставки 2000 и 22000 рублей для физических и юридических лиц соответственно.

    В каких случаях можно не платить

    За сделку по покупке квартиры в отдельных случаях в полном объеме платить не придется. Но они исключительные и касаются льготных категорий граждан. Для них проводят уменьшение суммы уплаты на коэффициент соответствующий его категории. В свою очередь снятый с льготника платеж налагается на вторую сторону сделки. Для малоимущих граждан не предусмотрена уплата налога при оформлении квартиры в собственность.

    Дополнительные налоги

    Заплатить больше придется, если нужно внести изменения в кадастровый паспорт. Любые коректировки, уточнения требуют изготовления новой документации, а значит и уплаты дополнительного сбора в государственную казну. В этом случае объем уплаты будет зависеть от дополнительных услуг, например помощи в оформлении.

    Паспорт может предоставляться в бумажном или электронном виде.

    Минимально, что придется заплатить:

    • Для физических лиц: на бумаге 200 рублей, в электронном формате 150.
    • Для юрлиц: на бумаге 600 рублей, в электронном виде 300 рублей.

    Расходы, от которых не уйти

    В 2018 году, оплата государственной пошлины это непременное условие покупки недвижимости. Это также законное основание, без которого совершение сделки невозможно. Данные о том, что плату внесено, также указывают в договоре купли-продажи, вместе с правами сторон и их обязанностями.

    Некоторые дополнительные налоги, которые возможно придется заплатить:

    • Регистрация ипотечного договора. Для физических лиц сумма 1000, для юридических 4000. Основанием для уплаты является передача в орган Росреестра ипотечного соглашения.
    • Внесение в реестр данных относительно расторжения договора ипотеки. 200 и 600 рублей соответственно. Если в расторгнутой сделке учувствовали физическое и юридическое лицо, то оплата происходит по тарифу для первой категории лиц.
    • Регистрация договора долевого участия, пока дом не сдан в эксплуатацию —, 350 и 6000 рублей.
    • Внесение изменений в ДДУ, с корректировкой в едином реестре 350 руб.

    Если покупать недвижимость на вторичном рынке

    Госпошлина оплачивается в любом случае, независимо от того покупается недвижимость на вторичном или первичном рынке.

    1. Стандартная пошлина за регистрацию —, 2 и 22 тыс. физическое и юридическое лицо.
    2. Внесение изменений в реестр 350 и 1000.
    3. Выписка из реестра 200.
    4. Повторное оформление свидетельства о праве владения 350 и 1000 руб.
    smartcontrol_youtube_shortcode key=»,Какие расходы ожидают покупателей недвижимости», cnt=»,1″, col=»,1″, shls=»,true»,

    Госпошлина при наследовании и дарении

    В Налоговом Кодексе не предусмотрено уплату сбора за наследование квартиры, но отдельные затраты понести все же придется. Это государственная пошлина, которая уплачивается нотариусу за ведение дела и выдачу свидетельства. От того будет ли соблюдено это правило зависит процедура вступления в права наследования, дальнейшая регистрация имущества. Тарифы в этом году зависят от категории наследователя, а именно:

    • Близкие родственники наследники первой очереди 0,3 от стоимости недвижимости, но не больше 100 тыс.
    • Остальные претенденты, вторая очередь наследователей и лица не имеющие родственных связей с умершим 0,6 от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.

    Для расчета используется кадастровая, рыночная, инвентаризационная оценка.

    Что касается квартир, которые были подарены, то за них госпошлину придется платить в том же размере, что и за купленные.

    smartcontrol_youtube_shortcode key=»,Госпошлина при покупке квартиры», cnt=»,1″, col=»,1″, shls=»,true»,

    Государственная пошлина не является неподъемной для граждан, которые решились на покупку квартиры. Суммы, которые подлежат уплате вполне реальные и обоснованные. Внести оплату можно воспользовавшись услугами любого банка, квитанцию нужно сберечь.

    Минфин разъяснил, кто платит госпошлину при купле-продаже жилья

    Министерство финансов распространило разъяснения о порядке уплаты государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи жилого помещения.

    комментарии

    Больше материалов по теме:

    Тематики

    1. Пожалуйста, отразите предоплату покупателя за автомобиль. Сумма платежа 2 950 000руб. в т. ч. НДС 18 450 000руб. 2. Какие документы Вы передадите клиенту при продажи Авто, указанного в пункте 1 и какие проводки сделаете (с/с ав.

    ЕЖЕДНЕВНАЯ РАССЫЛКА

    на ежедневную рассылку

    Каждый будний день мы будем отправлять вам всё, что было опубликовано вчера

    Вы ничего не пропустите!

    Актуально на портале

    PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес

    • О проекте
    • Реклама на сайте
    • Обратная связь
    • Подписка на рассылки
    • Сделано в Санкт-Петербурге
    • Facebook
    • Twitter
    • Вконтакте

    Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна

    Вектор Права 7(499) 502-55-87, 7-926-983-00-55

    физическим лицам

    Оплата услуг по государственной регистрации договора купли-продажи квартиры в Москве

    В Гражданском кодексе установлено, что договор купли-продажи квартиры является договором, подлежащим обязательной государственной регистрации в уполномоченном органе (ст.551 ГК РФ). Законом 122 закреплена форма государственной регистрации в виде совершения специальной регистрационной надписи на договоре и выдачи свидетельства о переходе права собственности на недвижимость. После данные вносятся в ЕГРП. Покупатель совершает в этом случае два юридически значимых действия. За выполнение этих действий в НК РФ предусмотрена государственная пошлина . В настоящее время этот договор очень распространен. Если у вас возникли вопросы по данной теме, юридическая компания МГК &ldquo,Вектор Права&rdquo, готова помочь вам их решить .

    Под государственной пошлиной понимается сбор, взимаемый с физических и юридических лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации, за совершение юридически значимых действий.

    Плательщиками государственной пошлины по кодексу считаются организации и физические лица, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК.

    Эта обязанность является личной и поэтому нельзя передавать ее третьему лицу (ст. 45 НК). Плательщики уплачивают пошлину до подачи заявлений и (или) документов за услуги либо до подачи соответствующих документов. Государственная пошлина уплачивается плательщиком . Если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, тогда государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины.

    Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Юридический Факт уплаты пошлины плательщиком в безналичной форме необходимо подтвердить платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, где производилась оплата.

    РАСЧЕТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ

    В подпункте 22 пункта 1 ст. 333.33 сказано, что за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества договора купли-продажи квартиры (в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ) взимается следующие размеры плат:

    • для физических лиц - 1 000 рублей,
    • для организаций - 15 000 рублей.

    Таким образом необходимо будет произвести два платежа:

    В случае если продавцом и покупателем является физические лица, то 1000 рублей делится на количество участников договора (1000 р.\4 участника (один продавец и три покупателя)=250 руб., 1000 р.\3 участника= 333 руб. за регистрацию договора и т.д.

    Плюс взимается пошлина за регистрацию права собственности. При этом продавец не уплачивает сбор. Соответственно 1000 р.\2 покупателя=500р.

    Общий размер пошлины тогда равен для продавца 250 р., 333 руб&hellip,, а для каждого из покупателей по 750 р., 583 руб&hellip,

    Таким же образом рассчитывается пошлина , если на стороне продавца и покупателя сторонами будут юридические лица. Если по договору купли-продажи квартиры одной из сторон является юридическое лицо, а другие (другая) - физические лица, то, как разъяснено в Письме Минфина РФ от 13 мая 2011 г. N 03-05-05-03/15, юридическое лицо в этом случае за регистрацию договора платит 15000 р.\ на количество участников договора, а физическое лицо 1000 р.\ на количество участников договора.

    Необходимо уточнить, что за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ &rsquo,&rsquo,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним&rsquo,&rsquo, права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества государственная пошлина не взимается. Плательщик пошлины может потребовать возврата излишне уплаченной суммы платежа.

    Примечательно, что за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме взимается 100 рублей.

    Указанные выше суммы необходимо заплатить в банк , указав банковские реквизиты одного из территориальных органов Росреестра по г. Москва. На территории Москвы 10 административных округов и 25 отделов Росрестра, обслуживающих эти округа (по состоянию на 2012 год).

    Смотрите также:

    Вы получите дополнительную информацию, если обратитесь в абонентский юридический отдел Межрегиональной Группы Компаний &ldquo,Вектор Права&rdquo, к нашим специалистам по телефонам:

    Кто опплачивает госпошлину при купле-продаже жилья

    Министерство финансов дало разъяснения о порядке уплаты государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи жилого помещения и определило кто оплачивает госпошлину при купле-продаже жилья.

    За регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами в равных долях. А за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение пошлину платит покупатель. Такие разъяснения содержатся в Письме Минфина России от 16.06.2011 N 03-05-06-03/46. Министерство ссылается на требования закона о регистрации прав на недвижимость, положения Гражданского и Налогового кодекса:

    Вопрос: О порядке уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения.

    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    от 16 июня 2011 г. N 03-05-06-03/46

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав при продаже квартиры и сообщает.

    Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ",О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", (далее - Закон N 122) сделка с объектом недвижимости считается зарегистрированной, а правовые последствия такой сделки наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Вместе с тем государственная регистрация перехода права, ограничений (обременений) и сделок с объектом недвижимого имущества возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав (п. 2 ст. 6 и п. 2 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).

    Перечень документов, являющихся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, установлен ст. 17 Закона N 122-ФЗ.

    В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    При этом в п. 2 ст. 558 ГК РФ указано, что договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Таким образом, при купле-продаже жилого помещения регистрируется договор о данной сделке и переход права собственности по нему к покупателю.

    Согласно п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

    В ст. 11 Закона N 122-ФЗ указано, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

    Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб.

    Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уплачивается плательщиками до подачи заявлений и (или) иных документов на совершение данных юридически значимых действий на основании пп. 6 п. 1 ст. 333.18 НК РФ.

    Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что, в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 ",Государственная пошлина", НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

    Учитывая вышеизложенные нормы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации, за государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами (продавцом и покупателем) договора в равных долях.

    За государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи производит покупатель, у которого возникает право на приобретаемое жилое помещение.

  • Понравилась статья? Поделить с друзьями: