Исковое заявление в суд о признании права собственности на объект недвижимости

Исковое завление о признании права собственности. Образец.

Новый образец искового заявления о признании права собственности в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

Для защиты своего права владения, распоряжения и пользования имуществом необходимо составить иск о признании права собственности. Истцом по такому иску может выступать и гражданин, и юридическое лицо, и муниципальное образование, и государство. Такой иск может подаваться в отношении объекта, право на который зарегистрировано за другим лицом.

При подготовке такого иска следует учитывать 2 условия:

  1. Обязательно наличие юридического факта (или фактов), который стал основанием возникновения у истца спорного права собственности.
  2. Истец должен иметь возможность доказать в суде наличие этого факта (фактов).

Иными словами, иск о признании права собственности направлен на подтверждение судом перед третьими лицами существующего права собственности истца на спорный объект . Решающее значение при доказательстве имеют письменные документы. Это обусловлено сложностью предмета спора, а также тем, что все правовые действия, связанные с объектами недвижимости, подлежат документированию. В случае невозможности представить какой-либо документ можно заявить в суд ходатайство об оказании содействия в его получении.

Перед подачей иска в суд следует верно рассчитать госпошлину и определиться с подсудностью. Если стороной заявления выступает физическое лицо, иск будет рассматриваться судом общей юрисдикции. При наличии спора между юридическими лицами, субъектами государства, муниципальными образованиями арбитражным судом.

В Арбитражный суд ____________________________________

(наименование, адрес суда)

(наименование, адрес места нахождения, тел., факс, электронный адрес)

(наименование, адрес места нахождения)

о признании права собственности

По договору _____ от ________________ Купли-продажи нежилого помещения (далее Договор), заключенному между истцом и ответчиком, предметом является здание, расположенное по адресу: ________________, площадь ____ кв. м., условный объекта _____.

В соответствии с п. ____ Договора ответчик обязан передать истцу в собственность вышеуказанное здание, принадлежащее ответчику на праве собственности, ( подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _____ от _____), а истец обязуется принять это здание и оплатить его. Цена здания указана в п. ____ Договора и составляет _______________. Согласно п. ____ Договора передача ответчиком здания осуществляется по акту приема-передачи в течение _________ после полной оплаты истцом.

Истец свое обязательство по Договору выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением ____ от __________ и актом приема-передачи от __________, подписанным истцом и ответчиком. Однако до настоящего времени ответчик не передал здание в собственность истца.

Истец обращался в адрес ответчика с требованием выполнить предусмотренное договором обязательство, что подтверждается претензией от __________, которую ответчик оставил без ответа.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 223 ГК РФ, 125, 126 АПК РФ,

Признать за ____________________ (наименование Истца) право собственности на здание, расположенное по адресу __________________________________________, условный объекта _______________.

1. Договор купли-продажи нежилого помещения ___ от _________ - копия.

2. Акт приема-передачи к Договору от ____________ - копия.

3. Платежное поручение ___ от ___________ - копия.

4. Претензия от _________ - копия.

5. Доказательство оплаты госпошлины: квитанция от __________.

Образцы исковых заявлений в суд. Бесплатно скачать бланки исковых заявлений

(место жительства и регистрации)

Цена иска: ___________________________

о признании права собственности на объект недвижимости

(гараж) в силу приобретательной давности

Истец в соответствии с __________________________________________________________

________________________________________________________________ (указать основания) от «___» __________ _____ г. ___________ является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, по адресу: ___________________________

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 131 132 ГПК РФ, прошу:

Признать право собственности Истца на объект недвижимости (гараж) общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ___________________________________________________________

_____________________________________________ (точный адрес) в силу приобретательной давности.

  1. Копия ________________________ на объект недвижимости (гараж) от «___» __________ _____ г. с приложениями.
  2. Квитанция об уплате госпошлины.
  3. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

С уважением, Янкин Александр Семенович, профессиональный юрист Москва

Исковое заявление в суд о признании права собственности на объект недвижимости

(Заполните форму заказа и получите документ на свою почту)

Вы можете задать вопрос юристу или заказать нужный документ, заполнив форму обратной связи, заказать обратный звонок. Наш юрист получит заявку и свяжется с вами. Помните, юрист работает с информацией, которую вы ему предоставите. Юридическая помощь онлайн экономит ваше время и деньги.

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости образец

Образец (Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости) актуален для начинающих и профессионалов.

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости составлено с учетом действующего законодательства и рекомендовано для применения в юридической практике.

Предложенное Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости можно использовать без значительного редактирования.

Использовать образец Иска о признании права собственности на объект недвижимости не сложно.

В содержание шаблона (образца) нужно только внести свои конкретные обстоятельства спора и указать на подтверждающие эти обстоятельства, доказательства.

Доказательства на которые ссылается истец должны в обязательном порядке указаны в приложении Иска о признании права собственности на объект недвижимости.

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости должно быть подписано заявителем.

Не правильно оформленное Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости будет судом оставлено без движения или возвращено.

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости оплачивается госпошлиной.

Размер госпошлины рассчитывается по правилам налогового законодательства.

Используя предложенный шаблон (образец) Иска о признании права собственности на объект недвижимости помните, что только вдумчивый подход к его составлению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания в судебной инстанции.

Скачать образец. Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости

В /данные изъяты/ районный суд

Истец: /данные изъяты/

Ответчики: /данные изъяты/

Цена иска: 1 127 530 рублей.

Госпошлина: 13 837 рублей

Тогда же, на основании акта приема-передачи от 30.01.2007г. указанный земельный участок был передан мне продавцом.

15 февраля 2007 г. УФРС по /данные изъяты/ области было зарегистрировано мое право на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с 15.02.2007 года была сделана запись регистрации /данные изъяты/

В 2009 году мной из своих личных средств на принадлежащем мне земельном участке, расположенном по адресу: /данные изъяты/ был построен объект недвижимости- магазин общей площадью: 285, 7 кв.м.

В 2009 году была осуществлена государственная регистрации права собственности на построенный мной магазин по адресу: /данные изъяты/ и мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права на магазина площадью - 285, 7 кв.м.

При моем повторном обращении в УФРС по /данные изъяты/ области за выдачей мне нового свидетельства на принадлежащий мне магазин в этом мне было отказано, по причине того, что часть построенного мной здания магазина расположена на не принадлежащем мне земельном участке.

В настоящее время такой земельный участок, общей площадью 112,0 кв.м., с кадастровым номером /данные изъяты/, находящийся по адресу: /данные изъяты/, на основании договора аренды земельного участка от 02.03.2009г., заключенного между мной и Администрацией /данные изъяты/ муниципального района, передан в пользование мне.

В силу ст. 218 ГК РФ «,&hellip,право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом&hellip,»,

Согласно ст. 222 ГК РФ «,&hellip,Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка&hellip,»,

Учитывая вышеизложенное, считаю, что я приобрел право собственности на магазин по адресу: /данные изъяты/

Согласно техническому паспорту от 4.06.2009 года на магазин оценка объекта недвижимости - магазина составляет 1 127 530 рублей.

Подлежащая уплате госпошлина составляет 13 837 рублей.

В настоящее время я желаю документально оформить свое право на указанный объект недвижимости магазин, для чего необходимо судебное решение.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 218, 222 ГК РФ,

1.Признать регистрацию недействительной.

2.Признать за мной право собственности на объект недвижимости &ndash, магазин, общей площадью: 537, 8 кв.м., расположенный по адресу: /данные изъяты/

2 копии постановления администрации с актом приема-передачи с копией

2 копии выписки

2 копии Выписки из землеустроительного дела

2 копии технического паспорта на

2 копии кадастрового паспорта земельного участка

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) в силу приобретательной давности

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) в силу приобретательной давности

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается _________________________.

Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании вышеизложенного и в соответствии с абз. 2 ст. 12, п. 3 ст. 218, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

признать право собственности Истца на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, расположенный по адресу: _________________________, в силу приобретательной давности.

1. Копия документа, удостоверяющего владение Истца объектом недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) от _____________ ____ г. N _____ с приложениями.

2. Копии документов, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение Истца объектом недвижимости (жилым домом, квартирой, жилым помещением) <,4>,.

3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

5. Доверенность представителя от _____________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

Информация для сведения:

<,1>, При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

<,2>, Цена иска по искам о признании права собственности определяется стоимостью объекта недвижимости.

<,3>, Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

<,4>, В соответствии с пунктом 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Исковое заявление для признания прав собственности

Решить любой вопрос, который связан с правами собственности в Российской Федерации может только суд. Его решение будет основываться не только на поданном в суд заявлении, но и на доказательной базе, которая должна быть подтверждена документально. При этом нужно учитывать, что ответчик со своей стороны также будет предъявлять доказательства своей правоты. Поэтому к вопросу подачи иска следует подойти особо тщательно, учтя нюансы, которые могут повлиять на решение суда.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →,

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Основания для подачи

Чтобы подать иск о признании права собственности, есть несколько оснований, к которым, помимо вопросов наследования, относится:

  • Несоответствие правоустанавливающей документации законодательным нормам,
  • Продавец объекта недвижимости, который был продан по простому письменному договору купли-продажи, скончался или скрылся,
  • Нет правоустанавливающих документов на собственность, которой владеют много лет. Такое часто встречается в сельских поселениях,
  • Факт самовольного строительства. Например, участок земли был куплен истцом у кооператива без должного оформления договора и регистрации,
  • Признание права собственности в новостройке.

Что повлияет на решение

Судебные разбирательства, связанные с правами собственности, –, весьма сложные и решить их быстро вряд ли удастся, так как судебные заседания могут переноситься множество раз в связи с рассмотрением новых обстоятельств. Чтобы ускорить процесс и позаботиться о положительном решении, истец должен заранее подготовить мощную доказательную базу, которую сложно будет опровергнуть. Полноценное заявление о признании права собственности должно подкрепляться пакетом прилагаемых к нему документов. Нужно заранее позаботиться о получении необходимых справок, выписок и прочих бумаг, которые выдают органы юстиции и Бюро технической инвентаризации. Суд вправе в любой момент самостоятельно потребовать какие-либо документы у любого государственного или частного учреждения, если это понадобиться для рассмотрения дела.

Также положительную роль сыграет факт длительного владения истца объектом недвижимости, который находится в споре. Однако это нужно будет подтвердить документально и привлечь свидетелей. На решение могут повлиять квитанции о содержании объекта, оплате коммунальных услуг, проведении ремонтов и прочее. Если истцом является юридическое лицо, понадобятся договора с поставщиками тех или иных услуг, которые связаны с владением спорной недвижимостью.

Срок давности приобретения

Важным нюансом является срок давности приобретения недвижимости. Если речь идёт о квартире, доме, или земельном участке, то данный срок составляет пятнадцать лет. Это значит, что если гражданин, который подал исковое заявление, владеет спорным имуществом пятнадцать и более лет, при этом добросовестно его содержал, проводил своевременные ремонты и поддерживал санитарные нормы, то, вероятнее всего, решение суда будет на его стороне. Если же истец владел недвижимостью пятнадцать и более лет, но при этом за всё время ни разу не проводил ремонтных работ, решение суда будет отрицательным.

Доказательная база к заявлению:

  • Документы, являющиеся основаниями для получения таких прав,
  • Показания свидетелей в письменном виде,
  • Фото- и видеоматериалы,
  • Прочие имеющиеся доказательства.

Если какие-либо бумаги утеряны, их восстановлением необходимо заняться немедленно, поскольку за один день большинство государственных документов просто невозможно оформить.

Заключительные понятия и образец

Иски, связанные с имущественными спорами, рассматривает арбитражный суд, а также судовые учреждения юстиции. Объектами имущественного спора могут выступать исключительно те виды недвижимости, которые были официально зарегистрированы в государственной кадастровой базе. Если в ходе рассмотрения дела выясниться, что объект недвижимости не зарегистрирован, суд может признать недвижимость бесхозной. В таком случае владельцем будет считаться государство и все заявленные на неё права от других лиц будут признаны безосновательными.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как признать право собственности через суд

Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности, какие существуют основания для признания права собственности, как признать право собственности через суд, какие необходимы документы, как составить исковое заявление о признании права собственности, какой порядок признания, а также сможете скачать образец искового заявления о признании права собственности.

Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность.

Что такое право собственности на недвижимость

Право собственности &ndash, если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью. Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д.

Любой гражданин имеет право обладать собственностью, данное право гарантированно Конституцией РФ, а также закреплено действующими в РФ Гражданским и Жилищным кодексами.

Основание для признания права собственности

В случае признания права собственности на недвижимость через суд основаниями для такого признания будут служить документы относящиеся к факту приобретения вами данной недвижимости. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, акты приема-передачи, платежные документы и т.д.

Как признать право собственности через суд

Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку необходимо сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска. К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов относящихся к делу. О документах мы поговорим ниже.

Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в разделе подсудность указав адрес объекта. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.

Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

При подаче документов на Вашем экземпляре сотрудники суда должны поставить отметку о приеме документов, которая должна содержать дату и входящий номер.

Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса. Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении. Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию (экспедицию) суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.

Документы необходимые для признания права собственности

Для признания права собственности через суд Вам необходимо собрать комплект документов, с которым следует обратиться в суд. Ниже приведен список документов, которые входят в минимальный комплект документов. Советуем Вам прикладывать к исковому заявлению копии всех документов, которые имеют отношение к делу.

Список документов
  • Исковое заявление о признании права собственности. О том, как написать исковое заявление Вы можете узнать в статье «,как составить исковое заявление»,. Также Вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности (вариант 1, вариант 2, вариант 3, вариант 4), но помните, что каждый случай индивидуален и предлагаемый нами образец необходимо корректировать,
  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи, долевого участия или соинвестирования),
  • Акт приема-передачи объекта недвижимости.
  • Квитанция об оплате госпошлины. Рассчитать размер госпошлины Вы можете воспользовавшись калькулятором госпошлины. В поле цена иска необходимо указать стоимость объекта по оценке БТИ и отметить Суд общей юрисдикции.
Порядок признания права собственности и получение Свидетельства о собственности

Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу истца, т.е. покупателя недвижимости (квартиры). По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости.

С решением суда Вам необходимо обратиться в БТИ для получения Кадастрового паспорта и экспликации. Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.

В течение одного месяца Вам выдадут Свидетельство о регистрации права. Документы БТИ остаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Смотрите также

Услуги адвоката по признанию права собственности через суд

от 25 000 рублей

©, Лещук и партнеры, Московская коллегия адвокатов 2017 г.

Телефоны: Адвокаты: 7 495 215 13 97, Центр Регистрации: 7 495 215 53 30

Адрес: г. Москва, ул. Василия Петушкова, д. 27, оф. 104 (ближайшие ст. метро Сходненская, Тушинская)

Контакты Копирование материалов сайта должно сопровождаться ссылкой на источник.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: