Кто является близкими родственниками при завещании или дарении

Дарственная или завещание: что лучше подходит для определенных ситуаций, рекомендации юриста

Что лучше: завещание или дарственная? Наверное, большинство обывателей, собираясь осуществить передачу имущества родственникам или третьим лицам, задумывались об этом.

При этом стоит понимать, что многие люди не разбираются в этом вопросе по существу. Кто-то считает, что дарственная является оптимальным решением вопроса, некоторые считают завещание панацеей при передаче имущества, а определенная группа собственников и вовсе считает, что эти два вида документов являются одним и тем же.

Поэтому, чтобы расширить кругозор читателя в отношении завещания и дарственной, в этой статье мы подробно расскажем о преимуществах и недостатках их составления, а также в каких ситуациях будет оптимально оформление того или иного документа.

Что собой представляют

Завещание это письменное удостоверение прав собственности на имущество, которым наследник вправе управлять в случае смерти завещателя.

Дарственная представляет собой документальное подтверждение передачи имущества в виде дара на безвозмездной основе.

Из вышеописанных определений вполне логично допустить вывод об отличии этих документов, которое заключается в том, что дарственная это безвозмездная передача имущества в виде дара, а завещание представляет собой намерение передать собственность в случае смерти завещателя.

Также стоит упомянуть о том, что это не единственное отличие этих документов. Для того, чтобы понимать сущность завещания и дарственной, укажем особенности их составления по отдельности.

Особенности составления завещания

Прежде всего, чтобы понимать суть этого документа, в первую очередь, необходимо знать следующие аспекты его составления:

  1. Длительный период оформления, так как вступление в права наследства происходит через полгода после смерти завещателя.
  2. Односторонний характер составления завещания подразумевает под собой то, что содержание документа в любое время может измениться по воле наследодателя.
  3. В завещании четко указывается доля каждого наследника.
  4. Обязательным условием составления завещания является назначение исполнителя воли завещателя, то есть лица, которое будет отвечать за сохранность наследуемого имущества до момента передачи прав собственности.

В чем заключаются особенности дарственной

Среди преимуществ договора дарения можно отметить следующие моменты:

  1. Наиболее оптимальный способ передачи прав собственности близким родственникам (родители, дети, бабушки и дедушки, братья и сестры),
  2. Передача прав собственности по дарственной не подразумевает уплату налога в федеральный бюджет,
  3. В документе должен быть указан минимальный пакет данных, среди которых можно выделить следующее:
  • информация о сторонах договоренности,
  • что является объектом дарения,
  • дата совершения сделки,
  • подписи дарителя и одариваемого лица.

Однако при составлении дарственной стоит также учитывать и ряд следующих немаловажных аспектов:

  1. При дарении имущества третьему лицу обязательна уплата налога, ставка которого составляет 13.
  2. Дарственная может быть отягощена, например, такими условиями, как образование, семейное положение, наличие детей и прочее.
  3. Договор дарения может быть отменен в том случае, когда предоставлены веские доказательства угрозы жизни или нанесение вреда имуществу дарителя со стороны одариваемого лица.
  4. Причиной прекращения договора дарения может стать небрежное отношение к переданному имуществу.

Основные отличия

Анализирую вышеописанные преимущества и недостатки дарственной и завещания, человек, не имеющий знаний в этой области, может и не определиться сразу, какой тип документа ему оптимально подходит.

Поэтому, прежде всего, необходимо знать сравнительные характеристики этих документов, удостоверяющих передачу имущества:

    1. При выборе завещания или дарственной немаловажным аспектом является характер отношений между сторонами, которые совершают сделку.

Иначе говоря, если право собственности на имущество передается близкому родственнику, то в этом случае лучше оформлять дарственную.

  1. Также стоит знать о том, что оформление договора дарения на чужого человека влечет за собой налоговый сбор с одариваемого лица в размере 13. В то время как при завещании госпошлина отсутствует.
  2. При оформлении необходимо предоставить разные пакеты документов.
  3. При составлении дарственной наследник сразу начинает обладать подаренным имуществом, а в случае написания завещания только в случае смерти наследодателя.
  4. Завещатель имеет право внести поправки в составленный документ, а вот даритель не обладает такой возможностью.
  5. Право наследования имущества можно оспорить в судебном порядке, а собственность, отданная в дар, не имеет права на отчуждение.

И в заключение хочется отметить тот факт, что по сути два вышеописанных документа четко разграничивают сделки по передаче собственности между родственниками и чужими людьми.

Таким образом, в статье мы дали четкое представление о дарственной и завещании, а также об основных отличиях этих юридических документов. Надеемся, что изложенная информация окажется для вас достаточно полезным и практичным материалом.

Смотрите видео, в котором юрист разъясняет, в каких случаях лучше дарственная для передачи имущества, а в каких —, завещание:

Подарить или завещать?

Даниил Дугинов, главный консультант Управления публичного права и процесса ВАС РФ

Мои старенькие родители живут в отдельной однокомнатной квартире. Подскажите, что лучше, составить завещание или дарственную, чтобы после их ухода разделить квартиру на равных условиях между мной и сестрой? Пургова Елена

Основное отличие завещания от дарения заключается в том, что в первом случае собственность переходит к наследникам только после смерти наследодателя, а в случае заключения договора дарения квартира перейдет в вашу собственность в тот же день (если сказать точнее, то в день регистрации перехода права собственности в Росреестре).

Распространенный на Западе институт дарения на случай смерти в нашем законодательстве не предусмотрен. К такого рода сделкам применяются правила о наследовании.

Таким образом, вашим родителям необходимо объяснить, что после заключения договора дарения квартира перейдет в вашу с сестрой собственность, и вы сможете совершать с этим имуществом любые действия уже без согласования с ними.

Кроме того, договор дарения - сделка безвозвратная. Тогда как при оформлении завещания наследодатель в любое время может его изменить или аннулировать.

Важно отметить, что дарение является безвозмездной сделкой, т.е. лицо, изъявившее желание подарить другому лицу свое имущество, не вправе требовать от одаряемого какой-либо платы или исполнения иной обязанности.

В практике встречаются сделки дарения жилья с условием сохранения прав пользования дарителем этим жилым помещением. Такое право пользования является встречным обязательством одаряемого, и сделка может быть признана недействительной (притворной), поскольку направлена на прикрытие договора пожизненного содержания с иждивением.

Второе отличие этих двух сделок заключается в особенностях исчисления налогов. Так, получившие имущество по наследству лица не уплачивают налог на доходы физических лиц (п. 18 ст. 217 НК РФ).

В отличие от наследования от уплаты налогов со стоимости имущества, полученного в дар, освобождены только близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Таким образом, если лицо, которому собственник передает имущество, является членом его семьи, то вне зависимости от способа, который он выберет (дарение или наследование), он будет освобожден от уплаты всех налогов.

В противном случае при дарении гражданину, не имеющему родственных связей с собственником имущества, придется заплатить НДФЛ в размере 13.

Следует также отметить, что если заинтересованные лица впоследствии смогут доказать в суде, что дарение было совершено исключительно с целью лишить наследников их права на обязательную долю в наследстве, такая сделка будет признана недействительной.

Читайте в рубрике Власть

Популярное на сайте

Главное сегодня

«Редакция «Российской газеты»

Рубрикатор: Тематические проекты: Совместные проекты:

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Что выгоднее оформлять договор дарения квартиры или завещание? (близкие родственники) Объяснипе пожалуйста.

для одаряемых, безусловно, договор дарение, поскольку после его регистрации и перехода права собственности, происходит практически необратимый процесс. а значит нет ни каких оспариваний завещания, капризов дарителя и процих интересных штук. .

Налоговые последствия и при дарении и при завещании между родственниками отсутствуют.

А, завещание оформляется дольше и дороже, но вступает в силу только после смерти человека и через пол года тока.

Договор дарения можно сделать в ППФ, зачем наотариус.

Какие 3 от рыночной стоимости при наследовании

Какая оценка квартиры. Все платится по инвентаризационной стоимости БТИ. Копейки.

Риэлторы не занимаются оценкой. Для оценки нужна лицензия. И этот человек либо организация называется - оценщик.

Кто является близким родственником при дарении квартиры

Кто является близким родственником при дарении квартиры

Сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками, между чужими людьми реже. Эта форма договора лишь на первый взгляд выглядит простой, на самом деле есть множество важных нюансов. Каждый из нас имеет право дарить свое имущество это закреплено в 32-й главе Гражданского кодекса. Если подарок дешевле 10 тыс. руб.

то никаких официальных документов подписывать не нужно.

Дарение квартиры близкому родственнику удобно и выгодно

Если в договоре дарения будет указано, что одаряемый получит свой подарок после смерти дарителя этот договор не будет действительным. Для таких целей есть завещания и прочие наследственные документы. Если человек не хочет получать подарок он в любой момент может отказаться.

При этом, если права на подаренную вещь были официально зарегистрированы, то и отказ придется регистрировать там же.

Дарственная близким родственникам

Пункт 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации предусматривает, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) , Если родитель заключил договор дарения с одним из своих детей, платить налог не нужно. Не считается. В соответствии с п.

Дарение квартиры между близкими родственниками

Переход права на недвижимость может быть возмездным и безвозмездным, в виде дара. Если дарителю возвращается некоторое, хотя и минимальное, количество денег или другой материальный объект, то дарение признаётся недействительным (ничтожным). Поскольку безвозмездное получение собственности является разновидностью дохода, в пользу государства удерживается налог.

Для резидентов РФ его значение составляет 13 (это стандартный размер подоходного налога), а для нерезидентов 30 .

В этом его основное отличие от продажи. По дарственной квартира переходит в собственность одаряемому или даритель берет обязательства передать ее в будущем.

Договор может быть исполнен как непосредственно при подписании, так и содержать условия перехода квартиры в собственность впоследствии (например, после совершеннолетия, окончания вуза, свадьбы и т.п.). По законодательству дарственная может оформляться в простой письменной форме.

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

При необходимости передать родственнику квартиру самым правильным и оправданным является оформления дарения квартиры.

Она соответствует сделке по существу, поскольку деньги за передаваемое имущество не берутся. С другой стороны, для близких родственников такой договор наиболее приемлем, так как позволяет закрепить за одаряемым полное право на квартиру, без претензий на нее в будущем третьих лиц (жен, мужей при разводе).

217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, а именно: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Дарение квартиры между близкими родственниками это основной способ передачи недвижимости между этими категориями граждан, перечень которых описан в п. 18 ст. 217 Налогового Кодекса (налогообложение это одна из основных причин вынесения этого вида сделки в отдельный разряд), а точнее в СК на который она ссылается. отец и мать дарителя, а также усыновители, дети, в т.ч.

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками

Все действия, которые касаются недвижимости строго регулируются законодательством. Безвозмездную передачу прав необходимо удостоверить составив договор дарения.

Далее рассмотрим характерные особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками, порядок и процедуру заключения, налогообложение и остальные правовые тонкости по данной теме. Этот договор актуально заключать между близкими родственниками, потому, что он исключает возможность предъявления прав на подарок со стороны жён или мужей одариваемых.

Что лучше оформить дарственную или завещание?

При желании передать права на собственность близким родственникам или друзьям, стоит вопрос о том, как выгоднее провести сделку. Завещание или дарственная, что лучше? Рассмотрим в статье.

Определение понятий

Завещание &ndash, это письменная форма сделки, где гражданин спокойно распоряжается своим имуществом и не отчитывается за свой выбор наследника. Основными условиями составления завещания, которое не будет впоследствии опротестовано, является правосубъектность физического лица.

Дарственная - это договор, где находит свое отражение процесс перехода правомочий собственника на имущество от одного лица к другому участнику правоотношения на безвозмездной основе.

Дарственная и завещание в чем разница? Она налицо. И очевидна даже тому человеку, который не знаком с юриспруденцией. Дарственная создает право собственности у одаряемого с момента заключения договора, а даритель жив. При завещании имущество открывается только после смерти наследодателя, а право собственности наследник приобретает после истечения срока для принятия наследства. Это основное, чем отличается дарственная от завещания.

Что лучше оформить &ndash, дарственную или завещание?

  • Период оформления: усложнены тем, что вступление в правомочия наследника возможно по истечении полугода с момента смерти наследодателя.
  • Момент перехода имущества: после смерти усопшего, при соблюдении процедур открытия и принятия наследственной массы и по истечении срока для этого право собственности переходит к наследнику.
  • Возможность отмены: завещание &ndash, это сделка одностороннего характера, подразумевающая под собой свободу выбора наследодателя. Поэтому он может отменить свое завещание, написать более одного (при условии, что документы не противоречат друг другу). Кроме того, наследодатель имеет право подназначить наследников и определить душеприказчика.
  • Возможные риски: при анализе проблемы, что лучше - дарственная или завещание, следует понимать, что вне зависимости от воли наследодателя обязательные наследники будут иметь в завещании свою долю. Их круг определен законом, например, к ним относятся не способные к труду мама и папа наследодателя, дети и т.д.
  • Затраты на оформление: за оформление и выдачу одноименного свидетельства нотариус берет 0,3-0,6 от стоимости всего наследства.
  • Обязательные сборы: имущественный налог. Он уплачивается наследниками. Если стоимость наследственной массы больше 850-кратного размера МРОТ, то наследники обязаны уплатить государственную пошлину, взимаемую за принятия имущества. Это ответ на вопрос о том, чем отличается дарственная от завещания на квартиру. Если дарение оформляется между родственниками с кровной линией родства, договор налогом не облагается.

  • Период оформления: после работы с документами, создается текст договора, оплачивается обязательный сбор в форме пошлины, и документы подаются на регистрационную процедуру, которая должна проходить не больше 18 дней.
  • Момент перехода имущества: переход правомочий собственника происходит после регистрационных процедур, то есть при жизни дарителя.
  • Возможность отмены: жарение &ndash, это соглашение, которое практически не подлежит отмене. Исключения составляют два варианта развития событий:
  1. отсутствие дееспособности у дарителя,
  2. оформление договорных отношений под давлением (насилие, угрозы, иное неблагополучное развитие ситуации).
  • Возможные риски: для дарителя заключение этого договора должно являться взвешенным решением, поскольку дарственную отменить почти невозможно.
  • Затраты на оформление: 1000 рублей за переход права собственности, нотариусу ничего не платят стороны договора, поскольку его заверение дарственной отменено.
  • Налоги: если имущество дарится родственнику, не связанному с дарителем близкими узами, то уплачивает налог НДФЛ 13 с кадастровой стоимости квартиры

Основываясь на вышеперечисленных данных, каждый из граждан сможет решить для себя, что ему выгоднее.

Что дешевле?

Дарственная или завещание - что дешевле? Ответ на этот вопрос обусловлен ситуацией, в которой проходит дарение. Если оно происходит между кровными родственниками, то этот договор дешевле завещания. Кого закон относит к близким родственникам? Ответ на этот вопрос принципиален, так как его уяснение поможет решить гражданину, какой документ составлять в отношении своих наследников:

  • муж и жена,
  • их дети,
  • усыновленные потомки,
  • внуки,
  • мама или папа супружеской пары,
  • братья и сестры (единокровные и сводные).

Согласно СК России перечень этих лиц является исчерпывающим. Иные лица причисляются к неблизким родственникам, и дарение в этом случае облагается налогом. Но если дарение произошло между неблизкими родственниками, то может быть дешевле завещание. И здесь все зависит от того, сколько стоит все имущество, переданное по наследству. Финансовое положение наследодателя может быть разным: это может быть обеспеченный человек либо гражданин со скромным достатком.

Что лучше - дарственная или завещание на квартиру? Для одаряемого названный договор является безопасным. Кроме того, выгодным. Отменить его сложно. Что касается завещания, то в процесс определения наследства по названным там наследникам могут вклиниться обязательные наследники, которые обязательно будут иметь в нем свою долю. Кроме того, следует учитывать, что наследодатель может передумать и составить новое завещание.

Что лучше оформлять завещание или дарственную?

Если человек хочет при жизни разделить свое имущество между наследниками, он часто встает перед вопросом —, дарственная или завещание: что выбрать? Для того, чтобы определиться с выбором, необходимо четко понимать, чем отличается дарственная от завещания, и оценить все преимущества (недостатки) той или иной сделки.

Отличия между завещанием и дарственной

В таблице приведены главные различия между завещанием и дарственной, где учтены все нюансы оформления и действия обеих сделок и показана разница между ними.

Отличие дарственной от завещания

Выгоды и недостатки

Как видно из таблицы, разница между завещанием и дарственной будет весьма существенна. Определить, насколько выгодна дарственная или завещание возможно в каждом отдельном варианте и для каждого участника сделки.

Для дарителя (завещателя). Человеку, который хочет передать право собственности своим наследникам, выгодней будет составить завещание:

  1. Во-первых, собственник вступит в право владения только после смерти завещателя. А значит, даритель (завещатель) сможет распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.
  2. Во- вторых, наследодатель может изменить (или отменить завещание), а может —, составить новое. Здесь разница между завещанием и дарственной такова, что даритель не имеет права отменить дар, кроме указанных в законе случаев (ст. 578 ГК РФ).
  3. В-третьих, завещание не требует сбора множества документации (правоустанавливающих документов, техпаспорта, выписок из БТИ и т.д.), а этот факт значительно сокращает время, затраченное на оформление сделки.

Наследодателю между дарственной и завещанием все же лучше остановится на последнем варианте, так как это имеет большинство плюсов.

Для наследника. Для участника сделки, на которого оформляется дарственная или завещание, и к которому переходит собственность, выгодней будет вариант дарения:

  1. После вступления дарственной в силу, одариваемый становится полноправным собственником имущества, переданного в дар. Отозвать или отменить дарственную не так просто, и делается это лишь в судебном порядке.
  2. Наследование имущества по дарственной не может оспариваться наследниками, кроме случаев, указанных в ст.578 ГК РФ.

В целом, что лучше завещание или дарственная решается на месте, так как в разных ситуациях преимущества могут быть, как на одной, так и на другой стороне. Решить вопрос наиболее выгодным путем поможет обращение к нотариусу или юристу, который поможет заключить сделку наиболее приемлемым вариантом для всех заинтересованных сторон.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: