Минимальная площадь при разделе имущества

Минимальная площадь при разделе имущества

Здравствуйте! При выделении доли в натуре в квартире где 3 собственника, как делиться жилая площадь и подсобные помещения (кухня, коридор, санузел, ванная комната)? Каким законом оговаривается это оговаривается? Спасибо.

13 Октября 2018, 04:33 Галина, г. Барнаул

Ответы юристов (4)

При выделении доли в натуре в квартире где 3 собственника, как делиться жилая площадь и подсобные помещения (кухня, коридор, санузел, ванная комната)? Каким законом оговаривается это оговаривается? Спасибо.

Если есть реальная возможность выдела доли в натуре в квартире, то возможность раздела и выдела доли в натуре будет по Вашему соглашению, т. е. Вы предложите свой вариант раздела, а после экспертиза установит возможность её разделения, т. е. должен быть отдельный вход, возможность проведения коммуникаций в каждой выделенной доли:

ст. 252 ГК РФ: 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Уточнение клиента

Спасибо Вам огромное! Делится общая площадь или жилая? Нам разделили одному вся жилая получилась, а двум другим одна комната жилая остальное все коридор, кухня, ванная и санузел. Подсобные помещения делятся пропорционально жилому или как?

13 Октября 2018, 06:19

Есть вопрос к юристу?

А как Вы требовали? Делиться общая площадь.

Уточнение клиента

Дело в том, что нас 3 собственника жилья. Нам разделили на две равные части, т.е. расчертили дом пополам и все. В одной части 2 жилые комнаты, летняя кухня (пристроена к дому) и пол веранды. Но в этой половине нет ни воды, ни печи для отопления. Двум другим досталось одна жилая комната, кухня, коридор, ванная комната, санузел и половина веранды. Вот так нам разделили общую площадь. Права третьего владельца вообще не учтены. Мне сказали, что должны подсобные помещения делиться пропорционально жилым Вот поэтому я к Вам и обратилась за помощью так ли это?

13 Октября 2018, 07:42

Решение суда уже получили? А в связи с чем раздел произошел именно таким образом? Сами так просили?

Уточнение клиента

Решения суда еще нет. Процесс еще идет. Это эксперт так разделил. Вопрос суда стоял: Возможен ли раздел квартиры согласно долям?, а эксперт разделил таким образом. Эксперт не имеет сертификата позволяющего ему делать экспертизу, он сам об этом ответил в суде.

13 Октября 2018, 08:06

А как Вы видите раздел? У Вас есть свой вариант?

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выделневозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.http://sudrf.kodeks.ru/rospravo/document/442587578?text=D0B2D18BD0B4D0B5D0BBD0B4D0BED0BBD0B8D0B2D0BDD0B0D182D183D180D0B5&type=669300002&accepted_by_id=&accepted_by=&accepted_date_start=&accepted_date_end=&number=

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Что делится при разделе дома - жилая или общая площадь?

Что делится при разделе дома по 1/2 , жилая или общая площадь? Дом находится в черте города Кемерово.

При разделе учитывается вся площадь жилого помещения, то есть общая. Реальный раздел возможен либо по соглашению сторон, либо путем подачи иска о разделе имущества .

Чтобы эксперты ",Так-так-так", смогли предложить вам решение, опишите свою проблему, пожалуйста, более подробно.

соглашусь с мнением эксперта, и добавлю следующее. При разделе - будут помещения общего пользования, такие как коридор, ванна/туалет, кухня - необходимо оговорить это документально, чтобы в последствии не было споров на этот счет. Вот ссылка на образец Соглашения о разделе жилого дома http://w47.narod.ru/doc/s-rasdel.html

Также при разделе учтите, на чью долю ",выпадут", приборы учета и отопления (или газоснабжения), водоснабжения - чтобы в последствии избежать споров по их обслуживанию, эксплуатации, а также своевременному к ним допуску. Оговорите все заранее! Кроме того, некоторые жилые помещения разделить ",в натуре", просто невозможно. Для решения этого вопроса обратитесь к специалистам БТИ, для составления технического паспорта, в соответствии с произведенным разделом. После - необходимо зарегистрировать право долевой собственности в территориальном органе Росреестра.

Ирина Киршина, эксперт Диана Третьякова, эксперт

28 октября 2018, 17:54,

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так юридическая помощь онлайн 2018 .

Присоединяйтесь к сообществу созна­,тель­,ных, соци­,ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология

  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия - Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. - Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.

Инструкция: раздел имущества при разводе, что делится, а что нет

Совместно нажитое имущество:

&ndash, Купленные в браке дома, машины, квартиры, мебель, техника, а также предметы роскоши (различные украшения, картины, антиквариат &ndash, в общем, всё то, без чего можно обойтись),

&ndash, доходы жены и мужа в виде зарплат, стипендий, гонораров, пенсий и пособий,

&ndash, инвестиции (паи, вклады в банках, ценные бумаги, доли в капиталах).

&ndash, имущество, которое принадлежало жене или мужу ещё до создания семьи,

&ndash, то, что купили уже после свадьбы, но на деньги, накопленные каждым до брака. К примеру, перед женитьбой молодой человек продал машину, а в статусе мужа приобрел новый автомобиль. Супруга на машину претендовать не сможет, если только она не добавила на покупку своих собственных ",добрачных", средств (в этом случае ей полагается компенсация),

&ndash, недвижимость, вещи и другие ценности, которые муж или жена получили в наследство или в подарок. Въторой супруг также может рассчитывать на компенсацию, если позже вложил в улучшение этого имущества собственные деньги,

&ndash, вещи детей и суммы, отложенные на ",детских", счетах &ndash, всё это после развода переходит к тому из родителей, с кем ребенок будет жить.

Когда делят совместно нажитое имущество, возникает необходимость его оценки. С точки зрения семейного права это необязательная процедура, для раздела нажитого через суд без неё не обойтись: ведь это иск имущественного характера, а при подаче такого иска нужно в обязательном порядке указывать его цену.

&ndash, Недвижимость и движимое имущество,

&ndash, деньги (накопления, зарплаты, пенсии, стипендии, доходы от предпринимательской деятельности),

&ndash, акции и разнообразные ценные бумаги,

&ndash, доли в капиталах, приобретённые мужем и женой в браке.

2) Желательная &ndash, независимая профессиональная оценка, которую выполняет оценочная компания. К помощи оценщиков прибегают в тех случаях, когда супруг-ответчик не согласен с ценой иска, которую самостоятельно просчитала его вторая половина. Но в этой ситуации суд может возложитт расходы по оценке на несогласного супруга.

а) Один из супругов претендует на часть личного, а не совместного имущества. Вот пример: у мужчины до брака был участок земли со стареньким домом. После замужества его супруга организовала ремонт и вложила в обустройство дома свои личные деньги, облагородила участок. В подобных случаях потребуется в обязательном порядке оценить, во-первых, первоначальную стоимость дома и участка, а во-вторых, их стоимость на момент раздела. Всё это делается затем, чтобы определить долю, на которую женщина сможет претендовать после развода.

б) Разделу подлежит неделимый объект (такой как машина). В этом случае необходимо установить точную цену спорного имущества, чтобы назначить компенсацию тому супругу, который его лишится.

в) Заранее известно, что суд отступит от принципа равенства долей супругов. Для справедливого раздела приблизительной оценки стоимости нажитого будет недостаточно.

Хотелось бы, конечно, чтобы все семьи только преумножали имущество, без разводов и разделений. Но если уж возникается такая ситуация, когда без раздела нельзя, пусть это будет происходить справедливо с минимальными нервными затратами.

Последние записи в этом журнале Брачный договор. Когда он нужен

Раздельный бюджет Виктор и Ольга женаты всего несколько лет. У обоих перспективная работа и приличная зарплата. Бюджет супруги ведут раздельный,

Многодетные отцы должны меньше своим детям?

Недавно Конституционный суд вынес значимое постановление: позволил уменьшать сумму неустойки за алименты, которые не были выплачены вовремя, если

Когда нас разведут?

На днях парковала автомобиль неподалеку от здания суда, а это задача не из легких. То есть с новыми парковочными «,возможностями»,

  • Добавить комментарий
  • 30 комментариев

Android Выбрать язык Текущая версия v.208.1

Что получится при разделе земли минимальный размер

Во время проведения некоторых операций с землёй бывает необходимо её разделить. Полученные при этом участки не могут быть меньше установленных законом. Но в каждом федеральном округе местная администрация самостоятельно определяет минимальный размер земли.

Что такое минимальный размер земельного участка?

Минимальный размер участка это та площадь земли, которая используется для своего назначения, полученная в результате раздела и не может быть ниже показателя, принятого за норму.

О предельных размерах участка говорится в Градостроительном Кодексе и Правилах Пользования землёй, принятых местными властями.

Кроме непосредственного раздела, минимальный размер используется в таких случаях:

  • при выделении земли из государственного или муниципального фондов,
  • во время передачи участков физическому лицу для личного использования,
  • если выделяется земля из общей собственности,
  • когда решается вопрос о прирезке участка,
  • при образовании нового неделимого надела из земель сельхозназначения.

Если участок меньше допустимого размера, то он не может быть зарегистрирован!

Какие участки признаются делимыми?

Все наделы могут быть делимыми и неделимыми. Делимым признают участок, из которого можно выделить землю и она при этом будет отвечать следующим условиям:

Неделимый участок это тот, из которого нельзя выделить новый надел, потому что его размер будет ниже установленного уровня.

При наследовании такой земли она достаётся тому претенденту, который будет иметь преимущественное право на неё. Например, пользовался участком наравне с наследодателем или имел право общей собственности с умершим.

На какой максимальный срок может быть выдан больничный лист? Узнайте об этом в нашей статье.

Комиссионная оплата труда эффективный способ повысить мотивацию своего сотрудника. Как производится расчет зарплаты по этой системе, читайте здесь.

Средний минимальный размер надела по регионам страны

В настоящее время предельно низкий размер участков является следующим:

Как видим, в одном округе, но разных районах минимальный размер земельного участка может различаться. Узнать о принятых в вашем населённом пункте величинах надела можно в местной администрации.

Итак, минимальный размер надела необходим для проведения различных операций с ним. При выделении нового участка нужно ориентироваться на наименьшую принятую в этом регионе норму земли. Иначе потом нельзя будет зарегистрировать право собственности на эту недвижимость.

при разводе как именно делится дом? кому будет кухня? а кому ванная? и т. д. СПАСИБО

С уважением, адвокат А. Е. Шевцев

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие) , разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Выделяется доля . например 1/2 квартиры. а не пол туалета, коридора и кухни

При разводе супруги не хотят уступать друг другу владение домом, предлагая выкупить свою часть.

Какой может быть выход?

Подача иска о разделе имущества в суд по семейным делам.

1.При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Установлена долевая собственность (п. 5 ст. 244 ГК РФ) - по 1/2 на каждого.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно абз. Д п. 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» родитель должен дать нотариальное обязательство наделить ребенка долей в собственности в течение 6 месяцев после выплаты кредита. После этого он сможет использовать МК.

Храни вас бог - ЖЕНЩИНЫ! И дай вам мудрости и сил пройти этот ад.

Минимальная площадь при разделе имущества

Принятие решения об обращении в суд

Всегда можно договориться

Правила написания искового заявления.

В Москве 35 районных суда и более 300 мировых судей! Какой из них нужен Вам?

За правосудие тоже надо платить

Подать заявление тоже нужно правильно!

Подготовка дела к суду и предварительное судебное заседание.

Основное судебное заседание.

Решение еще надо получить

Работа с судебными приставами-исполнителями

Запись на консультацию: 8 (495) 585-82-43

Адрес: г. Москва, Варшавское ш. Д.132 стр. 9, оф. 589

3 минуты от м.Южная, 15 минут от м.Пражская

Доли при разделе имущества. Оценка имущества

Материальные взаимоотношения супругов регулируются семейным и гражданским кодексами.

Доли при разделе имущества

Определяя размер доли при разделе имущества суд учитывает, каким является оспариваемое имущество:личным или совместно нажитым.

Совместно нажитое имущество распределяется в равных долях между супругами.

Если в суде будет доказано, что один из супругов не имел собственного дохода по неуважительной причине в ущерб интересам семьи, тогда суд будет перераспределять имущество нажитое совместно в интересах одной из сторон.

Также вместе нажитое имущество может распределяться не равными долями, если это было оговорено в заключенном брачном договоре.

Личное имущество, это имущество приобретенное одним из супругов до вступления в брак или полученное в дар или по наследству, и разделу не подлежит.

Тем не менее, если будут предоставлены неоспоримые доказательства того, что супруг (супруга) участвовал личным трудом или денежными вложениями в улучшении личного имущества второй стороны (капитальный ремонт, реконструкция), что повлекло за собой значительный рост стоимости имущества, то суд может принять решение о переводе личного имущества в разряд имущества нажитого совместно. И на основании такого решения произвести выделение долей, как из имущества приобретенного в период нахождения в браке.

Доли при разделе имущества могут быть распределены неравномерно, если в семье есть дети, находящиеся на иждивении. В такой ситуации суд перераспределит доли в имуществе с учетом интересов детей, что повлечет за собой уменьшение доли одного из супругов в пользу того, с кем останутся проживать дети.

К имуществу не подлежащему разделу относятся материальные блага, которые были приобретены для детей, например мебель, музыкальные инструменты, одежда, книги, спортивный инвентарь и т.д., а также денежные средства, которые были отложены на нужды ребенка.

Долговые обязательства при разделе имущества распределяются пропорционально выделенным долям.

Оценка имущества при разделе

При подаче иска в суд о разделе имущества прикладывается список оспариваемого имущества, с указанием цены каждого предмета спора. Для доказательства стоимости имущества используются чеки на товар, договоры купли-продажи, где прописана дата приобретения и оплаченная стоимость.

Если оценка имущества при разделе не может быть указана и доказана самостоятельно истцом (одним из супругов), то прибегают к услугам независимых оценочных компаний, которые имеют лицензию на ведение данного вида деятельности.

Оценка имущества производится оценочной компанией исходя из стоимости, аналогичного имущества на рынке товаров, и степени его износа и морального устаревания.

Как один из возможных вариантов оценки: оценка имущества при разделе может быть определена по обоюдному согласию между супругами.

Если при разделе имущества одному из супругов будет распределено имущество большей стоимостью, то разница в стоимости распределенного имущества, должна быть выплачена вторым супругом в виде компенсационной выплаты. Компенсационная выплата может быть назначена судом только с согласия стороны, которой придет платить компенсацию. Если сумма компенсационной выплаты не значительна, то суд может обойтись и без получения согласия.

Раздел имущества супругов имеет множество нюансов и «подводных камней». Поэтому, если вам придется столкнуться с подобной ситуацией, обратитесь за консультацией к опытным юристам. Они разъяснят положения действующего законодательства, помогут определиться с наиболее оптимальным вариантом раздела имущества. При необходимости окажут услуги в составлении искового заявления в суд на раздел оспариваемого имущества.

Задать вопрос юристу, либо записаться на косультацию Вы можете по телефону:

7 (495) 585-82-43 (в будние дни с 9:00 до 20:00).

Предварительная консультация по телефону бесплатна!

Понравилась статья? Поделить с друзьями: