Наследование права на проживание

Квартира в наследство с правом пожизненного проживания родственника

Здравствуйте. Мне в наследство досталась квартира, но в завещании было указано пожизненное проживание моего брата. Скажите пожалуйста, можно ли его законно обязать платить квартплату на время пользование квартирой? И можно ли продать такую квартиру, при обоюдном согласии моего брата?

Консультация юриста на тему «,Квартира в наследство с правом пожизненного проживания родственника»,

Здравствуйте, Нина! В вашем случае идет речь о ток намазываемом завещательном отказе, которым гражданину (вашему брату) предоставлено право пользования жилым помещением (ст. 33 ЖК РФ, ст. 1137 ГК РФ).

Мы ответим на ваш вопрос в ближайшее время.

  • 1 Напишите

задать вопрос

  • 3 Ожидайте

    Юридическая консультация онлайн

    Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

    Получить консультацию юриста просто

    Вам готовы помочь 6 юристов прямо сейчас

    Консультации юристов и бухгалтеров онлайн с 2018 - 2018 г.

    Наследование жилья

    При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

    Наследование по завещанию.

    Наследование по завещанию является более предпочтительной формой наследования. Это в большинстве случаев избавляет от споров о том, кто должен стать наследником, какое имущество кому из наследников перейдет.

    Способы принятия наследства.

    Наследование жилплощади предполагает процедуру принятия наследства. Это может быть выполнено двумя способами - подачей заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Однако в последнем случае все же придется заняться официальным оформлением квартиры, так как право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

    2. Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.

    Пошлина на наследство зависит от двух факторов:

    - от степени родства между наследодателем и наследником,

    - от стоимости имущества, являющегося объектом наследования.

    - другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

    - вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

    Мы оказываем юридические услуги по таким категориям дел как:

    При работе с нашим бюро мы гарантируем конфиденциальность выполняемых поручений. Адвокатская тайна охраняется законом.

    от 21 декабря 2004 года

    Х. обратилась в суд с иском к департаменту жилищной политики и жилищного фонда правительства г. Москвы, управлению департамента жилищной политики и жилищного фонда по ЦАО г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование заявленного иска она ссылалась на следующее. Ее родная сестра Е. решила приватизировать занимаемую жилую площадь. Не имея реальной возможности самостоятельно реализовать свои права в связи с нахождением на лечении в больнице, она поручила собрать необходимые документы ей (Х.), выдав 15 марта 2002 г. нотариально удостоверенную доверенность. 20 марта 2002 г. Е. умерла, не успев заключить договор на передачу занимаемого жилого помещения в собственность.

    Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 22 ноября 2002 г. Х. в иске отказано.

    Наследование

    Для удобства изучения материала, статью разбиваем на темы:

    Наследование

    переходят лишь те права, которые принадлежали наследодателю,

    права и обязанности переходят как единое целое, со всеми способами их обеспечения и лежащими на них обременениями,

    акт принятия наследства распространяется на все наследство, в чем бы оно ни выражалось и у кого бы оно ни находилось,

    принятие наследства с условием или с оговорками не допускается,

    акту принятия наследства придается обратная сила, т.е. если наследник принимает наследство, то оно считается перешедшим к нему уже с момента открытия наследства.

    Наследование по закону

    2. нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом с детства 1 группы,

    3. нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака,

    4. нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через 5 лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.

    Порядок наследования Наследование по завещанию

    2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под государственным флагом РФ, удостоверенные капитанами этих судов,

    3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций,

    4) завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей, удостоверенные командирами воинских частей,

    5) завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

    Наследование квартиры

    Государственная регистрация смерти гражданина органом Загса по его последнему месту жительства, месту наступления смерти, месту обнаружения тела умершего или месту нахождения учреждения.

    Получение Свидетельства о смерти.

    Снятие умершего с регистрационного учета.

    Получение справки, удостоверяющей последнее место жительства наследодателя или выписку из домой книги. Эти документы подтверждают место открытия наследства.

    Собрать пакет документов, подтверждающие наследственные отношения с наследодателем. Это свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, справка о перемене фамилии, имени и отчества, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта наличия одного из перечисленных родственного отношения.

    Посещение нотариуса по месту открытия наследственного дела для оформления наследства. Нотариус проверит на основе представленных документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания Вас к наследованию, примет от Вас заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства, и откроет наследственное дело по умершему наследодателю.

    Получение у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию).

    Государственная регистрация свидетельства о праве на наследство.

    сомнения в собственноручной подписи завещателя,

    отсутствие чрезвычайности обстоятельств, явно угрожавших жизни завещателя при составлении завещания в чрезвычайных обстоятельствах,

    совершение завещания под влиянием угрозы или насилия, такое состояние завещателя в момент совершения завещания, когда он не отдавал отчета своим действиям, и др.

    отсутствие свидетелей в случаях, предусмотренных законом,

    несоблюдение требований к оформлению завещания, а также отсутствие места и даты его удостоверения в случаях, предусмотренных законом, т.е. порок формы,

    совершение завещания через представителя, т.е. порок соответствия воли и волеизъявления,

    совершение одного завещания двумя или более людьми, т.е. порок содержания.

    существует опасность оспаривания другими претендентами права наследника на получение квартиры по завещанию. Например, можно оспорить дееспособность наследодателя на момент подписания завещания и признать завещание недействительной сделкой, если имеются основания,

    могут появиться наследники с обязательной долей в наследстве и тогда придется делиться,

    вступление в наследство дело хлопотное и опять придется нести расходы для того, чтобы получить документ, подтверждающий право на собственность.

    договор ренты и пожизненного содержания.

    Наследование земельных участков Наследование жилья

    2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов

    разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты

    наследство по факту проживания

    Бесплатная консультация юриста по Москве

    Фактическое принятие осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии. Принятие через юридического представителя возможно, но только в том случае, если в нотариальной доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.

    Признается, пока не доказано, иное, что наследник принял, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии, если наследник совершил определенные действия, направленные на принятие наследства.

    Заявление об установлении факта принятия наследства

    «___»_________ ____ г. умер _________ (ФИО), приходящийся мне _________ (указать отношения с наследодателем). После его смерти открылось наследство, которое состоит из _________ (указать перечень наследуемого имущества).

    Это имущество перешло в мое владение, и я фактически принял наследство. Это подтверждается _________ (письменные доказательства, ФИО свидетелей полностью).

    В настоящее время мне необходимо получить свидетельство о праве на, но нотариальная контора (нотариус) в выдаче свидетельства отказал(а) по причине _________ (указать причину отказа).

    Исковое заявление о факте принятии наследства

    Существует два способа принятия: юридически и фактически. В первом случае преемники обращаются к нотариусу в течение полугода со дня смерти наследодателя, пишут исковое заявление о принятии согласно установленного образца, и после соблюдения всех формальностей получают свидетельство о праве на собственность. Однако бывают случаи, когда между наследниками нет споров и неясностей касательно принятия, поэтому они предпочитают избежать бумажной волокиты, вступая в фактическое наследования.

    Исковое заявление об установлении факта принятия наследства

    Ситуации, когда в случае смерти не надо никому и ничего доказывать достаточно часты, особенно распространены они, когда имело место совместное проживание с умершим. Тогда люди просто продолжают жить, как жили раньше. Образец искового заявления об установлении факта принятия наследства, подготовлен с учетом действующих норм гражданского права.

    В случае если приходится что-то менять, или находятся другие желающие получить вещи, оставленные покойным, приходится доказывать, что спорное имущество уже по факту принадлежит им.

    Как доказать фактическое вступление в наследство

    наследование это всегда посмертный переход имущества (причем распоряжение имуществом на случай смерти возможно только путем завещания —, п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ ),

    При наследовании имущество умершего переходит к наследнику (наследникам), которого (которых) сам умерший определил в совершенной при жизни сделке (завещании ) или которого (которых) называет закон, в соответствии с чем существуют два основания наследования —, по завещанию и по закону (статьи 1111, 1116 Гражданского кодекса РФ ).

    Конференция ЮрКлуба

    Дабы картина была полной, поясню по долям: 1/2 квартиры отошла истцу как совместно нажитое. По 1/3 от оставшейся 1/2 идет мужу, бабушке и дочери. Нотариус счел, что мужу причитается 1/6 (1/3 от 1/2), а дочери —, ее собственная доля и доля бабушки.

    Насчет иска о признании права —, сейчас дочь уже получила и свидетельство о праве на наследство, и свидетельство о ПС. Видимо, остается подать иск о признании факта принятия.

    Методические рекомендации по оформлению наследственных прав

    Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе, и возможное пользование им. Вступлением во владение признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе, его личными вещами.

    Наследство по факту проживания

    1. Путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на, заявления о принятии либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

    Установить факт наследства означает определить, что было своевременно принято путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.

    Принятие наследства

    Принять наследство можно двумя способами: первый предполагает подачу заявления нотариусу, второй —, фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Они применяются независимо от того, составлялось ли завещание.

    Подать заявление нотариусу —, это самый распространенный способ принять наследство. Наследник по завещанию или по закону должен составить письменное заявление о принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Наследование жилья

    Много сложных ситуаций возникает при наследовании жилья. Рассмотрим ключевые проблемы и особенности данного объекта наследования.

    Одной из наиболее актуальных проблем являются случаи, когда происходит наследование жилья наследодателя, право собственности на которое при его жизни не было надлежащим образом зарегистрировано. С моментом государственной регистрации связывается возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество. Отсутствие государственной регистрации прав наследодателя на жилье дает нотариусу право отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство. В таких случаях суд может признать его право собственности на недвижимость и затем уже на основании этого решения зарегистрировать право собственности наследников.

    Еще одна проблема наследования заключается в том, что достаточно часто жилые помещения принадлежат на праве общей собственности. Подавляющее число объектов государственного и муниципального жилого фонда приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан. Кроме того, квартиры очень часто передаются по наследству не одному, а нескольким лицам.

    Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

    Задайте свой вопрос

    Екатеринбург, ул. Цвиллинга, д. 7, литер ч, офис 315

    Как оформить российское наследство, если живешь за границей?

    19 июля 2011 16:05 2

    У меня в январе умер отец. Свидетельство о смерти забрала с собою моя сестра, которая живет в Испании, контактов у меня с ней нет. Как оформить заявку о вступлении в наследство, не имея свидетельства о смерти на руках и живя в Германии? Спасибо. Иветта Ахен, Германия Отвечает президент Федеральной нотариальной палаты РФ Мария Сазонова: - В первую очередь важно иметь в виду, что иностранные граждане, лица без гражданства и российские граждане, проживающие за рубежом, при наследовании по праву Российской Федерации принимают наследство в общем порядке. Также нужно учитывать, что срок принятия наследства по общему правилу составляет 6 месяцев со дня открытия наследства. После истечения срока принятие наследства по-прежнему будет возможно, однако его процедура значительно усложнится, и, возможно, потребуется обращаться в суд для восстановления этого срока. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление наследника можно передать нотариусу через другое лицо или пересылать по почте, однако в этом случае подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или другим уполномоченным лицом. Возможно принятие наследства и через представителя, которому следует выдать доверенность. Чтобы определить конкретного нотариуса, к которому следует обращаться с подобным заявлением, нужно знать последнее место жительство наследодателя, где данный гражданин был зарегистрирован. В этом случае вам можно будет позвонить в нотариальную палату соответствующего субъекта РФ или зайти на ее сайт в сети Интернет Обратите внимание: при подаче заявления о принятии наследства нотариус обязан его принять без документального подтверждения каких-либо фактов, разъяснив при этом, какие документы заявитель обязан представить впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство. Что касается свидетельства о смерти, находящегося у вашей сестры, то ЗАГС выдаст вам дубликат данного документа при наличии доказательств родственных связей.

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    6 декабря 2018 16:13 8

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    29 ноября 2018 17:50 6

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    23 ноября 2018 20:00 34

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    15 ноября 2018 20:40 1

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    9 ноября 2018 14:15 1

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    4 ноября 2018 20:55 52

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    27 октября 2018 20:40 4

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    17 октября 2018 19:20 24

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    11 октября 2018 15:10 2

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    3 октября 2018 17:15 3

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    27 сентября 2018 15:20 3

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    21 сентября 2018 20:10 15

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    8 сентября 2018 14:35 5

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    4 сентября 2018 17:30 10

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    29 августа 2018 18:40 1

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    21 августа 2018 16:30 10

    Консультирует почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    18 августа 2018 1:00

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    14 августа 2018 13:00 6

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    10 августа 2018 14:00 8

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    31 июля 2018 14:15 1

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    24 июля 2018 14:55

    Консультирует почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    21 июля 2018 1:00 2

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

    17 июля 2018 16:30 1

    Читателей «КП» консультирует Почетный адвокат России Леонид Ольшанский

  • Понравилась статья? Поделить с друзьями: