О предстоящем выкупе участка и находящегося на нем недвижимого имущества собственник должен быть уведомлен

О предстоящем выкупе участка и находящегося на нем недвижимого имущества собственник должен быть уведомлен

Благотворительные фонды, являющиеся собственниками приобретенного ими имущество, могут использовать его

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества и риск его случайной гибели несет(ут)

Брошенные вещи поступают в собственность лица, если по заявлению этого лица

В качестве субъектов муниципальной собственности выступают

В обществе с государственно-правовой надстройкой юридическое закрепление отношений собственности

В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в собственность

В случае реорганизации юридического лица право собственности переходит к

Вещное право носит характер

Владение вещью означает

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество

Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в

Если отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента

Закон о приватизации жилищного фонда предусматривает передачу жилья в собственность граждан

Имущественные права, не являющиеся объектами права собственности, - это права на

Имущество, относящееся к муниципальной собственности, но не закрепленное за муниципальными предприятиями, составляет

Ипотека в отношении объекта, не имеющего кадастрового номера, возникнуть

К государственной собственности, существующей в Российской Федерации, относится

К передаче вещи приравнивается

К типам собственности относится собственность

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан

Конфискация имущества может быть назначена

Лицо, осуществившее самовольную постройку, право собственности на нее приобретает d

Нашедший вещь имеет право на вознаграждение за находку в размере

Незаконные владельцы вещи подразделяются на

О предстоящем выкупе участка и находящегося на нем недвижимого имущества собственник должен быть уведомлен

Обращение имущества в собственность государства в виде санкции за правонарушение - это

Обращение имущества в собственность государства в интересах общества носит название «________»

Общая совместная собственность возможна между

Общественные организации являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его

Объектом вещного права является

Объектом права собственности является

Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в

Первоначальные способы приобретения права собственности определяются как

Передача права владения собственностью - возможность передать свое имущество

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается __________ законодательством

По давности владения может быть приобретено в собственность имущество

Под передачей вещей следует понимать

Право владения имуществом позволяет собственнику

Право ограниченного пользования чужим земельным участком носит название «_________»

Право пользования имуществом означает

Право приобретения имущества принадлежит покупателю, который в ходе торгов

Право собственности на вновь изготовленную способом спецификации вещь принадлежит

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с (со)

Право собственности на доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным

Право собственности на жилой дом возникает у покупателя с момента

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента

Право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя? приобретается

Право собственности на собранные в соответствии с законом ягоды, выловленную рыбу приобретает

Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает в момент

При ликвидации юридического лица требования, обеспеченные залогом, подлежат удовлетворению в (во)

Приобретение права собственности по давности владения определяется как

Производный способ приобретения права собственности - это

Распоряжение вещью означает

Риск случайной гибели предприятия покупатель несет с момента

Статья 216 Гражданского кодекса Российской Федерации к вещным правам относит право

Субъективное право собственности - это элемент

Титульное владение вещью является ___________ владением

Цена выкупа домашних животных при ненадлежащем обращении с ними определяется

Глава 17. Общие положения о праве собственности

Рассмотрим теперь такой способ приобретения права собственности, как выкуп (продажа с публичных торгов) недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК).

Название данного способа приобретения права собственности избрано не случайно. Оно отличается как от того, которым снабжена ст. 239, так и от названий тех статей, к которым в ст. 239 содержится отсылка. Объясняется это тем, чтобы сосредоточиться на последствиях прекращения права собственности на недвижимое имущество, которое сопровождается возникновением права на это имущество у другого лица. Последствия же изъятия земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, в соответствии со структурой настоящего учебника рассматриваются лишь в той части, в какой они связаны с последствиями изъятия самого имущества.

В тех случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество, которое находится на участке, оно может быть изъято у собственника путем выкупа государством либо продажи с публичных торгов.

Решение о выкупе может быть принято органом исполнительной власти РФ либо субъекта Федерации. Решение об изъятии земельного участка (соответственно о выкупе участка и находящегося на нем недвижимого имущества) подлежит государственной регистрации. Собственник должен быть извещен о регистрации с указанием ее даты. О предстоящем выкупе собственник должен быть уведомлен не позднее чем за год. Выкуп возможен по соглашению сторон либо по решению суда. До истечения года выкуп допускается только с согласия собственника. Если собственник не согласен с решением о выкупе либо с ним не достигнуто соглашение об условиях выкупа, государственный орган, принявший та' СП СССР. 1984. 24. Ст. 127.

Сборник постановлений Пленума Верховного Суда СССР. 19241986. М., 1987. Ст. 479 и след. кое решение, может предъявить иск о выкупе в суд. Иск может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику уведомления о выкупе. Иск об изъятии недвижимого имущества на началах выкупа не подлежит удовлетворению, если истец не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на указанное имущество.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все причиняемые собственнику убытки, включая упущенную выгоду.

До достижения соглашения о выкупе либо до вынесения решения судом собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться участком и находящимся на нем имуществом по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка и имущества по назначению. Однако при определении выкупной цены он несет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных со строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения о выкупе либо до вынесения решения судом.

Основания и порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования, а также прекращения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на этом участке, определены в ст. 284286 ГК.

  • Административное право (51)
  • Английский язык (21)
  • Военная подготовка (27)
  • Гражданско-процессуальное право (19)
  • Гражданское право (119)
  • История государства и права зарубежных стран (18)
  • История отечественного государства и права (53)
  • Конституционное право (87)
  • Латинский язык (1)
  • Международное право (54)
  • Международные отношения (290)
  • Муниципальное право (16)
  • Налоговое право (83)
  • Правоохранительные органы (22)
  • Предпринимательское право (11)
  • Прочее (11)
  • Семейное право (26)
  • Таможенное право (71)
  • Теория государства и права (106)
  • Трудовое право (76)
  • Уголовно-процессуальное право (141)
  • Уголовное право (178)
  • Экологическое право (3)

Копирование материал с сайта возможно только с разрешения администрации портала и при наличие активной ссылки на источник.

О предстоящем выкупе участка и находящегося на нем недвижимого имущества собственник должен быть уведомлен

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ ГЛАВЫ 17 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 1 января 2010 года

Под редакцией П.В. КРАШЕНИННИКОВА

Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю

Андропов Вадим Владимирович, заместитель директора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - ст. 283 (в соавт. с И.Б. Мироновым), ст. ст. 284 - 286.

Жернаков Дмитрий Владимирович, доцент кафедры гражданского права Уральской государственной юридической академии, кандидат юридических наук - ст. ст. 268 - 273, 278.

Гонгало Бронислав Мичиславович, заведующий кафедрой гражданского права Уральской государственной юридической академии, директор Уральского филиала Российской школы частного права, доктор юридических наук, профессор - ст. ст. 262, 263.

Крашенинников Павел Владимирович, председатель Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, доктор юридических наук, заслуженный юрист Российской Федерации - вступ. слово, ст. ст. 260, 261 (в соавт. с О.А. Рузаковой).

Манылов Игорь Евгеньевич, заместитель министра экономического развития Российской Федерации, кандидат юридических наук - ст. 287.

Миронов Илья Борисович, руководитель аппарата Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, кандидат юридических наук - ст. ст. 279 - 282, 283 (в соавт. с В.В. Андроповым).

Михеева Лидия Юрьевна, заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, доктор юридических наук, профессор - ст. ст. 265 - 267, 274 - 277.

Рузакова Ольга Александровна, главный советник аппарата Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, доктор юридических наук - ст. 261 (в соавт. с П.В. Крашенинниковым), ст. 264.

Если земля попадает под федеральную застройку, какая компенсация полагается?

Доброго вам дня!!

Если земля в вашей собственности - то компенсация равна рыночной оценке(независимую экспертизу делаете) земли, если вы арендатор - то вам должна быть выплачена вся сумма по договору аренды.В сумму компенсации не включаются затраты по строительству, расширению и реконструкции объектов, подлежащих сносу, если такие затраты произведены после того, как собственник получил уведомление о предстоящем изъятии недвижимости (ст. 280 Гражданского кодекса РФ)

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

Отказ от права собственности. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. Выкуп земельных участков для государственных нужд.

Отказ от права собственности (ст. 236)

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд (ст. 279)

1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

3. Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

4. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления.

Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится (ст. 239)

В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей(ст. 240)

В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов.

Возникновение вещного права

- переработка (ст. 220 ГК),

- обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК),

- приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п. З ст. 218, ст. 225 и 226, п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК), находку (ст. 227229 ГК),

- безнадзорных животных (ст. 230232 ГК),

- приобретательная давность (ст. 234 ГК),

- приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК),

- от неуправомоченного отчуждателя.

- приватизация (ст. 217, ч. 2 п.2 ст. 235 ГК),

- приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации (п. 7 ст. 63 и абз. 3 п.2 ст. 218 ГК),

- обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (подпункт 1 п.2 ст. 235 и ст. 238 ГК),

- обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация) ст. 242 и 243 ГК,

- выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК),

- выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (ст. 240, 293 ГК),

- выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК),

- прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (подпункт 2 п.2 ст. 235, ст. 238 ГК),

- приобретение права собственности по договору,

- приобретение права собственности в порядке наследования.

продажа имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями,

продажа акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ их работникам, выкуп арендованного имущества,

преобразование унитарных предприятий в открытые акционерные общества, в которых 100 акций находится в государственной или муниципальной собственности,

внесение имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ,

отчуждение находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ владельцам государственных или муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих право приобретения таких акций.

2009-2017 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов

разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты

Понравилась статья? Поделить с друзьями: