О признании права собственности на дом по приобретательной давности

Приобретательная давность - судебная практика

Судебная практика

Решение 2-118/2018 2-118/2018

М-111/2018 М-111/2018 от 21 июля 2018 г. по делу 2-118/2018

Решение 2-1224/2018 2-1224/2018

М-1027/2018 М-1027/2018 от 21 июля 2018 г. по делу 2-1224/2018

Решение 2-393/2018 2-393/2018

М-379/2018 М-379/2018 от 20 июля 2018 г. по делу 2-393/2018

Решение 2-212/2018 2-212/2018

М-201/2018 М-201/2018 от 20 июля 2018 г. по делу 2-212/2018

Решение 2-216/2018 2-216/2018

М-207/2018 М-207/2018 от 20 июля 2018 г. по делу 2-216/2018

Решение 2-273/2018 2-273/2018

М-244/2018 М-244/2018 от 19 июля 2018 г. по делу 2-273/2018

Решение 2-277/2018 2-277/2018

М-277/2018 М-277/2018 от 19 июля 2018 г. по делу 2-277/2018

Решение 2-795/2018 2-795/2018 2-795/2018

М-766/2018 М-766/2018 от 19 июля 2018 г. по делу 2-795/2018

Решение 2-626/2018 2-626/2018

М-565/2018 М-565/2018 от 18 июля 2018 г. по делу 2-626/2018

Решение 2-452/2018 2-452/2018

М-425/2018 М-425/2018 от 18 июля 2018 г. по делу 2-452/2018

«,Судебные и нормативные акты РФ»,

Главы из книги НАСТОЛЬНАЯ КНИГА СУДЬИ ПО СПОРАМ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

1. Общие положения

2. Споры, связанные с приобретением права собственности

3. Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности

4.Споры, связанные с самовольной постройкой

5. Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикации)

6.Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

7.. Споры об освобождении имущества от ареста

8. Споры о правах на недвижимое имущество

9. Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома

Авторы: Потапенко Сергей Викторович, заслуженный юрист РФ, доктор юридических наук, профессор, судья высшего квалификационного класса, председатель Волгоградского областного суда.

Зарубин Алексей Валентинович, кандидат юридических наук, доцент, председатель судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда.Под редакцией С.В. ПОТАПЕНКО

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Образец исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности с учетом последних изменений законодательства РФ.

Одно из оснований приобретения права собственности на движимые и недвижимые вещи это приобретательная давность. Для того, чтобы претендовать на приобретение имущество в силу данного правила, необходимо открыто и добросовестно владеть движимой вещью 5 лет, недвижимой 15 лет. Кроме того, к этим срокам еще следует добавлять по 3 года, то есть срок исковой давности, в течение которого собственник мог предъявить в суде претензии по поводу владения имущества истцом.

Как правило, такие иски подаются в отношении недвижимого имущества, так как использовать его в хозяйственном обороте без наличия необходимых документов невозможно. Поэтому решение суда по такому делу и станет основанием для получения свидетельств о праве собственности или иного подобного документа.

Особых сложностей написание подобного искового заявления не представляет. Однако истцу необходимо учесть следующие моменты.

1. Такой иск предъявляется собственнику имущества. В случае, если речь идет о движимой вещи, собственник которой неизвестен, то речь идет о находке, порядок оформления которой иной.

Если неизвестен собственник земельного участка или недвижимости, то ответчиком будет муниципальное образование, на территории которого находится данная недвижимость.

2. Государственная пошлина по таким искам оплачивается, исходя из стоимости имущества. При этом для недвижимости берется инвентаризационная, а не кадастровая стоимость, на что необходимо также обращать внимание. Порядок расчета госпошлины указан в статье 333.19 Налогового кодекса РФ и ее определение особых проблем не составляет.

3. При определении суда, в который подается иск, следует учитывать цену иска. Соответственно, если она больше 50 тысяч рублей, то иск адресуется в районный суд, если меньше, то мировому судье. Что касается территориальной подсудности то заявление адресуется в суд по месту расположения недвижимости, а если речь о движимом имуществе, то по месту жительства истца.

(Наименование суда, адрес)

(ФИО, телефон, адрес)

(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________

(Вся сумма требований)

о праве собственности по приобретательной давности

С «___» «___________» _____ года в моем владении находится ____________________ (указать название имущества), расположенное по адресу (для недвижимости) ___________________.

Данное имущество перешло в мое владение при следующих обстоятельствах ______________________ (указать каким образом истец стал владельцем имущества).

На протяжении ___ лет я открыто, непрерывно и добросовестно владею указанным имуществом. Я добросовестно несу все расходы по его содержанию, оплачиваю коммунальные и иные платежи (если таковые начисляются). Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: ___________________ (указать названия и реквизиты соответствующих документов, квитанций и т.д.), а также свидетельскими показаниями следующих граждан _________________ (перечислить инициалы и адреса свидетелей).

В период владения мною указанным имуществом ко мне не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны собственника, а также третьих лиц.

Учитывая изложенное, руководствуясь требованиями статей 234 Гражданского, 131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Признать за мной право собственности на ______________ (указать вид имущество), расположенное по адресу (для недвижимости) _______________ ввиду приобретательной давности.

1. Копия искового заявления,

2. Квитанция об уплате госпошлины,

3. Копия технического (кадастрового паспорта) объекта недвижимости,

4. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись)

Сохраните страницу в cоцcетях:

Похожие материалы

Комментарии

Гаражный кооператив решил зарегистрировать право собственности на административное здание построенное хозяйственным способом и которым пользуется более 18 лет. В какой суд необходимо подать иск если земля в аренде у муниципалитета?

Хочу подать иск в суд о праве собственности о приобретательной давности. Хозяйка деньги за жильё получила ещё в 1998- м году под расписку( в ней указала, что претензий на данную квартиру не имеет). Она собиралась приехать, всё оформить, но не смогла.В расписке указана сумма 40 тысяч рублей. Будет ли она платить налог и в какой сумме? Сказала, что на суд тоже не приедет. Как мне бытьДокументов на жильё нет, проживаю в квартире девятнадцатый год.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участком в силу приобретательной давности

В ____________ городской суд _________ области

Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы

по __________ области

о признании права собственности на земельный участком в силу приобретательной давности

Я &ndash, Истец, _______________________, являюсь собственником ½, доли жилого дома, расположенного по адресу: ____________________________

______________ г. моему отцу, _____________________, Постановлением Главы администрации ____________ района __________ области был выделен земельный участок площадью 7 соток, на котором отец построил жилой дом общей площадью ____ кв. м., жилой площадью ___ кв. м. Фактически в пользование отца был передан земельный участок площадью ____ сотки.

__________ г. по причине расторжения брака между моим отцом и моей матерью, ____________, был произведен раздел жилого дома и земельного участка по ½, доли каждому.

_______________ года мать продала свою ½, долю жилого дома и земельного участка ____ (ранее-________) _______________.

______________ года мой отец умер, в результате я унаследовала вышеуказанный земельный участок. До смерти отца я вместе с ним пользовалась данным земельным участком.

Фактически у меня в пользовании с _____ года находится земельный участок площадью ____ сотки, которым я добросовестно, открыто и непрерывно владею и пользуюсь, как своим собственным.

Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь участка составила _____ сотки.

То есть в моем добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью _____ сотки, расположенного по адресу: ___________________________.

С ______ года я принимаю все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельных участков.

За все время владения мною указанным земельным участком ко мне никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Я всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за мной права собственности на данный земельный участок.

Согласно ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 «,О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует: «,. согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу»,.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ст. 30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Ввиду того, что я на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владею, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагаю необходимым признать за мной право собственности на данное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ,

1. Признать за мной, _____________________, право собственности на земельный участок площадью _____ сотки, расположенный по адресу: ________________________________________, в силу приобретательной давности.

2. Вызвать в суд в качестве свидетелей по делу следующих лиц:

________________, проживающую по адресу: ____________________,

__________________________, проживающего по адресу: __________________________.

копия настоящего искового заявления &mdash, 2 экз.,

копия свидетельства о праве на наследство&mdash, 3 экз.,

копия плана геодезистов &mdash, 3 экз.,

копия договора о разделе дома &mdash, 3 экз.,

копия свидетельства о смерти &ndash, 3 экз.,

копия справки &ndash, 3 экз.,

квитанция об уплате госпошлины.

«,__», _______________ г. _____________/____________/

Признание права собственности по давности владения

Долго владеете имуществом, которое не в вашей собственности? Хотите стать полноценным собственником этого имущества? Поможем признать право собственности по давности владения! Соберем все необходимые документы и доказательства. Представим Ваши интересы в суде и в органах государственной власти!

Если Вы давно владеете вещью, но не являетесь ее собственником, то это можно исправить.

Процедура признания права собственности по давности владения не так проста, как может показаться. Но когда речь идет о ценной вещи, то нужно стараться! Автомобиль, квартира или даже дом все это может стать вашим благодаря компетентным юристам.

Правовое регулирование данного способа приобретения права собственности осуществляется нормами статьи 234 ГК РФ.

Условия приобретательной давности хорошо описаны в законах, но несмотря на это, существует много «подводных» камней, скрытых условий. Эти скрытые условия могут сыграть с вами злую шутку, поэтому рассмотрим некоторые из них.

Во-первых, владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Что это значит? Ответ на данный вопрос дает судебная практика, согласно которой:

О добросовестном владении говорят тогда, когда имуществом начали владеть честно, законно. Не преступным путем, без каких-либо хитростей и обмана.

Открытое владение означает то, что лицо не скрывает факта своего владения. То есть владеет без утайки, не скрывает.

Непрерывное владение - постоянное, длительное владение.

Во-вторых, владение имуществом должно быть как своим собственным. Если Вы в течение 15 лет снимаете квартиру, то о приобретательной давности речи быть не может.

В-третьих, никакие другие лица не должны иметь какие-либо притязания на данное имущество.

В-четвертых, установлены специальные сроки владения, которые позволяют говорить о приобретательной давности (15 лет для недвижимого имущества, 5 лет для иных вещей).

Адвокаты рекомендуют обращать внимание на исковую давность. По общему правилу, она составляет 3 года. То есть в течении этого срока законный собственник может подать в суд иск об истребовании имущества из незаконного владения. И только по истечении трех лет начинается отсчет этих пятнадцати или пяти лет. Но даже среди юристов по этому утверждению есть споры, имеются разные точки зрения.

В-пятых, если Ваш срок владения имуществом «не дотягивает» до нужного по закону, можно присоединить к нему тот срок, в течение которого им владел предшественник ( когда имущество переходит Вам от родителей или даже от друзей).

Условия, которые перечислены выше, не исчерпывающие. Нюансов очень много. К каждому конкретному случаю нужен индивидуальный подход. Не стесняйтесь обращаться за консультацией к юристам, ведь только они могут «разложить все по полочкам».

Чем Вам поможет консультация? Детальное изучение документов, истории владения имуществом, позволит найти «слабые» и «сильные» стороны Вашего дела, позволит дать ответ на вопрос: «А у нас получится?»

Юристы нашего агентства имеют большой и многолетний опыт в разрешении дел, связанных с приобретательной давностью.

Ждем Вас на консультации!

Получить консультацию

Для получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся

Ссылки Заказать товар

Менеджеры свяжутся с Вами после отправки заявки

Заказать услугу

Менеджеры свяжутся с Вами после отправки заявки

Заказать проект

Менеджеры свяжутся с Вами после отправки заявки

Задать вопрос

Менеджеры свяжутся с Вами после отправки заявки

Заказать звонок

Пожалуйста, представьтесь и укажите номер Вашего телефона

Образец исковое заявление приобретательская давность на земельный участок

Юридические услуги в курске

Однако бывают ситуации, когда имущество не имеет собственника и другое лицо владеет им как своим в течение продолжительного периода времени. Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Признание права собственности на земельный участок

Однако судебная практика свидетельствует о наличии нерешенных проблем в гражданско-правовых отношениях по приобретению земельных участков гражданами в порядке бесплатной приватизации. Из-за нерешенных проблем в процессе бесплатной приватизации земельных участков из земель населенных пунктов возникают споры между гражданами и органами местного самоуправления в связи с отказами в предоставлении таких земельных участков. Как показало изучение дел данной категории, подобные споры возникают в основном на стадии принятия соответствующего решения местной администрацией в соответствии с нормой п.

Приобретательная давность —, основание приобретения права на земельный участок

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Оформление собственности на земельный участок по праву приобретательной давности

Образец искового заявления «Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности»

Этот примерный образец искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона » .

которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления. В ___________________________________ (наименование суда) _____________________________________ Истец: _______________________________ (ФИО) _____________________________________ (место жительства и регистрации) _____________________________________ Цена иска: ___________________________ (сумма в рублях) Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности Истец в соответствии с ________________________________________ (указать основания) от «___» __________ _____ г.

Образец исковое заявление приобретательская давность на земельный участок

Строением он стал пользоваться по назначению —, для хранения транспортного средства и иного движимого имущества. Право собственности на строение гараж истец зарегистрировал в установленном законом порядке, доказав свое право в суде (копия решения суда от 20.12.20. года и свидетельства о гос. регистрации приложены к исковому заявлению). В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Заявление по давности владения

В Артинский районный суд Свердловской области Заявитель: Шаповалов Иван Александрович 623340, п. Арти, ул. Красноармейская, д. 596, Администрация Комаровского сельского поселения с. Комарово, ул. Ломоносова, д. 45 ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ У меня, Шаповалова Ивана Александровича, в селе Комарово Свердловской области имеется земельный участок с расположенным на нем домом и гаражом, которыми я пользуюсь с 1995 г. Ранее земельный участок с домом был предоставлен моей матери, Шаповаловой В.И.

Признание права собственности по давности владения

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

судебные расходы и время на рассмотрения такого заявления значительно меньше, чем при разрешении исков. Но это невозможно сделать, когда предыдущий собственник вещи известен, на имущество претендуют другие лица, т.е. налицо спор о праве. Тогда и пригодится составление искового заявления о праве собственности по приобретательной давности. Пример искового заявления о праве собственности по приобретательной давности В Чернянский районный суд

Проблемы признания частной собственности на земельные участки в силу приобретательной давности

VI Студенческая международная заочная научно-практическая конференция «Молодежный научный форум: гуманитарные науки» ПРОБЛЕМЫ ПРИЗНАНИЯ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ Гасанова Альбина Кудратовна студент, Южный федеральный университет, г. Таганрог Кулик Вера Степановна научный руководитель, научный руководитель, доцент, Южный федеральный университет, г.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: