Возмещение ущерба при затоплении застрахованной квартиры

Затопление застрахованной квартиры

В судебной и житейской практике нередко возникают случаи, когда имеет место затопление (залив) застрахованного помещения, при котором причиняется вред находящемуся в данном помещении имуществу. В этом случае почти всегда возникает вопрос о возмещении ущерба от залива квартиры. В этих случаях существуют некоторые особенности, которые в определенной степени влияют на возможность требования возмещения вреда со страховой компании.

При рассмотрении данных ситуаций довольно-таки существенными моментами являются следующие обстоятельства:

1) Является ли имущество, поврежденное в результате затопления (залива) помещения, застрахованным в полном объеме или только в некоторой его части.

Внимание! В данном случае нужно очень внимательно анализировать заключенный со страховой компанией договор страхования имущества, а в частности условия такого договора о застрахованном имуществе. Строго говоря, договор надо анализировать до момента страхования квартиры от залива. Если в данном договоре четко определен перечень имущества, которое подлежит страхованию, то в случае затопления (залива) помещения и причинения в результате данного затопления повреждений имуществу, страховая компания возместит страхователю (применительно к нашему случаю это лицо, застраховавшее имущество, то есть потерпевшая сторона) только те убытки, которые причинены имуществу, указанному в договоре страхования.

Если помимо этого будет причинен ущерб имуществу, не входящему в данный перечень, то соответственно такой ущерб не подлежат возмещению страховой компанией (в таком случае потерпевшей стороне придется самостоятельно обращаться с исковым заявлением в суд к виновной стороне в целях возмещения возникшего в результате ущерба). Подробнее о том, что делать в таких случаях читайте в статье Что делать, если страховая компания выплатила часть убытков. Если же договором страхования предусмотрено, что договором страхования страхуется абсолютно все имущество, находящееся в помещении, то в таком случае страховая компания возмещает весь ущерб, причиненный таким затоплением (заливом) помещения (однако истины ради стоит отметить, что такие случаи встречаются довольно-таки не часто).

2) Страховые компании большие любители экономии. Поэтому сумма компенсация ущерба от залива может вас разочаровать и быть недостаточной для покрытия реальных убытков. В таком случае вам поможет независимая оценка ущерба от залива, выполненная нашей оценочной компанией. Имея на руках независимое заключение об оценке ущерба вы можете смело отправляться в суд, для того, чтобы страховая компания раскошелилась.

3) Важным моментом также является перечень рисков, от которых застраховано помещение, а также имущество, находящееся в таком помещении.

Внимание! И в этом случае также необходимо очень внимательно анализировать заключенный договор страхования. При этом стоит отметить, что в данном договоре в качестве соответствующего риска должен быть прописан следующий риск &ndash, «,залив квартиры водой», (то есть помещение, а также имущество страхуется на случай его затопления). Однако в данном случае очень важным обстоятельством является не просто указание данной фразы, а перечисление причин залива (затопления) помещения. Так если в договоре будет указано, что соответствующим страховым риском является залив (затопление) помещения в результате аварии систем отопления, водоснабжения и канализации, то в таких случаях у потерпевшей стороны практически нет шансов взыскать со страховой компании вред, причиненный ее имуществу в результате залива (затопления) помещения из соседнего (например, верхнего) помещения. Даже в суде по заливу квартиры. Поэтому в договоре обязательно должно быть указание на «,залив помещения водой, проникшей из любого другого помещения»,. Данное условие договора в последующем позволит потерпевшей стороне предъявить требование о возмещении вреда к страховой компании.

В случае если соответствующий риск (от затопления водой) в договоре страхования указан не будет, а будут указаны другие риски (например, повреждение имущества на случай пожара), то в таком случае страховая компания не обязана возмещать причиненный затоплением (заливом) помещения вред. Ваши действия: в данной ситуации потерпевшей стороне придется самостоятельно обращаться в суд с исковым заявлением к виновной в затоплении стороне. Из вышеуказанного можно сделать вывод, что при заключении договора страхования имущества, находящегося в помещении, необходимо очень внимательно подходит к определению перечня страхуемого имущества, а также к определению соответствующих рисков.

На заметку: Стоит отметить, что с момента возмещения вреда потерпевшей стороне, страховая компания в порядке суброгации приобретает право требования уплаченной ею суммы с виновной стороны (таким образом, теперь страховая компания имеет право на обращение в суд с исковым заявлением к виновной стороне).

Возмещение ущерба при затоплении застрахованной квартиры

Добрый день! Мы производили замену труб центрального отопления, в итоге произошла протечка. Немного подтопили соседей. Их квартира была застрахована. Но на днях пришло письмо из страховой компании с требованием добровольно оплатить ущерб, нанесенный имуществу соседей в результате затопления. Правомерно ли их требование? Получается страховая компания хочет выплатить соседям страховку из нашего кармана? Я понимаю, когда страховая выплатила, но эта сумма не покрыла расходы по ремонту и тогда должны доплатить виновники затопления. Но со слов соседей выплата страховки не была произведена вообще!

16 Октября 2018, 23:49 Ольга, г. Москва

Ответы юристов (1)

Согласно статье 387 Гражданского кодекса РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств:

1) в результате универсального правопреемства в правах кредитора,

2) по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом,

3) вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем,

4) при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая,

5) в других случаях, предусмотренных законом.

В описанной Вами ситуации кредитором является тот человек, квартиру которого Вы затопили, а должником являетесь Вы. Если страховщик выплатил пострадавшему компенсацию, то у страховщика появляется право суброгации, т.е. право взыскать с Вас то, что было выплачено потерпевшему.

Согласно статье 965 ГК РФ если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Это был ответ на Ваш вопрос о том, правомерно ли требование. Да, требование страховой компании к Вам правомерно и оно закреплено Гражданским кодеком РФ.

Но Вам следует помнить и знать следующее.

Во-первых, страховщик «приобретает» свое право на суброгацию только в том случае, если все выплаты пострадавшей стороне были произведены.

Вторым условием суброгации является то, что страховщик может получить назад не больше той суммы, которая была им выплачена.

И третьим условием возникновения права на суброгацию является наличие между страховщиком и лицом договора имущественного страхования.

Как правило, страховщики направляют вам листочек, в котором содержится информация о том, что они хотят с Вас получить определенную сумму денег в порядке суброгации.

Но этого недостаточно. Уже на стадии досудебного урегулирования у вас должен быть полный пакет документов. Туда в обязательном порядке должны входить: 1.документы, которые могут подтвердить право страховщика на суброгацию. В частности, к ним относятся все бумаги, которые подтверждают факт «взаимоотношений» между страховщиком и хозяевами затопленной квартиры, 2.документы, которые могут подтвердить размер ущерба, 3 документы, подтверждающие, что все выплаты потерпевшему со стороны страховщика были произведены.

Если каких-то из вышеперечисленных документов нет, пишите ответ на претензию.

Нет ответа на претензию и нет документов ничего не платите.

Всего Вам доброго.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Взыскание ущерба, причиненного заливом застрахованной квартиры

Многим владельцам квартир уже приходилось сталкиваться с такой неприятной ситуацией, как залив квартиры. Причем случается это в самый неподходящий момент, например, после ремонта. Но самое неприятное это навсегда испорченные отношения с соседями сверху.

Обычно залив квартиры происходит из-за халатности соседей, живущий этажом выше, либо в результате разгерметизации канализационных или водопроводных труб. Чтобы возместить причиненный ущерб в подобных ситуациях, многие владельцы квартир страхуют свое имущество. Но для того, чтобы страховая компания возместила причиненный заливом квартиры ущерб, необходимо соблюсти ряд условий.

Если имущество застраховано

По договору страхования ущерб, который причинен застрахованному имуществу, подлежит возмещению страховой компанией. Но когда владелец затопленного помещения обращается в страховую компанию, его поджидает масса неожиданностей.

Не имея на руках правильно оформленных документов, подтверждающих не только сам факт залива квартиры, но и суммы причиненного ущерба, страховая компания в страховых выплатах, как правило, отказывает. Чтобы этого не произошло, необходимо соблюсти ряд достаточно простых условий.

При заключении договора страхования имущества, необходимо обратить внимание на то, что является страховым случаем и при наличии каких условий и документов производится выплата страховки. Как правило, перечень необходимых документов устанавливается страховыми компаниями самостоятельно и указывается либо в договоре, либо в приложении к нему.

Когда не платит страховая.

На практике возникают ситуации, когда страховая компания не согласна с размером причиненного ущерба. Чтобы избежать подобных ситуаций, желательно о заливе квартиры сообщать не только в аварийно-восстановительную службу ЖЭУ, но и уведомить об этом страховую компанию, чтобы их представитель присутствовал при составлении Акта залива квартиры.

Уведомление страховой компании рекомендуется и в том случае, если виновник случившегося полностью признает свою вину, что позволит в дальнейшем избежать спорных ситуаций по сумме ущерба.

Следует знать, что в случае, если страховая выплата не покрывает причиненного ущерба, владелец залитой квартиры вправе истребовать непокрытую страховой выплатой сумму с виновного лица. Данное правило применяется и в случаях, когда страховая компания возмещает причиненный ущерб вместо виновного лица.

В юридическом центре по жилищным делами и вопросам недвижимости работают юристы, имеющие теоретические знания и практический опыт по взысканию ущерба, причиненного заливом застрахованной квартиры. Получение квалифицированной помощи является залогом успешного разрешения дела.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ

Смотрите также статьи по теме:

вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах

Смотрите также другие статьи

жилищные споры и консультации по недвижимости

Возмещение ущерба при заливе квартиры

Когда квартиру залили соседи сверху, по неосмотрительности или другим причинам, виновниками которых являются, залили квартиру по своей вине, но отказываются компенсировать траты в полном объёме, пострадавшая сторона имеет законное право обратиться в суд. Законодательство Российской Федерации предусматривает, что убытки, нанесённые пострадавшему, подлежат полному возмещению лицом, ответственным за их причинение. Обратиться в суд, чтобы взыскать с виновника компенсацию, можно только имея полный пакет документов, подтверждающих факт залива и причинения убытков.

Какие это документы, каков порядок их оформления и как определить размер нанесённого ущерба, с полной его компенсацией, рассмотрим подробнее.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →,

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Факт затопления и его фиксация

Оценивая размер ущерба самостоятельно, пострадавшим от затопления стоит иметь в виду, что не всегда виновник безоговорочно с ним согласится. В лучшем случае так и произойдёт, соседи сверху признают свою вину, возместят потери, оплатят ремонт, но что делать, если нет? Порой случается, что виновники соглашаются выплатить озвученную пострадавшим сумму, заминая конфликт, но через некоторое время полностью отрицают свои слова и доказать что-либо будет крайне сложно. Именно поэтому при затоплении в любом случае необходимо подать заявку в ЖЭК и вызвать комиссию для составления акта, подтверждающего факт залива. Даже если он в дальнейшем не пригодится это оправданная подстраховка.

До прихода комиссии в затопленной квартире нельзя наводить порядок и устранять причины залива (убрать воду можно). Желательно, чтобы всё оставалось так, как владельцы квартиры это застали, придя домой. Для перестраховки, в случае если дело может дойти до суда, нужно сфотографировать все повреждения (снять на видео). Такие материалы послужат в суде доказательством и подтверждением того, что сумма компенсации оправдана.

Комиссией в присутствии пострадавшего и, желательно, соседей сверху будут осмотрены обе квартиры (для подтверждения залива и установления причины), зафиксированы повреждения и последствия, которые будут отображены в акте о затоплении.

В назначенную дату пострадавшему должны выдать копию акта о затоплении.

Оценка ущерба

Чтобы документально зафиксировать размер причинённого заливом ущерба, необходимо обратиться в страховую компанию (если квартира застрахована) или к независимому оценщику для составления соответствующего акта и сметы. До прихода оценщика также не рекомендуется устранять последствия затопления и двигать сломанную электротехнику. В интересах пострадавшего, чтобы оценщик увидел и зафиксировал ущерб в полной мере, только тогда можно будет говорить о компенсации также в полной мере.

Оценку ущерба необходимо проводить в присутствии свидетелей, подписи которых будут фигурировать в акте. Также желательно пригласить соседей, которые залили квартиру, чтобы в дальнейшем от них не было ответных претензий.

Описывая повреждения, оценщик должен рассчитать стоимость каждого из них, записывая эти сведения в акт и составляя смету ремонтных работ.

Компенсация

После того, как комиссия и независимый оценщик проведут свою работу, и пострадавший получит свои копии акта о затоплении и об оценке ущерба, возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры можно требовать с виновника официально, в случае его предыдущего отказа.

Требовать возместить ущерб при затоплении при этом можно только за те вещи, которые указаны в акте оценки. Поэтому, при его составлении важно проследить, чтобы оценщик ничего не упустил (состояние квартиры после залива, обвалившаяся штукатурка со стен и потолка, вздутие полового покрытия, повреждённая электротехника, прочие бытовые вещи, одежда). Если есть чеки на повреждённые вещи желательно их приложить. Когда стоимость вещи определить оценщику сложно, он может назначить проведение специальной экспертизы, которую будут проводить специалисты-товароведы.

Если после предоставления виновнику затопления копий актов оценки он по-прежнему отказывается платить, пострадавший вправе обратиться в суд, для решения конфликта и с просьбой обязать соседей возместить ущерб в полной мере. Стоит отметить, в случае, когда заранее решено, что без суда вопрос не решится, пригласить на оценку ущерба нужно судебного эксперта. Это увеличит шансы на полную, а не частичную, компенсацию.

Документы в суд

Для выплаты компенсации за нанесённый ущерб через суд пострадавшему понадобятся такие документы:

Подать иск пострадавший может как с помощью адвоката, так и самостоятельно.

В случае, если после вынесенного судом решения в пользу пострадавшего, виновник не выплачивает компенсацию, необходимо подать иск повторно и получить исполнительный лист. Исполнительные органы назначат виновнику обязательную ежемесячную выплату (взыскание) и возьмут её исполнение под свой контроль.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Затопили застрахованную квартиру

Статистика судебной практики показывает, что подавляющее число материальных споров связаны с взысканием компенсации за причинённый ущерб собственности. Такие чрезвычайные ситуации как затопление склада, квартиры, нежилого помещения и другой недвижимости подчас ставят перед собственником недвижимости нетривиальные задачи. Благо отечественное законодательство в нормах материального права (Гражданский Кодекс) отстаивает позиции владельцев собственности, которой нанесли ущерб данного характера.

Отдельной категорией чрезвычайных происшествий стоит затопление застрахованных квартир.

Первостепенные действия по поводу ликвидации самого затопления, приглашение обслуживающей организации для составления Акта о затоплении обязательно должны быть выполнены. Это поможет спасти ваше имущество и облегчит возмещения причинённого ущерба.

Важно отметить, что при полной выплате своему клиенту компенсации, страховая организация получает право (предусмотренное порядком суброгации) на обращение в суде о взыскании уплаченной сумы с виновной стороны.

У нас вы можете заказать оценку ущерба для страховой компании при затоплении, как для собственного спокойствия (вы будете уверены, что стоимость восстановительного ремонта не занижена), так и в рамках требований страховой компании. Звоните по телефону 7(495)997-50-83

Оценка для страховой компании

В случае с причинения вреда застрахованной собственности следует учитывать ряд специфических нюансов. Процессуальные различия возмещения залива застрахованной квартиры формируют следующие факторы:

  • Частично ли застрахована недвижимость или в полном объеме

Собственнику такой квартиры следует внимательно проанализировать текст договора и указанное в нем застрахованное имущество, так как возмещению ущерба подлежит лишь собственность, указанная в перечне договора

В противном случае взыскание компенсации с виновной стороны идет через суд.

Стоит отметить, что страхование всего имущества на случай затопления происходит отнюдь не часто.

  • Выплата страховой суммы не компенсирует причерченный ущерб в полном объеме

Наша компания хорошо знакома с победными ситуациями, ведь предоставляемые нами оценочные услуги могут помочь ее разрешить. Независимый расчет суммы компенсации причинённого ущерба в результате затопления для страховой компании , описанный в отчете наших экспертов с приложенной фотофиксацией станет прекрасной базой для аргументированного отстаивания своих прав. Отчет имеет юридическую силу и может использоваться в суде как доказательство.

  • Перечень рисков, на которые рассчитана страховка

Клиенту страховой компании рекомендуется очень внимательно изучить список страховых рисков на предмет наличия пункта затопление квартиры водой. При этом такой страховой риск должен предусматривать ряд причин затопления квартиры (аварии отопления, затопление по вине соседей, поломки канализации). Если же указанные нюансы в тексте договора не предусмотрены, то клиент даже через суд вряд ли сможет получить страховую выплату.

В такой ситуации потерпевшая сторона может только написать исковое заявление относительно виновника затопления и подать на него в суд (предварительно собрав соответствующие документы, акт о заливе и отчет об оценке ущерба). Таким образом, ключевыми факторами для благополучной страховой компенсации затопления квартиры являются четко определенные риски и четкий перечень имущества, подлежащего страховке.

  • «,ООО Гильдия независимых консультантов ©,2018 &mdash, 2018»,, , Москва, Воробьёвы Горы, ул. Косыгины, д. 15, офис 28

Не следует, однако забывать, что постоянное информационно-пропагандистское обеспечение нашей деятельности позволяет оценить значение системы обучения кадров, соответствует насущным потребностям. Не следует, однако забывать, что дальнейшее развитие различных форм деятельности позволяет оценить значение существенных финансовых и административных условий. Товарищи! консультация с широким активом позволяет выполнять важные задания по разработке системы обучения кадров, соответствует насущным потребностям.

Равным образом дальнейшее развитие различных форм деятельности влечет за собой процесс внедрения и модернизации позиций, занимаемых участниками в отношении поставленных задач. Не следует, однако забывать, что консультация с широким активом влечет за собой процесс внедрения и модернизации систем массового участия. Равным образом постоянное информационно-пропагандистское обеспечение нашей деятельности требуют определения и уточнения существенных финансовых и административных условий.

Возмещение ущерба при заливе квартиры

Фирма Графо находится на рынке услуг с 1992 года

  • Возмещение ущерба ДТП
  • Возмещение ущерба Залива

Возмещение ущерба от залива квартиры

Возмещение ущерба при затоплении

Если у Вас произошел залив квартиры, и Вы решили возместить ущерб, причиненный отделке и имуществу с виновника затопления, или с его страховой компании, следует тщательно подготовиться к этому процессу. Для того, чтобы возместить ущерб от залива с минимальными потерями времени, сил и нервов необходимо обратиться к профессионалам как можно быстрее, для того, чтобы уже на начальном этапе получить грамотную консультацию о порядке необходимых действий и «не нарубить дров» уже в начале пути.

Возмещение причиненного ущерба

Возмещение ущерба с виновника залива
  1. Возмещение ущерба отделки

При возмещении причиненного ущерба отделки с виновника залива квартиры необходимо обратить внимание на целый ряд юридических тонкостей. В первую очередь необходимо тщательнейшим образом проанализировать Акт составленный эксплуатирующей организацией для выявления особенностей, влияющих на порядок получения возмещения ущерба квартиры. После чего следует произвести оценку ущерба отделки квартиры от залива.

Для осуществления возмещения ущерба имуществу после залива с минимальными затратами времени и сил необходимо не допустить ненужных ошибок, поскольку в дальнейшем их исправить будет очень проблематично и даже не всегда возможно. В данном случае, при возмещении ущерба имуществу с виновника залива, перед проведением оценки необходимо позаботиться о наличии и корректности составления всех требующихся документов.

Возмещение ущерба с управляющей компании
  1. Возмещение материального ущерба от залива

Если виновником залива квартиры является управляющая компания, возмещение причиненного материального ущерба осуществляется с данного юридического лица. Этот процесс обладает рядом факторов затрудняющих получение компенсации. Как правило, возмещение ущерба с управляющей компании происходит преимущественно после судебного разбирательства, в ходе которого необходимо противостоять юристам данной организации.

  • Возмещение морального ущерба при затоплении

    Возмещение морального ущерба с виновника залива квартиры вызывает огромные сложности, и далеко не всегда заканчивается успехом. При прочих равных условиях, необходимо знать, что эти трудности вызваны спецификой нашего законодательства и отношением конкретного судьи, ведущего дело, к Вашей ситуации. Как правило, к возмещению морального ущерба при заливе квартиры приравнивают вред здоровью, подтвержденный документально.

    Возмещение ущерба со страховой компании
    1. Возмещение ущерба со страховой компании виновника

    Если ответственность виновника залива квартиры застрахована, то возмещение ущерба залива осуществляется с его страховой компании. Достаточно часто возмещение ущерба с управляющей компании осуществляется организацией застраховавшей ее ответственность перед третьими лицами. При всех положительных моментах страховые компании стремятся минимизировать свои расходы, и не всегда данной выплаты может быть достаточно для осуществления ремонта.

  • Возмещение ущерба со своей страховой компании

    Если Вас залили соседи, или соседей затопили Вы, но вы являетесь обладателем страхового полиса по данному виду страхования, это означает, что в процессе возмещения ущерба залива квартиры будет задействована страховая компания. При этом необходимо помнить, что возможны ситуации, при которых привлечение юридического представителя для возмещения ущерба после залива квартиры может быть необходимо и оправдано.

    Смотрите также

    Порядок действий при затоплении квартиры - Подробно

    Copyright ©, 2008 Независимая экспертиза Графо

  • Понравилась статья? Поделить с друзьями: