Выписка из егрп на недвижимое имущество об отсутствии обременений

Выписка из егрп на недвижимое имущество об отсутствии обременений

&bull,Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее.

&bull,Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее.

&bull,Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее.

&bull,Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее.

&bull,Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее.

&bull,Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее.

&bull,Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее.

Какой документ подтвердит отсутствие обременений?

Покупая квартиру, стороны сделки должны знать не обременено ли чем-то жильё. Ведь купив квартиру с приданым, например, с иждивенцем или арендаторами, владельцу придётся либо терпеть эти обременения, либо отстаивать свои права в суде. Не все готовы платить за восстановление нарушенных прав и тратить время на судебные тяжбы, поэтому и страхуются, требуя с продавца документ о «чистоте» квартиры, коим является справка об отсутствии обременений.

Что это за документ справка об обременении на квартиру

А это ничто иное, как выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Все обременения, установленные на недвижимость и подлежащие регистрации в Кадастровой палате, обязательно заносятся в хранилище информации об объектах недвижимости, что и представляет собой реестр прав. То есть все сделки, производимые с квартирой, заносятся туда.

Исходя из смысла седьмой статьи закона «О госрегистрации прав» сведения об обременениях должны предоставляться любому лицу (открытость сведений). Это означает, что перед тем, как начинать заниматься оформлением договора купли-продажи квартиры, покупатель имеет право узнать свободна ли квартира от чужих прав.

Справка об обременении обязательно должна содержать:

  • описание квартиры (адрес, количество комнат, общая площадь, этажность),

Где взять справку об обременении

Выписку из госреестра можно получить в Кадастровой палате, заплатив госпошлину 200 рублей и написав заявление. Есть способ получения справки более лёгкий по интернету. На сайте Росреестра заполните форму «Предоставление сведений из ЕГРП», заплатите 200 рублей, если хотите бумажный вариант выписки или 150 рублей за выписку в электронном виде. Платить, кстати, можно электронными деньгами, например, через киви-кошелёк. После оплаты заявление ваше регистраторы примут в работу.

Результат вам направят по почте (или лично заберёте в Кадастровой палате), если вы заказывали бумажный вариант выписки, или на электронную почту вам пришлют электронный документ с цифровой подписью регистратора.

На всё про всё у регистраторов есть пять рабочих дней с момента подачи заявления, чтобы выдать вам информацию о квартире (второй пункт седьмой статьи Закона «О госрегистрации прав»).

Так как сейчас активно расширяется социальная инфраструктура, в городах начинают появляться многофункциональные центры. В таких центрах оборудовано рабочее место регистратора Кадастровой палаты, что говорит о том, что выписку из ЕГРП можно заказать и получить там, только время на её изготовление увеличится на тот период, за который документы передаются из МФЦ в Кадастровую палату и обратно.

Форма выписки и срок действия

Требования к форме выписки, порядку направления и перечню документов, которые прилагаются к выписке, устанавливаются Управлением Росреестра. Поэтому справка об отсутствии обременений, образец которой вы можете найти на сайте Росреестра, предоставленная продавцом, не должна отличаться по цвету и форме, обозначенной на сайте.

Справка об отсутствии обременений, срок действия которой законодательно не установлен, содержит лишь сведения, содержащиеся о квартире на дату подачи вами заявления.

Логически поразмыслив, можно придти к такому выводу: часть третья 13 статьи Закона «О госрегистрации прав» говорит о том, что регистрация сделок с недвижимостью, в том числе и регистрация обременений, занимает не больше десяти рабочих дней. Поэтому, чтобы узнать актуальную информацию о квартире, закажите выписку не позже, чем за десять дней до подписания договора купли-продажи.

Если по вашему требованию продавец её вам предоставил, а с момента выдачи уже прошло десять дней, целесообразно вам самостоятельно заказать выписку в Кадастровой палате.

Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество

Выписка из ЕГРП

В справке из ЕГРП можно увидеть информацию, которая касается недвижимости, будь то квартира, помещение или земельный участок. Все сведения актуальные и могут рассказать даже о лице, которому принадлежат права владения, сделках, ранее проводимых с квартирой, а также о наличии или отсутствии обременений. В ЕГРП, который представляет собой государственный орган, хранятся все данные и его услугами может воспользоваться любой желающий.

В каких ситуациях она нужна?

Есть несколько ситуаций, при которых может потребоваться выписка из реестра об отсутствии или наличии обременений и проблем с квартирой. Самыми распространёнными являются такие:

  • Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома),
  • Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя,
  • При межевании земельного участка,
  • Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры,
  • При проведении нотариальных или юридических действий над объектом,

Выписка из ЕГРП считается основным документом при проведении сделки купли-продажи. Покупатель может убедиться в чистоте квартиры, отсутствии или наличии обременений, так как об этом часто умалчивают бывшие хозяева. Запросив данный документ в Россреестре, любой сможет обезопасить себя от мошенничества и неправомерных сделок. Также данный документ часто используется для решения споров с должниками через суд, так как благодаря нему можно сделать опись имущества и наложить на него арест, чтобы ответчик не смог его подарить или продать своим родственникам.

Варианты выписки

Выбирая между справками из ЕГРП, нужно понимать, что они бывают общедоступные и с ограниченным доступом. Если первый вариант содержит общие сведения про сам объект недвижимости, то документ с ограниченным доступом касается информации о самом владельце. К ограниченным данным относят:

  • Содержание сопутствующих справок о правах на недвижимость,
  • Информацию о переходе права обладания объектом,
  • Общие сведения о наличии прав владения у определенного гражданина,
  • Информацию о дееспособности или недееспособности лица.

Такая справка доступна для определённого круга лиц:

  • Владельца или его уполномоченного лица,
  • Доверенным лицам по документу,
  • Залогодержателям,
  • Наследникам до момента вступления в права наследования,
  • Налоговым и федеральным органам,
  • Местному или областному самоуправлению.

Узнать подробную информацию о квартире или доме может любой желающий, но сведения о собственнике и сделках доступны только правообладателю. Поэтому для получения расширенных данных, нужно обращаться к владельцу.

Что содержит выписка?

Если говорить про стандартные сведения, то справка содержит:

  • Кадастровый номер и адрес, по которому расположено имущество,
  • Номер регистрации, дату и вид,
  • Информацию о наличии или отсутствии обременений,
  • Название организации, которая выдала справку,
  • Дата выдачи справки с подписями, печатями,

Для получения более подробной информации, потребуется заказать кадастровый паспорт или техническую выписку в Россреестре. Говоря о сроках годности документа, стоит отметить, что их нет, так как в законе нет четких указаний на этот счет. Зато есть понятие об актуальности информации, так как сведения изменяются и не всегда соответствуют действительности. Так некоторые организации самостоятельно устанавливают сроки годности выписки. Зачастую они актуальны не больше одного-двух месяцев.

Как получить выписку?

Если вам нужен официальный бумажный документ, то придется посетить реестр лично или воспользоваться почтовыми услугами. Для получения электронной информации хватит и посещения сайта или отправки электронного письма. При этом также есть и государственная пошлина, размер которой может меняться в зависимости от категории лиц. Так физическое лицо должно заплатить около 200 рублей, а вот юридическим лицам придётся выложить почти 600 рублей. Выдается документ в течение пяти дней, но с момента регистрации заявки. В этом плане личное посещение более надежный способ, так как запрос оформляется в вашем присутствии. Если же вы получили отказ, то причиной является то, что в реестре нет информации о правообладателе.

Большинство граждан выбирает интернет, так как это значительно экономит время и нервы.

Сервис ktotam.pro дает возможность получить готовую выписку через 10 минут всего за 150 рублей.

Инструкция по использованию сервиса здесь.

Электронный вариант справки подойдёт лишь для ознакомления и определения чистоты квартиры от обременений. На нем не будет мокрых печатей и подписей организации. Стоит отметить, что для получения кредита или осуществления серьёзных операций через другие организации потребуется официальный документ, за которым придется идти лично. При этом не стоит забывать про актуальность информации и срок ее давности, который стоит уточнить у работников банка или кредитного объединения.

Перед покупкой квартиры или другого недвижимого имущества всегда нужно запрашивать справку из ЕГРП о наличии или отсутствии обременений. Только это даст гарантию того, что процедура будет законной и чистой. Ее получение не займет много времени, если действовать согласно инструкции. Для уточнения вопросов, можно обратиться за помощью к юристам или работникам реестра.

Выписка из егрп об отсутствии обременения

Справка ЕГРП об отсутствии обременений на недвижимость

Совершая покупку недвижимости, мы должны быть уверены, что в дальнейшем нас не будет ожидать какое-либо недоразумение. Например, сюрприз в виде наличия прописанных посторонних, еще хуже, если они будут несовершеннолетними. В таком случае придется повозиться, ведь выписать несовершеннолетнего можно будет только после решения суда.

Или купив квартиру или дом через какое-то время узнать, что покупка находится под арестом.

Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений

Первым делом, совершая покупку квартиры или земельного участка, необходимо проверить на наличие обременений или ограничений, которые могут иметь место для конкретного вида недвижимости. Расширенная выписка из ЕГРП об отсутствии обременений поможет расставить все точки над «i»перед покупкой недвижимости.

Документ кроме общей информации об отсутствии или наличия обременения поможет узнать персональные данные правообладателя, кадастровый номер объекта права, площадь земли или квартиры, точную кадастровую стоимость и многое другое.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру Что?

ЕГРП это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

То есть это единая для всей страны база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости, и о лицах, которые имеют права на эти объекты. Практически, ни одна сделка купли-продажи квартиры не обходится без заказа выписки из этой базы данных .

А с 2017 года, после отмены Свидетельств о праве собственности.

Заполненная выписка из ЕГРП об отсутствии обременений

Оформленный бланк предоставляется Росреестром на бумажных и электронных носителях, по выбору владельца.

Сведения, указанные в них, не различаются. Отличие состоит лишь в том, что бумажный вариант собственник получает лично в руки.

Электронная форма направляется на почтовый адрес или копируется на носитель, предоставленный заказывающим лицом. Кадастровый номер недвижимого имущества, его назначение жилое или нежилое.

Одной из мошеннических схем при продаже квартир или любой другой недвижимости является продажа объектов с обременениями. Справка из ЕГРП об отсутствии обременений это ваша гарантия безопасности, поскольку если недвижимость имеет любые виды обременений, заинтересованные лица могут отстаивать свои интересы на недвижимости в суде, вплоть до аннулирования права владения. Срочная выписка ЕГРП это и есть справка, именуемая часто в народе «об отсутствии обременений».

Гд взять справку об отсутствии обременений на недвижимость

Приобретая недвижимое имущество, участники сделки должны быть осведомлены, обременен ли объект сделки каким-либо «довеском». В противном случае, можно сильно «обжечься» купив, к примеру, квартиру с иждивенцем или с проживающими там арендаторами. Новоиспеченному собственнику жилья придётся смириться с ситуацией, или обращаться в суд.

Не каждый готов платить судебные издержки за восстановление своих прав, а так же тратить время и нервы на это.

Получение справки ЕГРП

Документ выдается только по запросу граждан или юридических лиц. Оформление справки возможно в любом территориальном органе управления Росреестра, хотя на практике специалисты рекомендуют получать выписку в филиале регистрационной палаты по месту оформления права на недвижимость.

Справка ЕГРП представляет собой выписку. оформленную в соответствии с Административным регламентом Росреестра.

Порядок получения выписки из ЕГРП

Вы хотите приобрести, продать участок, или проверить кто является истинным хозяином земельного участка? Полный пакет документов для купли —, продажи или в собственность участка невозможен без получения выписки.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) федеральный информационный ресурс, содержащий сведения о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д.

Какой документ подтвердит отсутствие обременений?

А это ничто иное, как выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав).

Все обременения, установленные на недвижимость и подлежащие регистрации в Кадастровой палате, обязательно заносятся в хранилище информации об объектах недвижимости, что и представляет собой реестр прав. То есть все сделки, производимые с квартирой, заносятся туда. Исходя из смысла седьмой статьи закона «О госрегистрации прав» сведения об обременениях должны предоставляться любому лицу (открытость сведений).

Гд взять справку об отсутствии обременений на недвижимость

Приобретая недвижимое имущество, участники сделки должны быть осведомлены, обременен ли объект сделки каким-либо «довеском». В противном случае, можно сильно «обжечься» купив, к примеру, квартиру с иждивенцем или с проживающими там арендаторами.

Новоиспеченному собственнику жилья придётся смириться с ситуацией, или обращаться в суд. Не каждый готов платить судебные издержки за восстановление своих прав, а так же —, тратить время и нервы на это.

Поэтому необходимо заранее застраховать себя и требовать с продавца справку о «чистоте» продаваемого им имущества, которой и является справка об отсутствии обременений.

Как найти общую информацию о приобретаемом жилье

но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему —, звоните по телефонам:

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

На официальном сайте Росреестра существует особый сервис, он называется «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», там имеется вся нужная информация , а именно:

  • его описание,
  • его точный адрес,
  • сведения о присутствии или отсутствии регистрационных прав, или обременений.

Поисковой запрос реализовывается по одному из следующих критериев:

  • существующему кадастровому номеру,
  • условному номеру,
  • точному адресу,
  • номеру госрегистрации права,
  • обременения права.

Если последний критерий на данное недвижимое имущество имеет место быть, и зарегистрирован, то сервис дает возможность узнать сведения о виде права, обременения права. Данная услуга предоставляется гражданину бесплатно.

Какой документ требовать с продавца

Итак, прежде чем приобрести недвижимое имущество, нужно проконтролировать, чтобы оно было «чистым» с юридической точки зрения.

Для этого необходимо затребовать у продавца выписку (которая и является справкой об отсутствии обременения) из егрп на квартиру (или иное имущество) и совершенных с ней сделок. Прежде всего, необходимо будет проверить дату выдачи документа.

Выписка не должна быть «старой». Наилучшим вариантом будет выписка документа для этого конкретного случая. То есть, продавец недвижимого имущества получил справку и тотчас же показал ее покупателю.

Где получить справку

Так как справка об отсутствии обременения, является по сути выпиской из государственного реестра, то ее можно запросить в Кадастровой палате (а не только обратившись в Росеестр). Для этого нужно обратиться в этот орган с соответствующим заявлением и, оплатив государственную пошлину.

Прежде всего, изучая справку от ЕГРП, необходимо обратить на пункт четвертый выписки. Если там стоит надпись «не зарегистрировано», то квартира ничем не обременена.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, что такое обременение на квартиру.

Как продать квартиру с обременением, читайте в этой статье.

Далее. Необходимо внимательно изучить документ по следующим критериям:

Образец справки об отсутствии обременения на квартиру (нажмите для увеличения)

    1. Нужно сопоставить данные продавца и гражданина, который значится владельцем жилья.

Если это не одно и тоже лицо, то необходимо выяснить, сколько собственников у данного недвижимого имущества. Если выясняется, что их несколько, то процесс продажи недвижимого имущества должен быть изменен.

В первую очередь продавец должен сделать предложение о приобретении своей доли остальным собственникам. Если по истечении тридцати дней они отказываются или не дают никакого ответа, то только тогда продавец вправе продавать свою долю.

    1. В документе также содержится информация о том, нет ли на данный период времени судебного разбирательства в отношении покупаемого недвижимого имущества.

Юристы советуют не рассматривать вариант приобретения такой квартиры, так как нет абсолютно никаких гарантий по поводу того, чем и когда закончатся эти судебные прения.

Таким образом, приобретая недвижимое имущество, стоит обезопасить себя и проверить квартиру на «чистоту», как это называют риелторы, то есть убедиться, что жилье ничем не обременено. Сделать это можно как самостоятельно, обратившись на сайт Росеестра или обратившись в Кадастровую палату (как указывалось выше, запросить эту справку можно в этих двух организациях), либо запросить соответствующую справку с продавца данного недвижимого имущества.

Будьте внимательны при изучении предоставляемой справки об отсутствии обременения.

Статью о кадастровой выписке читайте здесь.

Как не попасться на следку с обремененной квартирой, смотрите разъяснения юриста в следующем видео:

Подскажите! Сколько времени делается выписка из ЕГРП об отсутствии обременения по собственности?

Управление Федеральной регистрационной службы по Москве предоставляет информацию из ЕГРП:

- Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, содержащая описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРП об обобщенных сведениях о правах отдельного лица на имеющееся у него недвижимое имущество,

Справка о содержании правоустанавливающих документов,

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества,

Выписка из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Справка о лицах, получивших сведения из Единого государственного реестра прав об объекте недвижимого имущества.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: