Земля в аренду отзывы

Сдача земли в аренду под ИЖС от государства - кто сталкивался?

Опции темы Поиск по теме

Сдача земли в аренду под ИЖС от государства - кто сталкивался?

Но мне тут один человек накидывать, что купить там что-либо нереально, ибо есть специально обученные люди, которые все это скупают. Когда ты пытаешься с ними бодаться они накидывают ставку пока ты не сьдешь, а потом отменяют сделку и ждут когда этот участок заново выставят. Ну а в следующий раз уже по стартовой цене выкупают.

Вроде как даже слышал, что один чел туда сунулся и ему сказали: давай нам 400тыр и выкупай по стартовой.

ИМХО беспредел какой-то.

Подскажите, может кто сталкивался? Оформлял так землю? Или реально не ту страну Гондурасом назвали?

Но мне тут один человек накидывать, что купить там что-либо нереально, ибо есть специально обученные люди, которые все это скупают. Когда ты пытаешься с ними бодаться они накидывают ставку пока ты не сьдешь, а потом отменяют сделку и ждут когда этот участок заново выставят. Ну а в следующий раз уже по стартовой цене выкупают.

Вроде как даже слышал, что один чел туда сунулся и ему сказали: давай нам 400тыр и выкупай по стартовой.

ИМХО беспредел какой-то.

Подскажите, может кто сталкивался? Оформлял так землю? Или реально не ту страну Гондурасом назвали?

мож прокатит подешевле притарить

сначала в аренду торги. потом торги по приобретению в собственность, но соответственно не забывать об оплаченной услуге продвижения к владения участка.

сначала в аренду торги. потом торги по приобретению в собственность, но соответственно не забывать об оплаченной услуге продвижения к владения участка.

13 соток на маковского 9 - продажа под магазин-кафе. 6,6 млн.

900 соток на русской 59 - аренда за 21 млн в год ? непонятно. это микрорайон лесной квартал еще один можно построить.

потом переводить землю в собственность как то надо. если это возможно, стоит рассмотреть вариант -

ул вертолетная ( старый аэродром) 20 соток. - аренда 600 т.р. в год. схематично - строить дом, оформлять его в собственность, затем землю из под аренды выводить в собственность.

непонятно только, зачем муниципалитет сдает в аренду, а не сразу продает такие участки ? 20 соток на старом аэродроме стоят 6 млн руб.примерно.

13 соток на маковского 9 - продажа под магазин-кафе. 6,6 млн.

900 соток на русской 59 - аренда за 21 млн в год ? непонятно. это микрорайон лесной квартал еще один можно построить.

потом переводить землю в собственность как то надо. если это возможно, стоит рассмотреть вариант -

ул вертолетная ( старый аэродром) 20 соток. - аренда 600 т.р. в год. схематично - строить дом, оформлять его в собственность, затем землю из под аренды выводить в собственность.

непонятно только, зачем муниципалитет сдает в аренду, а не сразу продает такие участки ? 20 соток на старом аэродроме стоят 6 млн руб.примерно.

А если бы продавали - то приехал кто-то с очень большим кошельком, скупил все земли под ИЖС, и не чего не построил там и взвинтил цены на землю, и продавал её другим.

И постоянные (не адекватные, размеру выкупа, в бОльшую сторону) платежи за аренду земли под ИЖС стимулируют арендатора быстрее построить дом и ввести его в эксплуатацию и выкупить землю. И всем хорошо, у муниципалетета растут показатели по объемам строительства ИЖС, и арендатор строит жильё, а не просто занимает землю.

Похожие темы ",Покупка", земли в Аренду. Вся правда. Где здесь можно написать о сдаче автомобиля в аренду? Вопрос на тему получения земли молодым семьям для ИЖС. Землю в аренду у государства под строительство своего дома. Идите н*уй со своим желан Сдача автомобиля в аренду для такси. Метки этой темы

Самые посещаемые автомобильные форумы в России по версии LiveInternet

Земля в аренду отзывы

Здравствуйте, у меня вопрос такой, хочу у государства взять землю в аренду под строительства магазина, но этот участок ранее был взят с 17.03.2018 по 17.03.2018 и его не зарегистрировали, прошло 2 года и в итоге ни чего не построили, могу ли я взять этот участок сейчас?

14 Апреля 2018, 10:10 Михаил, г. Пенза

Уточнение клиента

вот выписка, которую заказал

14 Апреля 2018, 11:04

Ответы юристов (10)

Здравствуйте. Если договор аренды расторгнут, то сможете. А если действует, то пока его адм-ия не расторгнет, только в порядке субаренды, если такое разрешено договором аренды. Но по субаренде нужно к арендатору нынешнему обращаться. Думаю субаренда вряд ли разрешена.

Вам нужно статус ЗУ в адм-ии уточнить, что с ним сейчас.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Уточните пожалуйста, в 2018 году это Вы брали участок в аренду или кто-то другой? И что значит что участок не зарегистрировали?

Уважаемый Михаил! Здравствуйте! Значит надо зарегистрировать срочный договор аренды, а далее уже либо брать в субаренду или заключать соглашение о переводе на Вас прав и обязанностей арендатора в порядке, установленному ЗК РФ и местными ПЗЗ. Также надо смотреть и сам договор. Далее срочно стройте какое-либо здание, строение или сооружение, регистрируйте на него свои права и далее уже либо выкупайте землю либо продолжайте аренду без каких-либо торгов (см. п.9 ч.1 ст.39.6, ст.39.20 ЗК РФ) Но надо смотреть договор.

Здравствуйте, у меня вопрос такой, хочу у государства взять землю в аренду под строительства магазина, но этот участок ранее был взят с 17.03.2018 по 17.03.2018 и его не зарегистрировали, прошло 2 года и в итоге ни чего не построили, могу ли я взять этот участок сейчас?

Чтобы Вы могли взять данный участок для строительства магазина, его нужно изъять у предыдущего арендодателя. Для чего нужно соответствующее постановление администрации об изъятии. После Вы можете написать заявление в администрацию, опять же с просьбой предоставить Вам данный участок для строительства магазина. Прежде рекомендую уточнить какое разрешенное использования участка и возможно ли на нём строительство магазина. Данный вопрос возможно уточнить в отделе архитектуры администрации. С уважением, Урванцев Евгений.

А пишите, что не зарегистрирован зарегистрировано право аренды, что и указано в предоставленной Вами выписки. Тут только расторгать действующий договор, либо брать в субаренду участок с согласия администрации.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 46 Земельного кодекса РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

На основании пп. 1 п.2 ст. 45 ЗК РФ, при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:

использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки,

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв,

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению,

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Из Вашего вопроса непонятно, кем ранее был взят участок, Вами либо другим лицом. В любом случае неиспользование участка в течении двух лет не влечет прекращение на него права аренды по данному основанию.

Если ранее брали Вы регистрируйте право аренды и стройте. Если участок на праве аренды у другого лица, то субаренда возможна при соблюдении требований п.6 ст. 22 Земельного кодекса РФ:

Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

Так он уже в аренде.

И обременение не снято, и если есть в выписке аренда, значит договор в росреестре прошёл. Только если по субаренде или если муниципалитет расторгнет договор аренды.

Решать с муниципалитетом нужно. Пока в аренду Вы взять его не сможете, он уже в аренде.

Добрый День Михаил! Если ранее договор аренды не прошел регистрацию, то его можно считать не заключенным. А это значит Вы вполне имеете возможность заключить договор аренды.

Уточнение клиента

в выписке в одной графе написано что зарегистрирован в другой что нет?

14 Апреля 2018, 11:25

Всё верно зарегистрировано ограничение права в виде аренды. Просто нет регистрации прав собственника муниципального образования.

Михаил данный участок находится в аренде. Договор аренды прошел регистрацию.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Как взять землю в аренду у государства под ИЖС? С чего начать?

вообще такой способ купить землю практически даром, побегав немного по кабинетам. но ведь не все еще побежали. какой-то подвох есть?

Ипотека для нас не вариант, вот уже 6 лет муж работает один, а я сижу дома :hang: с детьми

Будем стараться. Может найду такой участок на который мало кто претендовать будет

смотрите так же назначение земель и т.д.

по-моему тут однозначно написано - ежегодный платеж 134 тыс.

А по торгам Еката, да - плата за право заключения договора - 500 тыс.

То, что потом платить копеечный земельный налог как-то слабо утешает, если за право заключить договор аренды надо платить 500 тыс и выше.

Я ведь правильно вас поняла?

Закажите в администрации города или села копию территориального плана местности в масштабе 1:500 и выберите земельный участок, на котором нет никаких построек.

Определив, какой участок на топографическом плане больше всего вам понравился, подайте в местную администрацию заявление, чтобы выяснить, есть ли у кого-нибудь право собственности на этот участок. Эта процедура займет несколько дней.

Если подтвердится наличие владельца у участка, то вам придется поискать другое место под строительство дома и снова потом обратиться в администрацию с аналогичным заявлением.

Как только поступит подтверждение об отсутствии собственника на землю, напишите заявление с просьбой проверить участок на наличие или отсутствие объектов, запрещающих строительство жилого здания. Если на территории участка не проложены такие объекты (например, газопровод), на копии плана будет поставлена пометка, разрешающая строительство.

Затем напишите следующее, третье, заявление в администрацию, в котором походатайствуйте о разрешении на строительство жилья на выбранном вами участке. К заявлению обязательно приложите копии плана местности со всеми отметками и справки, полученные по предыдущим заявлениям.

Через несколько недель администрация и департамент недвижимости рассмотрят ваше заявление и вынесут решение. Если в документах нет никаких нарушений, то земельный участок будет выставлен на аукцион, сообщение о котором будет опубликовано в местных СМИ.

После того как объявили аукцион, вам необходимо подождать один месяц. Если за это время появятся желающие подать заявку на участие в торгах и приобрести данный участок, то вам тоже придется в них участвовать. При отсутствии заявок на покупку земля переходит к вам в арендное пользование.

Право аренды дается на три года, чтобы вы смогли построить дом. После того как строительство будет закончено, государство предоставит вам возможность оформить землю в собственность.

Все разделы Мир женщины Дом и семья Ждем ребенка О сайте Мир женщины Детки Ждем ребенка Дом и семья Болтушки Мир женщины Дом и семья Ждем ребенка Хобби Болтушки Мир женщины Дом и семья Ждем ребенка О сайте

Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия ООО НКС-Медиа. Администрация сайта

не несет ответственности за содержание сообщений, публикуемых в форумах, доске объявлений, в отзывах и комментариях к материалам.

Земельный участок в аренду от государства.

4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков. (статья 3 данного ФЗ)

мы вот тоже ищем землю. но я изначально хочу только ИЖС. да оно дороже. НО. подводных камней меньше, с коммуникациями меньше проблем, дороги, инфраструктура.

Живые темы на форуме

Я какая то не такая ))) , гомик норма, в интегринах поломка, но тромбоциты низкие с паи пока неиз.

Lionad, а я то думаю, где некоторые пропадают))) а они тихо ждут в засаде!, :) :)

беременным и планирующим только допегит.

Популярные записи в блогах

Пошла сегодня к гинекологу, поглядеть анализы. Все норм а тестостерон чуть выше нормы. Расстроила.

Девочки, здравствуйте. У меня на протяжении 10 лет появляются кисты, были апоплексии, во время Б.

Интересные фото в галерее

Всего 8 дпо понимаю тороплюсь!, почему то захотелось сделать. чувствительность 12 мМ/е Fille t.

Кто в домике еще не знаем, ооочень надеемся на дочууу

Странная полоска, впервые такую вижу. Может камера и не словила. На реагент похоже?

Лучшие статьи в библиотеке

Современная лабораторная диагностика имеет в своем распоряжении огромный перечень разнообразных а.

Ты, пожалуй, даже и не заметишь, как пролетит пятый месяц беременности самый стремительный из.

Под гидросальпинксом понимают скопление жидкости в просвете маточной трубы, обусловленное воспали.

Воспроизведение материалов сайта возможно только с активной прямой ссылкой на www.babyplan.ru

2004 - 2018, BabyPlan. Все права защищены.

Земля в аренду отзывы

Обычно цена выкупа в виде небольшого процента от кадастровой стоимости (в Москве в иде 100 кадастровой стоимости).

В аренду государственная (муниципальная) земля сдается на аукционе.

Информация об аукционе на сайте torgi.gov.ru

Так что если есть желающие, то до 13 ноября можете подать заявку на участие в аукционе (задаток всего 1000 руб. если не выиграете, то вернут его).

Чем отличается от 100 ранее выставленных в течении года?

Какую цель Вы преследуете? Показываете знания торги-гов или нагоняете людей на лот? :)

Благодарю алфавит за любезно предоставленные буквы.

Этот лот отличается нормальным размером, хорошим расположением и маленькой начальной ценой.

Редкий потенциальный покупатель (не риэлтор) знает о такой опции приобретения земли как аренда госимущества, тем более про сайт torgi.gov.ru (я недавно узнал).

Этот лот отличается нормальным размером, хорошим расположением и маленькой начальной ценой.

Редкий потенциальный покупатель (не риэлтор) знает о такой опции приобретения земли как аренда госимущества, тем более про сайт torgi.gov.ru (я недавно узнал).

Благодарю алфавит за любезно предоставленные буквы.

Благодарю алфавит за любезно предоставленные буквы.

Кто-нить через аукцион у государства землю выкупал?

все все кусочки распилены и на учете так что дорога сначала в селсовет. побороцца можна но долго буить и муторна

от 2 мая 2012 г. N 639/16

В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ГРАЖДАНАМ

И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ИМЕЮЩИМ В СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯ,

СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТАКИХ

1. С 1 июля 2012 года установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:

относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения,

относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования),

вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство),

2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.

2. В случаях, установленных пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона ",О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",, цена продажи земельных участков устанавливается в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.

3. Министерству по делам печати и информации Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете ",Ежедневные новости. Подмосковье",, а также его размещение на официальном сайте Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Пархоменко И.О.

Как я понял- иду в этот куми и говорю: хочу участок в аренду. Занимаюсь всеми разграничениями и т.п. Проводят конкурс на аренду. Допустим выигрываю. Строю там хибарку, регистрирую. Иду опять в куми и выкупаю участок в собственность за 3 от кадастра. В чём подвох-то?

Понравилась статья? Поделить с друзьями: